Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu!   
  Logi sisse
 Kasutajanimi
 Parool


Sul ei ole veel kontot? Saad ennast registreerida. Registreeritud kasutajatel on rohkem eeliseid, näiteks nagu lehekülje kujunduse muutmine, kommentaarede postitamine oma nimega jne...
  Kiirotsing

  Peamenüü
  Kinnisvara "special"
  Varasemad teated ja kirjutised
Neljapäev, September 07
·Vanemate korterite müüjatel seisavad ees kiired ajad (0)
Teisipäev, September 05
·Korterihinnad tõusevad üle Eesti (0)
Neljapäev, August 10
·Kas enampakkumiselt ostetud kodu on hea investeering või mõttetu võlg? (0)
Esmaspäev, Juuli 10
·Ühisusest ühistuks - vabatahtlikult või seaduse järgi (0)
Teisipäev, Aprill 25
·Hinnakriisis kannatavad kõige vähem Rae valla korterid (0)
Kolmapäev, Aprill 19
·Kortermajade vana elektrijuhtmestik kujutab endast suurt tuleohtu (0)
Kolmapäev, Aprill 12
·Tulekul infopäev “Turvalisus kortermajas” – 20.04.17 Kundas, 04.05.17 Tapal (0)
·Liidud tahavad, et riik jätkaks korterelamute rahastamist (0)
Esmaspäev, Aprill 10
·300 Tallinna korteriühistut peavad endale reedeks uue prügivedaja leidma (0)
Neljapäev, Aprill 06
·Renoveerimisest praktikult praktikule (0)
 Vanemad artiklid
  :-)
Pretensioon Marina Suhnjova artiklile „Korteriomand autole?”
  Postitas: Amadeuz on Reede, November 02, 2007 - 10:10 AM
EKüL teateid Eesti Korteriühistute Liit ja tema juristid on äärmiselt ebameeldivalt üllatunud lugedes Marina Suhnjova artiklit „Korteriomand autole?” korteriühistute infolehes 20-2007/sügis paberväljaandena ja internetis http://www.meiekodu.ee. Artiklis süüdistatakse Eesti Korteriühistute Liidu juriste niisuguses „metamorfoosi absurdsuses” .

Tutvudes põhjalikult artikliga ja teades, et ajakiri potsatab paljudele korteriühistutele tasuta postkasti, jõudsid EKÜL juristid kindla veendumiseni, et ebaõige õigusaktide tõlgendamise osas, on kohustus avalikkust teavitada ning selgitada seaduse tegelikku mõtet.

Ennekõike on oluline täpsustada, et KOS § 2 lg 2 kohaselt on korteriomandi eseme reaalosa on piiritletud eluruumid või mitteeluruumid ning nende juurde kuuluvad hooneosad, mida on võimalik eraldi kasutada ning mida saab muuta, kõrvaldada või lisada kaasomandit või teise korteriomaniku õigusi kahjustamata või hoone välist kuju muutmata. Korteriomandi eseme reaalosa hulka võib kuuluda ka püsiva markeeringuga tähistatud garaa˛iosa.

Vastavalt Justiitsministeeriumi poolt välja töötatud juhendmaterjalile on antud äärmiselt täpsed ja selged selgitused ja näidised kuidas elamu-ja garaa˛iühistuid hooneühistuks või korteriühistuks teha.

Justiitsministeeriumi kodulehel on võimalik lugeda korduma kippuvaid küsimusi elamu-ja garaa˛iühistuid puudutavate muudatuste kohta ning täiesti selgelt on vastatud ka järgmistele küsimustele:

“Lühidalt öeldes on hooneühistutel ehk senistel elamu- ja garaa˛iühistutel kaks võimalust. Esiteks on võimalik hooneühistu likvideerida, jagada hoonestatud kinnisasi korteriomanditeks ja võõrandada korteriomandid ühistu liikmetele. Seejärel on võimalik moodustada korteriühistu, samas ei ole see kohustuslik, sest võimalik on kinnisasja majandamine ka korteriomanike ühisuse kaudu. Sellise lahenduse täpset maksumust ei ole võimalik öelda, sest kulud sõltuvad korteriomandite arvust ja väärtusest, vastavalt sellele arvutatakse võõrandamistehingute notaritasu ja riigilõiv. Siinkohal tuleks rõhutada ka seda, et võimalus hooneühistu likvideerida ja kinnisasi korteriomanditeks jagada ei lõpe 2007. aastaga, seda võib teha ka hiljem.

Kui ühistut likvideerida siiski ei soovita (või esialgu ei soovita), siis tuleb ühistu põhikiri viia vastavusse hooneühistuseadusega. Põhikirja seadusega vastavusse viimine ei tähenda ainult uue põhikirja redaktsiooni kinnitamist üldkoosoleku poolt, vaid koos põhikirja uue tekstiga tuleb registrile esitada ka liikmete nimekiri ja hoonejaotusplaan. Põhikirja muutmisel tuleb tasuda riigilõiv 100 krooni (riigilõivuseaduse § 62 lg 3).

Täpsemad nõuanded nii hooneühistu likvideerimiseks korteriomanditeks jagamise teel kui ka põhikirja muutmiseks on kättesaadavad Justiitsministeeriumi http://www.just.ee/15597. Samuti on võimalik pöörduda Eesti Korteriühistute Liidu juristide poole, antud küsimuses konsultatsiooni saamiseks.

Kuidas saab garaa˛iboksist teha korteriomandi, garaa˛ ei ole ju korter?

Paljude inimeste jaoks on segadust tekitav korteriomandi ja korteriühistu mõistes sisalduv sõna „korter“. Tavakeeles tähendab korter tõepoolest eluruumi, kuid korteriomandiseaduse § 2 lg 1 kohaselt võib korteriomandi reaalosa esemeks olla nii elu- kui mitteeluruum. Seega ei ole mingit takistust jagada kinnisasi koos garaa˛ihoonega korteriomanditeks ja moodustada seejärel korteriühistu”.

Urmas Mardi
Eesti Korteriühistute Liit
juhatuse liige

 
 
  Seotud lingid
Pretensioon Marina Suhnjova artiklile „Korteriomand autole?” | Logi sisse/Registreeri | 0 Kommetaare
Algus
Kommentaarid kuuluvad postitajatele. Meie ei vastuta nende eest.
www.EKYL.ee - Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu www.EKYL.ee - Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu www.EKYL.ee - Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu www.EKYL.ee - Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu 

 

Elamu GRUPP OÜ
tigupost
Kadaka tee 5
Tallinn

Tel/faks: 6267879
Mob: 5053534
e-post:
merike@elamugrupp.ee

a/a 221013592795
Reg kood: 10617859