Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu!   
  Logi sisse
 Kasutajanimi
 Parool


Sul ei ole veel kontot? Saad ennast registreerida. Registreeritud kasutajatel on rohkem eeliseid, näiteks nagu lehekülje kujunduse muutmine, kommentaarede postitamine oma nimega jne...
  Kiirotsing

  Peamenüü
  Kinnisvara "special"
· Andres Jaadla: kui riik korterelamute renoveerimisse täna ei panusta, elab suur hulk inimesti varsti ohtlikes majades (Apr 02, 2018)
· Õnnetuste vältimiseks tuleb vanadelt paneelmajadelt võtta betooniproovid (Veebr 27, 2018)
· Ehitusteadlane: paneelmajad seisavad vajadusel veel 500 aastat (Sept 14, 2017)
· Tallinna kinnisvarahinnad tegid rekordi (Sept 08, 2017)
· Vanemate korterite müüjatel seisavad ees kiired ajad (Sept 07, 2017)
· Korterihinnad tõusevad üle Eesti (Sept 05, 2017)
· Kas enampakkumiselt ostetud kodu on hea investeering või mõttetu võlg? (Aug 10, 2017)
· Hinnakriisis kannatavad kõige vähem Rae valla korterid (Apr 25, 2017)
· Pöörane: Tallinna korterite hind kerkis detsembris 11,3 protsenti (Jaan 03, 2017)
· Tallinna järelturul on korterite hinnad käest läinud (Dets 12, 2016)
  Varasemad teated ja kirjutised
Kolmapäev, Märts 14
·Korteriühistud saavad haljastustoetust (0)
Kolmapäev, Veebruar 28
·Lääne-Eesti Korteriühistute XV Foorum, 3.03.2018 PÄRNU (0)
·Kas korteriühistu vajab põhikirja? (0)
Teisipäev, Veebruar 27
·Õnnetuste vältimiseks tuleb vanadelt paneelmajadelt võtta betooniproovid (0)
Esmaspäev, Veebruar 12
·Korteriühistud saavad hoovide korrastamiseks toetust taotleda (0)
·Uue maksusüsteemiga kaasnevast kinnisvaramaksust on võimalik pääseda (0)
Reede, Veebruar 09
·Korteriühistutele toetuste andmise kord muutub lihtsamaks (0)
Teisipäev, Veebruar 06
·Kolmapäeviti on Tallinnas taas avatud korteriühistute infopunkt (0)
Kolmapäev, Jaanuar 31
·Eesti Korteriühistute Liit kogub andmeid ühistute kohta, kes riigi toetusest ilma jäid (0)
Esmaspäev, Jaanuar 29
·Pane tähele! Korteriomandi moodustamisel on täiesti uued reeglid (0)
 Vanemad artiklid
  :-)
Kinnisvara ostes on vaja nõuda energiamärgist
  Postitas: Amadeuz on Reede, Juuli 03, 2009 - 01:16 PM
KinnisvaraUudiseid Alates 2009. aasta 1. jaanuarist on inimestel, kes soovivad osta või üürida maja või korterit, õigus nõuda hoone energiamärgist, kirjutab Uus Maa Kinnisvarabüroo Viljandi energiamärgise väljastaja Mari Lember.

Kui müüja seda müügitehingu tegemisel üle ei anna tekib ostjal endal kohustus kindlustada, et hoonel oleks olemas kehtiv energiamärgis. Alates 01.05.2009 on kehtestatud ka sanktsioonid ehitise omanikele nimetatud olemasolu kohustuse eiramise eest. Eraisikule on rahatrahv kuni 18 000 ja juriidilisele isikule kuni 500 000 krooni.

Üle 1000 m2 kasuliku pinnaga avaliku kasutusega hoonete puhul on aga energiamärgis nõutav, olenemata hoone omandamise ajast. Mis on energiamärgis ja miks ning kellele seda vaja on?

Energiamärgise üldisemaks mõtteks on energiasäästlike hoonete ehitamine ja olemasolevate hoonete renoveerimise abil hoonete energiatarbe vähendamine. Samuti on energiamärgis abiks kinnisvaraturu korrastamisel, mis tähendab, et väiksema energiatarbega objektid omavad suuremat rahalist väärtust ja vastupidi. Müüja seisukohast, kui maja on madala energiatarbega ehk kõrgema energiaklassiga, siis võib just energiamärgis olla oluliseks argumendiks, miks ostja või üürija otsustab konkreetse pakkumise kasuks. Ostjale annab, aga energiamärgis parema võimaluse teadliku valiku tegemiseks erinevate majade/korterite vahel.

Energiamärgist on vaja ainult köetavatel ehk sisekliima tagamisega hoonetel. Uutel majadel või täielikult renoveeritud majadel sisaldub energiamärgis juba projektis, seda eraldi teha pole tarvis. Juba valmis korteri või maja puhul on see kohustuslik vaid juhul, kui hakatakse kinnisvara müüma või välja üürima. Kortermajades ei pea iga korteri omanik eraldi energiamärgist hankima, sest seaduse järgi on ühistul kohustus see dokument muretseda ühe kuu jooksul pärast mõne majaelaniku soovi või samuti ühistu juhtkonna soovil.

Energiamärgise abil saab teada, milline on ehitatava hoone projekteeritud energiavajadus ja olemasoleva hoone tegelik energiatarbimine. Energiamärgisel näidatakse, millisesse energiatarbimise klassi hoone või hoone osa kuulub. Parimat tulemust näitab A ja kõige nõrgemat G, lisaks märgitakse dokumendis energia kulu kilovatt-tundides ruutmeetri kohta aastas. Tulenevalt Eesti klimaatilistest oludest on reaalsuseks see, et tähise A saavad energiamärgise dokumendile vaid üliharuldased passiivmajad, mis vajavad kütteks energiat minimaalselt. Renoveeritud korterelamu puhul on D-energiaklass väga hea tulemus. Kui sellest paremat tulemust soovitakse, on vajalikud juba kapitaalsemad ja kulukamad ümberehitused nagu näiteks kaasaegse ventilatsioonisüsteemi rajamine ja küttesüsteemi ümberehitamine.

Energiatarbimise klassi arvutamiseks on vajalikud andmed hoone köetava pinna, kõigi kütteks kasutatud kütuste või energiate ja kõigi sooja tarbevee ettevalmistuseks kasutatud kütuste või energiate kogused ning kasutatud elektri hulk. Hoone või selle osa energiamärgisele lisatakse ka loetelu konkreetsetest tegevustest, mis võimaldavad hoone kasutajatel vähendada energiavajadust hoones.

Energiamärgise hind jääb vahemikku 1000-3000 krooni sõltudes vajalike algandmete hulgast ja erisustest. Energiamärgise väljastamiseks on vajalik esitada vajalikud lähteandmed energiamärgise väljastajatelt saadud spetsiaalsel blanketil ja objekti ülevaatus.

Enn Tosso
Äripäev


Märge: Kliki ka nendele artiklitele:
  • Ka kuuri ehitamiseks tuleb luba küsida - Neljapäev, Juuli 02, 2009

  • Eesti Energia alustas hoonete energiamärgise väljaandmist - Esmaspäev, Juuni 15, 2009

  • Tallinn toetab korteriühistuid energiamärgise taotlemisel - Reede, Märts 06, 2009

  • Eestlase kodu röövib energiat nagu vene auto - Teisipäev, Jaanuar 20, 2009

  • Energiamärgis jutustab hoone tegelikust väärtusest - Laupäev, Jaanuar 10, 2009

  • Sooja hind on maja nägu - Kolmapäev, September 17, 2008

  • Energiamärgis paneb omanike aususe proovile - Kolmapäev, August 27, 2008

  • Hoonet ilma energiamärgiseta edaspidi müüa ei saa - Reede, August 15, 2008

  • Kohus: remondimehed peab korterisse tööle lubama - Esmaspäev, Juuni 02, 2008

  • Maja saab korda auditi abil - Neljapäev, Märts 20, 2008

  •  
     
      Seotud lingid
    Kinnisvara ostes on vaja nõuda energiamärgist | Logi sisse/Registreeri | 0 Kommetaare
    Algus
    Kommentaarid kuuluvad postitajatele. Meie ei vastuta nende eest.
    www.EKYL.ee - Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu www.EKYL.ee - Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu www.EKYL.ee - Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu www.EKYL.ee - Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu 

     

    Elamu GRUPP OÜ
    tigupost
    Kadaka tee 5
    Tallinn

    Tel/faks: 6267879
    Mob: 5053534
    e-post:
    merike@elamugrupp.ee

    a/a 221013592795
    Reg kood: 10617859