Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu!   
  Logi sisse
 Kasutajanimi
 Parool


Sul ei ole veel kontot? Saad ennast registreerida. Registreeritud kasutajatel on rohkem eeliseid, näiteks nagu lehekülje kujunduse muutmine, kommentaarede postitamine oma nimega jne...
  Kiirotsing

  Peamenüü
  Kinnisvara "special"
· Andres Jaadla: kui riik korterelamute renoveerimisse täna ei panusta, elab suur hulk inimesti varsti ohtlikes majades (Apr 02, 2018)
· Õnnetuste vältimiseks tuleb vanadelt paneelmajadelt võtta betooniproovid (Veebr 27, 2018)
· Ehitusteadlane: paneelmajad seisavad vajadusel veel 500 aastat (Sept 14, 2017)
· Tallinna kinnisvarahinnad tegid rekordi (Sept 08, 2017)
· Vanemate korterite müüjatel seisavad ees kiired ajad (Sept 07, 2017)
· Korterihinnad tõusevad üle Eesti (Sept 05, 2017)
· Kas enampakkumiselt ostetud kodu on hea investeering või mõttetu võlg? (Aug 10, 2017)
· Hinnakriisis kannatavad kõige vähem Rae valla korterid (Apr 25, 2017)
· Pöörane: Tallinna korterite hind kerkis detsembris 11,3 protsenti (Jaan 03, 2017)
· Tallinna järelturul on korterite hinnad käest läinud (Dets 12, 2016)
  Varasemad teated ja kirjutised
Kolmapäev, Märts 14
·Korteriühistud saavad haljastustoetust (0)
Kolmapäev, Veebruar 28
·Lääne-Eesti Korteriühistute XV Foorum, 3.03.2018 PÄRNU (0)
·Kas korteriühistu vajab põhikirja? (0)
Teisipäev, Veebruar 27
·Õnnetuste vältimiseks tuleb vanadelt paneelmajadelt võtta betooniproovid (0)
Esmaspäev, Veebruar 12
·Korteriühistud saavad hoovide korrastamiseks toetust taotleda (0)
·Uue maksusüsteemiga kaasnevast kinnisvaramaksust on võimalik pääseda (0)
Reede, Veebruar 09
·Korteriühistutele toetuste andmise kord muutub lihtsamaks (0)
Teisipäev, Veebruar 06
·Kolmapäeviti on Tallinnas taas avatud korteriühistute infopunkt (0)
Kolmapäev, Jaanuar 31
·Eesti Korteriühistute Liit kogub andmeid ühistute kohta, kes riigi toetusest ilma jäid (0)
Esmaspäev, Jaanuar 29
·Pane tähele! Korteriomandi moodustamisel on täiesti uued reeglid (0)
 Vanemad artiklid
  :-)
Vanemate korterite müüjatel seisavad ees kiired ajad
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, September 07, 2017 - 09:09 PM
KinnisvaraUudiseid Vanema korteri müügiga tasub varakult algust teha, sest järjest enam inimesi eelistab soetada kodu uusarendusse, kus püsikulud on üldjuhul väiksemad.

Tallinna korteriturul ootab ostjat keskmiselt 2500–2600 korterit. Suurem osa neist eluruumidest asub Tallinna kesklinnas või selle vahetus läheduses. Uusarenduste võrdlemisi suur hulk on kasvatanud müüjate vahel konkurentsi, mõjutades kõige enam vanemate korterite pakkujaid.

«Eelkõige on pressi all vanemad korterid, mida soovitakse müüa, et osta asemele uuem, kvaliteetsem eluase. Ebaõiglaselt sageli on vanemate korterite hinnad uutega võrreldaval tasemel. Uute korterite kütte- ja remondikulud on aga madalamad, hoone ventilatsioon on tunduvalt parem ja naabrid sõbralikumad,» kommenteerib Baltic Sotheby's International Realty arendusjuht Helbe Ruben.

Kuigi samaväärse hinna eest on võimalik soetada nii uus kui vana korter, näevad ostjad suuremat perspektiivi ja potentsiaali uusarendustes, kus püsikulud on üldjuhul väiksemad.

«Vanema korteri müük on keerukas, kui müüja hinnaootus ei vasta reaalsusele, kui korter asub kehva seisukorraga majas või kui on müüki takistavaid juriidilisi probleeme. Ostuotsused sõltuvad siiski konkreetsest kinnisvaraobjektist, selle seisukorrast, suuresti asukohast ja muudest teguritest,» leiab Uus Maa Kadrioru büroo kutseline maakler Margit Sild.

Skanton Kinnisvara maakleri Evelin Teasi sõnul on ostmisel teine väga tähtis mõjutaja vaade tulevikule. «Tõenäoliselt on tulevikus uues majas paiknevat kodu oluliselt lihtsam müüa ning kindlam tunne, et eluase hoiab ajas väärtust paremini kui järelturu eluase,» sõnab Teas. Lisaks eelistavad kodusoetajad üha enam vastvalminud eluasemeid, eesmärgiga uus kodu täpselt oma käe ja nägemuse järgi kujundada, ütleb Teas.

Isiklike eelistuste kõrvalt jälgivad koduostjad üha teravama pilguga energiatõhususe nõudeid, et soetatud kinnisvara end ka kümmekonna aasta pärast õigustaks. Samuti oleneb väga palju inimese sissetulekust, elatustasemest ning krediidivõimekusest pankade silmis. Kõige nüüdisaegsemad eluasemed nõuavad suuremat investeeringut, ent pikemas perspektiivis tasuvad need end ära.

Vanemate korterite omanikud peavad tihti müügiperioodi jooksul tehinguni jõudmiseks hinda alandama ja korteri müük võib märkimisväärselt venida.

Baltic Sotheby's International Realty arendusjuht Helbe Ruben soovitab vanemate korterite omanikel müügiprotsessiga võimalikult vara algust teha. Niiviisi on võimalik ennetada müügi sattumist perioodile, kus selliste korterite pakkumine ning surve hindadele võib olla oluliselt suurenenud.

Postimees

 
 
  Seotud lingid
Vanemate korterite müüjatel seisavad ees kiired ajad | Logi sisse/Registreeri | 0 Kommetaare
Algus
Kommentaarid kuuluvad postitajatele. Meie ei vastuta nende eest.
www.EKYL.ee - Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu www.EKYL.ee - Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu www.EKYL.ee - Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu www.EKYL.ee - Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu 

 

Elamu GRUPP OÜ
tigupost
Kadaka tee 5
Tallinn

Tel/faks: 6267879
Mob: 5053534
e-post:
merike@elamugrupp.ee

a/a 221013592795
Reg kood: 10617859