Rahuloleva elanikuni läbi toimiva ühistu!   
  Logi sisse
 Kasutajanimi
 Parool


Sul ei ole veel kontot? Saad ennast registreerida. Registreeritud kasutajatel on rohkem eeliseid, näiteks nagu lehekülje kujunduse muutmine, kommentaarede postitamine oma nimega jne...
  Kiirotsing

  Peamenüü
  Kinnisvara "special"
  Varasemad teated ja kirjutised
Neljapäev, September 07
·Vanemate korterite müüjatel seisavad ees kiired ajad (0)
Teisipäev, September 05
·Korterihinnad tõusevad üle Eesti (0)
Neljapäev, August 10
·Kas enampakkumiselt ostetud kodu on hea investeering või mõttetu võlg? (0)
Esmaspäev, Juuli 10
·Ühisusest ühistuks - vabatahtlikult või seaduse järgi (0)
Teisipäev, Aprill 25
·Hinnakriisis kannatavad kõige vähem Rae valla korterid (0)
Kolmapäev, Aprill 19
·Kortermajade vana elektrijuhtmestik kujutab endast suurt tuleohtu (0)
Kolmapäev, Aprill 12
·Tulekul infopäev “Turvalisus kortermajas” – 20.04.17 Kundas, 04.05.17 Tapal (0)
·Liidud tahavad, et riik jätkaks korterelamute rahastamist (0)
Esmaspäev, Aprill 10
·300 Tallinna korteriühistut peavad endale reedeks uue prügivedaja leidma (0)
Neljapäev, Aprill 06
·Renoveerimisest praktikult praktikule (0)
 Vanemad artiklid
  :-)


See on teema: KinnisvaraUudiseid
Järgmise uudised on esitletud selle teema all.


Ehitusteadlane: paneelmajad seisavad vajadusel veel 500 aastat
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, September 14, 2017 - 08:50 PM, KinnisvaraUudiseid 255 lool klikkimiste arv -

Ehitusteadus on liikunud sedavõrd palju edasi, et meil on vastus kas ja kui kaua paneelmajad vastu peavad. Tallinna tehnikaülikooli ehitusteadlased julgevad uuringute ning välja töötatud tehnoloogiate varal öelda, et õige renoveerimise korral püsivad betoonelamud täpselt nii kaua kui vaja.

Ainuüksi Tallinna ja Tartu magalarajoonides elab rohkem kui 40 Eesti elanikkonnast. Ligi 20 000 korterelamust, mis Nõukogude ajal ehitati, on tänapäevase ehituskuuri läbi teinud vaid umbes 700.

„Kui need majad tehakse terviklikult korda, siis nad seisavad siin järgmised 500 aastat või nii kaua kuni elanikel või korteriühistutel neid maju on vaja,“ selgitab Tallinna tehnikaülikooli professor ja Teadmistepõhise ehituse tippkeskuse juht Jarek Kurnitski.
Märge: Novaator pakub saatest vaatamiseks Jarek Kurnitskiga tehtud intervjuud:
http://novaator.err.ee/618564/ehitusteadlane-paneelmajad-seisavad-vajadusel-veel-500-aastat

Loe veel... (1063 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna kinnisvarahinnad tegid rekordi
  Postitas: Amadeuz on Reede, September 08, 2017 - 12:02 PM, KinnisvaraUudiseid 275 lool klikkimiste arv -

Tallinna kinnisvarahinnad saavutasid augustis uue ajaloolise kõrgpunkti. Keskmine ruutmeetri hind kerkis uusarenduste tehingute tõttu 1738 euroni, teatas Pindi Kinnisvara.

Varasem rekordhind oli eelmise aasta detsembris, edastab Äripäev. Enne seda aga olid nii kõrged hinnad kinnisvarabuumi ajal 2007. aastal, mil uute korterite ruutmeetri hind oli 1689 eurot.

Loe veel... (276 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Vanemate korterite müüjatel seisavad ees kiired ajad
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, September 07, 2017 - 09:09 PM, KinnisvaraUudiseid 259 lool klikkimiste arv -

Vanema korteri müügiga tasub varakult algust teha, sest järjest enam inimesi eelistab soetada kodu uusarendusse, kus püsikulud on üldjuhul väiksemad.

Tallinna korteriturul ootab ostjat keskmiselt 2500–2600 korterit. Suurem osa neist eluruumidest asub Tallinna kesklinnas või selle vahetus läheduses. Uusarenduste võrdlemisi suur hulk on kasvatanud müüjate vahel konkurentsi, mõjutades kõige enam vanemate korterite pakkujaid.

«Eelkõige on pressi all vanemad korterid, mida soovitakse müüa, et osta asemele uuem, kvaliteetsem eluase. Ebaõiglaselt sageli on vanemate korterite hinnad uutega võrreldaval tasemel. Uute korterite kütte- ja remondikulud on aga madalamad, hoone ventilatsioon on tunduvalt parem ja naabrid sõbralikumad,» kommenteerib Baltic Sotheby's International Realty arendusjuht Helbe Ruben.

Loe veel... (1857 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korterihinnad tõusevad üle Eesti
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, September 05, 2017 - 03:47 PM, KinnisvaraUudiseid 274 lool klikkimiste arv -

Maa-ameti tehtud turuanalüüs näitab, et selle aasta esimesel poolel jätkus aktiivne tegevus korteriturul. Korterite hinnakasv jätkus, kuigi hinnakasvu tempo pisut aeglustus.

«Korteriomandite mediaanhind jätkas aasta esimeses pooles tõusu kõikides maakondades, sealjuures kasvas ka tehingute koguväärtus ja arv,» ütles Maa-ameti peadirektor Tambet Tiits. Mediaan tähistab hinda, milles pooled korterid müüdi kallimalt ja pooled odavamatl

«Tehingute koguväärtus oli 708 miljonit eurot – kasv oli võrreldes eelmise aasta sama perioodiga koguni 20,8 protsenti. Tehinguid oli kokku 11 057, seda on 11 protsenti enam kui aasta tagasi,» selgitas Tiits.

Loe veel... (1669 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kas enampakkumiselt ostetud kodu on hea investeering või mõttetu võlg?
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, August 10, 2017 - 05:02 PM, KinnisvaraUudiseid 331 lool klikkimiste arv -

Ilmselt on paljud kuulnud, kuidas enampakkumistelt on võimalik leida väga soodsalt kinnisvara. Siiski tundub sundmüügis olevate elamutega äritsemine pigem kahtlane ja suurem osa inimestest ei ole vaevunud sellesse teemasse pikemalt süvenema.

Miks ja kuidas satub kinnisvara sundmüüki?

Arco Vara analüütiku Mihkel Eliste sõnul on sundmüügis olev kinnisvara enamasti seatud mõne laenukohustuse tagatiseks. Olukorras, kus aga isik ei suuda laenu tagasi maksta, pannakse vara lõpuks hüpoteegi ehk laenukohustuse tagamiseks sundmüüki.



Loe veel... (3238 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Hinnakriisis kannatavad kõige vähem Rae valla korterid
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Aprill 25, 2017 - 07:40 PM, KinnisvaraUudiseid 602 lool klikkimiste arv -

Kodu ostmine ei ole investeering selle majanduslikus tähenduses. See on investeering parematesse elamistingimustesse, väiksematesse küttearvetesse, tõhusamasse sisekliimasse, õnnelikesse peresuhetesse jms, kirjutab Domus Kinnisvara juhatuse liige Raul Reino ettevõtte ajaveebis.

Kes tahab korralikke intresse teenida oma vaevaga kogutud rahalt, selle jaoks on olemas kindlasti paremaid investeerimisobjekte kui kodu ost. Sellele vaatama on kinnisvara kui ühe varaliigi väärtuse kasv ajas kenaks boonuseks inimeste jaoks, kes on ostnud omale kodu.

Tuleb tõdeda, et pragmaatilist suhtumist on aegade jooksul kinnisvaraturule juurde tulnud ja märkmisväärne osa ostjatest mõtleb sellele, kui palju ostetav objekt võiks väärt olla tulevikus. 90-ndatel polnud mingi ime, kui keegi viimistles oma Lasnamäe avara korteri kristallide ja punase puiduga, mõtlemata sellele, et tehtud investeering ei too eales tagasi seda rahapaigutust. Kellel raha oli, see elas hetkes ja ei mõelnud tuleviku müügist saadavale rahale. Tänaseks on mõned elu õppetunnid läbitud ja rahanduslikku kirjaoskust kõvasti juurde õpitud. Eesti kinnisvaraturul on piisavalt ajalugu olemas, et saame vaadelda mõnevõrra laiemalt, kuidas on hinnad käitunud ja kui õnnestunud kodu ostu vara väärtuse püsimise mõistes on keegi teinud.

Loe veel... (1871 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Pöörane: Tallinna korterite hind kerkis detsembris 11,3 protsenti
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Jaanuar 03, 2017 - 06:16 PM, KinnisvaraUudiseid 895 lool klikkimiste arv -

Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind tõusis detsembris aastaga 11,3 protsenti, küündides 1744 euroni, selgub maa-ameti statistikast.

Kokku tehti Tallinnas detsembris 937 tehingut, mille kogusumma oli ligi 95,2 miljonit eurot. 2015. aasta detsembris tehti 903 tehingut kogusummas 86,5 miljonit eurot.

Korterite ruutmeetri mediaanhind oli möödunud kuul 1679 eurot, kasvades aastaga 8,6 protsenti.

Loe veel... (544 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna järelturul on korterite hinnad käest läinud
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Detsember 12, 2016 - 11:13 PM, KinnisvaraUudiseid 908 lool klikkimiste arv -

Ehkki Tallinna korterite tehinguhinnad on püsinud aasta jooksul küllalt stabiilsena, iseloomustab 2016. aastat pruugitud korterite pakkumiste hiiliv hinnatõus, mis on ostjate jaoks jõudmas taluvuse piirile.

Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman selgitas, et ehkki tehingute arv ja ka terve Tallinna keskmine hinnatase on väga sarnane mullusele, on teatud varatüüpide pakkumishinnad pidevas tõusutrendis.

„Kõige järsemaks hüppajaks on paneelmajade korterid ehk turu odavam hinnaklass. Nende hinnatõusu on soodustanud siiani kaks tegurit- esiteks on Tallinna elanike arv pidevalt kasvav ja surve odavamate toodete järgi üha kasvab; teiseks on kasvanud investorite hulk, kes soetab madalama klassi varasid välja üürimise eesmärgil,“ rääkis Sooman.

Loe veel... (658 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korteri ruutmeetri hind Tallinnas püüdis uue tipu
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Detsember 08, 2016 - 07:19 PM, KinnisvaraUudiseid 983 lool klikkimiste arv -

Novembris maksis Tallinna korteri ruutmeeter keskmiselt 1695 eurot, mis on 4,4 protsenti rohkem kui oktoobris ning kõrgeim tase 2007. aastast, analüüsis kinnisvarafirma 1Partner maa-ameti statistikat.

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul pole hinnatõusu põhjus kinnisvara üldine kallinemine, vaid inimesed ostavad rohkem uusi ja kallimaid kortereid, mis tõstab statistiliselt keskmist hinda. “Ligi 30 protsenti kõigist Tallinnas müüdud korteritest olid uued, mis on väga kõrge tase,” rääkis Vahter.

Tema sõnul näitab statistika, et nõukogudeaegsete paneelelamute hind on juba pea kaks aastat paigal püsinud. “Näiteks Mustamäel on korteri keskmine ruutmeetri hind eelmisest aastaga võrreldes isegi paar protsenti langenud,” ütles Vahter.

Loe veel... (1401 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna korterite hind kerkis novembris 8,3 protsenti
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Detsember 05, 2016 - 11:30 PM, KinnisvaraUudiseid 1005 lool klikkimiste arv -

Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind tõusis novembris aastaga 8,3 protsenti küündides 1695 euroni, selgub Maa-ameti statistikast.

Kokku tehti Tallinnas novembris 794 tehingut, mille kogusumma oli ligi 73,7 miljonit eurot. Möödunud aasta novembris tehti 751 tehingut ja tehingute summa oli 66,8 miljonit eurot.

Korterite mediaanhind oli möödunud kuul 1566 eurot, mis aastaga kasvas ligi 7 protsenti.

Loe veel... (103 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Paneelikad püsivad veel kaua
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, November 21, 2016 - 08:22 PM, KinnisvaraUudiseid 1021 lool klikkimiste arv -

Paneelmajad püsivad veel väga kaua, kui nende eest hästi hoolitseda, kinnitas abilinnapea Eha Võrk neljanda Tallinna elamumajanduskonverentsi avakõnes. Seekord olid konverentsi teemadeks korterelamute turvalisus ning ohutu ja säästlik elamu, ühtlasi autasustati konverentsil parimaid projektis „Roheline õu“ osalenud korteriühistuid.

Võrk tõdes, et elamumajanduskonverentsi korraldamine just Mustamäel on märgilise tähendusega, sest just Mustamäe on linnaosa, kuhu esimesena suuri toonases mõistes moodsaid korrusmaju 1960ndatel ehitama hakati. Õismäe ja Lasnamäe paneelelamud on märksa hilisemad, seega tulid suure tõenäosusega ka majade amortiseerumisega seotud probleemid ja mured esmalt Mustamäe linnaossa. „Mustamäelased on selles küsimuses justkui eestkõnelejad,“ ütles Võrk ning tunnustas Mustamäe linnaosa korteriühistuid aktiivse paneelmajade renoveerimise ning õuealade korrastamise eest, mis on linnaosa üldilme tublisti ilusamaks muutnud.

Tallinna Tehnikaülikooli emeriitprofessori Karl Õigeri ettekande teemaks oli rõdude ja varikatuste turvalisus. Ta rõhutas, et kõikide hoonete puhul on üks ohtlik tegevus isetegevuslik ümberehitamine. Samuti on rõdupiirete kestvuse üheks oluliseks teguriks küsitav ehituskvaliteet ja hooletu ekspluatatsioon, seda nii vanade kui ka uute hoonete puhul, nii minevikus kui ka praegu. Eriti oluline on rõdude hüdroisolatsiooni ja servaplekkide korrashoid ja rõduservade õigeaegne remont, samuti terasest ühenduselementide ja rõdupiirete korrosioonikaitse.

Loe veel... (4788 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Arco Vara: korterituru hinnakasv jätkub
  Postitas: Amadeuz on Reede, November 04, 2016 - 03:07 PM, KinnisvaraUudiseid 963 lool klikkimiste arv -

Nii tehinguaktiivsus kui ka mediaanhinna tase on Eestis tervikuna võrreldav 2007. aasta sügisese perioodiga, kirjutab Arco Real Estate ASi analüütik Mihkel Eliste korterituru lühiülevaates.

Selle aasta oktoobris tehti Eestis 1792 eluruumidega seotud korteritehingut. Tehingute arv oli võrrelduna möödunud kuuga langenud 6,9% ning võrrelduna möödunud aasta sama ajaga 0,5%. Tuginevalt möödunud kuu esmahinnangulistele andmetele võib siiski eeldada, et tehingute arvu langus on olnud võrrelduna septembriga mõnevõrra väiksem ning võrrelduna möödunud aasta sama ajaga on tehinguaktiivsus jäänud muutumatuks või mõnevõrra kasvanud.

Oktoobri korteritehingute raames kujunes keskmiseks mediaanhinnaks 1148 €/m2. Pinnaühikuhind oli sealjuures võrrelduna septembriga kasvanud 3,8% ning võrrelduna möödunud aasta oktoobriga koguni 10,7%. Hinnatasemete kasv on viimastel aastatel olnud omane valdavalt Tallinnale ning Tartule, ajalise nihkega on korterite hinnad kiirelt kasvama hakanud ka mitmetes Eesti suuremate väikelinnadega maakondades.

Loe veel... (3363 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Nõudlus elamumaa järele on kahekordistunud
  Postitas: Amadeuz on Reede, Oktoober 14, 2016 - 12:53 AM, KinnisvaraUudiseid 1075 lool klikkimiste arv -

Maa-ameti andmetel on aastatel 2011-2015 hoonestamata elamumaaga tehtud tehingute arv kasvanud ligi kaks korda ja koguväärtus keskmiselt 2,4 korda.

Kui Narva linnas ja Veskikülas oleks saanud 2015. aastal Eesti keskmise kuu brutopalga eest osta üle 500 ruutmeetri hoonestamata elamumaad, siis Tallinna kesklinnas vaid 2,1 ruutmeetrit.

2015. aastal tehti Eestis hoonestamata elamumaaga 2480 tehingut kokku 89 miljoni euro eest. Kõige rohkem vahetas elamumaa omanikku Harju maakonnas – 2015. aastal tehti 1149 tehingut, mis moodustab 46,3% kõikidest Eesti tehingutest. Tartu maakonnas oli mullu 412 (16,6%) ja Pärnu maakonnas 286 (11,5%) tehingut. Väiksem tehingute arv oli Jõgeva, Valga ja Põlva maakonnas, kus see jäi vahemikku 18–20.

Loe veel... (1121 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Puulehtede äravedu on tarbetu ja lausa kahjulik
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Oktoober 13, 2016 - 04:48 PM, KinnisvaraUudiseid 1010 lool klikkimiste arv -

Teadlaste arvates tuleks puulehed maha jätta või vajadusel kohapeal purustada, aga mitte ära vedada.

Energiat, aega ja kütust kulutatakse lehtede kuhjamiseks, pakkimiseks ja äraveoks, kuigi samas saaks mitte midagi teha ning mittemidagitegemisega hoopis head teha.

Igal sügisel sama lugu: lehed langevad, pargid, aiad ja muud haljasalad mattuvad kireva lehevaiba alla. Mõne aja pärast muutuvad inimesed rahutuks ja hakkavad lehti riisuma või tõmbavad lehepuhurid käima ning ajavad müra ja tolmu saatel lehti hunnikutesse. Omavalitsused kulutavad nappi eelarvet lehtede äraveoks, mõnel pool jagatakse elanikele lehtede kogumiseks tasuta prügikotte. Teadlased aga leiavad, et see on tarbetu ja lausa kahjulik tegevus.

Loe veel... (1867 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Professor: paneelmajade rõdud vajavad ohtlikkuse tõttu kontrollimist
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Oktoober 06, 2016 - 12:28 AM, KinnisvaraUudiseid 987 lool klikkimiste arv -

Spetsialistil tuleks lasta üle vaadata nõukogudeaegsete paneelmajade rõdud, sest ligi tonni kaaluvad raudbetoonist paneelid võivad alla kukkudes tohutut kahju teha, hoiatas Tallinna tehnikaülikooli emeriitprofessor Karl Õiger.

Korteriühistute esindajad üle Eesti kogunevad täna korteriühistute liidu foorumile, kus muu hulgas kõneldakse kortermajade amortiseerumisest tulenevatest ohtudest, vahendasid ERRi raadiouudised.

Vihm, külm ja aeg ning omaalgatuslikud ehitustöödki on lõhkunud paneelmajade rõdusid. Tehnilise järelevalve ameti uuringu andmetel on rõdude raudbetoonist esipiirde paneelid sageli halvas seisukorras. Selline paneel kaalub aga ligi tonni ja on alla kukkudes väga ohtlik, ütles Õiger.

Loe veel... (1776 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna korterite hind tõusis septembris aastaga 7,6 protsenti
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Oktoober 05, 2016 - 01:54 PM, KinnisvaraUudiseid 751 lool klikkimiste arv -

Tallinna korterite keskmine hind tõusis aastaga 7,6 ja kuuga 2,6 protsenti 1682 euroni ruutmeetri eest, selgub maa-ameti statistikast.

Ka tehingute arv Tallinnas aastaga kasvas – 9,7 protsenti 746 tehinguni, mis on küll 8,5 protsenti vähem, kui augustis. Jätkuvalt olid Tallinnas populaarseimad 41-55 ruutmeetri suurused korterid, mida müüdi kokku 226 ühikut.

Väljaspool Tallinna kasvas keskmine korterite kinnisvara hind aastaga 2,3 protsenti 639 euroni ruutmeetri eest, mis siiski on 10,4 protsenti vähem kui augustis. Tehingute arv samuti kuuga langes ja aastaga kasvas, vastavalt 8,6 protsenti ja 5,3 protsenti 1079 tehinguni.

Loe veel... (223 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna korterite ruutmeetrihind küündib masueelsele tasemele
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Oktoober 04, 2016 - 09:57 PM, KinnisvaraUudiseid 658 lool klikkimiste arv -

Septembris maksis Tallinna korteri ruutmeeter keskmiselt 1682 eurot, mis on kaheksa protsenti rohkem kui aasta tagasi samal ajal ning kõrgeim tase alates 2007. aastast.

Maa-ameti statistikast nähtub, et majandust veab hetkel eratarbimise kasv. Äkilisi tõuse või languseid pole ja ruutmeeter ei kalline kindlasti igavesti, aga praegu on suund jätkuvalt ülespoole.

“Pangad ühest küljest tahavad kinnisvarasektorisse raha anda ja teenida, teisalt kontrollivad eriti hoolikalt arendajate finantseerimist. Eraisik saab laenu lihtsamalt, sest kuskil elama peab ja kodu eest jäädakse harva võlgu. Samas teise kodu ostmiseks küsib pank pigem investeerimis-, mitte kodulaenu intressi, sest risk on palju kõrgem,” ütleb 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter.

Loe veel... (574 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna korteriturg üle ootuste aktiivne
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, September 07, 2016 - 11:42 AM, KinnisvaraUudiseid 794 lool klikkimiste arv -

Augustis oli Tallinna elukondlik kinnisvaraturg üle ootuste aktiivne- omanikku vahetas kokku 816 korteriomandit, keskmiseks ruutmeetrihinnaks kujunes 1600 eurot.

Masujärgselt on aktiivsemaid kuid olnud vaid kaks korda, märkis Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.

Sooman sõnas, et juunikuisest Brexiti hääletusest tulenenud kerge hüsteeria rahaturgudel on möödas ning selle mõju Eesti ja Tallinna kinnisvaraturule oli lühike ning jäi eelkõige juulisse. „Tõsi, pankade intressimarginaalid on mõnevõrra tõusnud, kuid nende huvi on jätkuvalt laene anda ja turg areneb omasoodu edasi,“ rääkis ta.

Loe veel... (432 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Väikelinnad on korteritest tühjaks ostetud
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, September 07, 2016 - 11:41 AM, KinnisvaraUudiseid 754 lool klikkimiste arv -

Eesti väikelinnasid kimbutab üle aastate tõsine müügis korterite nappus - praeguse müügitempoga jagub kortereid vähem kui pooleks aastaks.

Ilma viie suurema linnata (Tallinn, Tartu, Narva, Pärnu, Kohtla-Järve) tehti Eesti maakonnakeskustes augustis 186 korteriomanditehingut. Samas on kokku nendes linnades vaid 828 korteri müügipakkumist, mis tähendab, et nn laojääki jagub vaid 4,5 kuuks ja see väheneb pidevalt.

Pindi Kinnisvara eluruumide vahendusvaldkonna juht Annely Sermat ütles, et ka väikelinnade elanike elatustase tõuseb pidevalt ja võimaldab kinnisvara soetada. „Hetkel on kujunenud suisa probleemiks, et ostuhuvi on suur, kuid uusi müügipakkumisi lisandub vähe. Põhjus on lihtne – väikelinnade korterite hinnad ei ole nii atraktiivsed, et neid müüa, pigem otsitakse pinna vabanemisel sinna mõni tuttav üürnik elama,“ lisas ta.

Loe veel... (461 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korteri ruutmeetri hind tõusis augustis Tallinnas 4,2 protsenti
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, September 05, 2016 - 12:26 PM, KinnisvaraUudiseid 832 lool klikkimiste arv -

Maa-ameti andmetel oli augustis Tallinnas korteri keskmine ruutmeetri hind 1637,8 eurot, mis on 4,2 protsenti enam kui möödunud aasta samal ajal, samas 1,5 protsenti vähem kui tänavu juulis.

Kokku tehti Tallinnas augustis 816 tehingut, mille summa moodustas kokku 74,1 miljonit eurot. Möödunud aasta augustis tehti 728 tehingut ja tehingute summa oli 63,2 miljonit eurot.

Tallinna korteri ruutmeetri mediaanhind oli tänavu augustis 1556,9 eurot, mis on 3,8 protsenti rohkem kui 2015. aasta samal perioodil.

Allikas: BNS

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Uue kodu ostnud noort Eesti peret ootas aias jahmatav leid
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Juuni 07, 2016 - 11:54 AM, KinnisvaraUudiseid 1223 lool klikkimiste arv -

Äsja väikese aiaga ümbritsetud kodu ostnud noor Tartu pere oli üsna nõutu, kui koduaias tundus maa ühe koha peal jala all justkui vetruvat. «Mõtlesin, et jumal teab, mis seal all võib olla - mõni ammusest ajast jäänud kaev või kelder, äkki on lausa eluohtlik,» rääkis hirmunud perenaine.

Peremees lõi siis labida maasse ning kaevas kõnealuse koha osaliselt lahti: selgus, et ammumöödunud aegadel oli keegi kaevanud ilmselt suitsuahju tarvis üsnagi sügava maa-aluse šahti, kuhu paigutatud plekk-kast ja torud olid osaliselt läbi roostetanud, mädanenud ja katki, augus leidus ehitusprahti ja teravaid kive.

«Ei taha mõeldagi, mis oleks juhtunud, kui aias olijad, olgu siis aiatöid tegevad täiskasvanud või mänguhoos lapsed oleks sinna auku teravate kivide või roostetanud torude otsa kukkunud,» rääkis perenaine. Aia kordategemiseks vajati spetsialistide abi ning kulunud summa oli suur, kuid vähemalt on nüüd kindlus olemas, et koduaias toimetamine on ohutu. «Muidugi oleks võinud eelmine omanik sellisest konstruktsioonist teada anda, kuid võimalik, et see oli tehtud 30-40 aastat tagasi, kui krundil asus hoopis teine maja. Me ise ei tulnud ka selle pealegi, et maapõue uurida,» vahendas naine.

Loe veel... (4934 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Maakler: mõned Tartu üürikorterite omanikud lisavad lepingusse sügisese hinnatõusu tingimuse
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuni 06, 2016 - 11:32 AM, KinnisvaraUudiseid 1154 lool klikkimiste arv -

Suvevaheaeg ja koolide lõpetamine ei jäta mõjutamata üürikorterite turgu Tartus. Domus Kinnisvara maakleri Kersti Luige sõnul on praegu nii nõudjate kui ka pakkujate jaoks algamas kõige magusam periood, sest paljud lõpetajad loobuvad oma üüripinnast, uued tulijad soovivad aga elupaika leida.
Luik selgitas ERR-i raadiouudistele, et mõned korteriomanikud on üürnike lahkumise tõttu langetanud talveperioodil üürihinda, kuid tudengite saabudes hakkavad vabade korterite hind Tartu üüriturul taas kasvama.

See tähendab, et vabade korterite hinnad hakkavad kasvama just augustikuu lõpul. Domus kinnisvara maakler Kersti Luigele on praegustel üüriturul silma jäänud omanikud, kes augustikuuni küsivad üürnikelt madalamat hinda. "Üürilepingusse on lisatud klausel, et alates augustikuus tõuseb hind ja kui üürnikel on soovi, siis nad võivad korterit kõrgema hinnaga edasi üürida," lisas Luik.

Loe veel... (967 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Eramu-usku Eesti: majad lähevad kaubaks kui soojad saiad
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuni 06, 2016 - 11:18 AM, KinnisvaraUudiseid 1006 lool klikkimiste arv -

Eesti suurima kinnisvaraportaali KV.EE andmetel pakutakse maju müügiks 6 protsenti vähem kui mullu, seejuures on aga sama palju ehk 6 protsendi võrra kerkinud müügipakkumiste keskmine hind, mis ulatus 1020 euroni ruutmeetri kohta.

«Müügipakkumise vähenemise taga on aktiivsemaks muutunud majade ostu-müügiturg. Seda omakorda ergutavad kõrgele kerkinud korterite hinnad, mis annavad võimaluse kallinenud korterist lihtsamalt ümber kolida majja, mille hinnad alles on hakanud vaikselt kasvama,» selgitas kinnisvaraturul toimuvat KV.EE tegevjuht Tarvo Teslon.

Majade turu suurimas piirkonnas Harju maakonnas on müügipakkumisi vähemaks jäänud 5 protsenti ja hinnad on kerkinud 8 protsenti. Harjumaal pakuti portaalis KV.EE maikuus müügiks keskmiselt 2100 maja keskmise hinnaga 1241 eur/m2.

Loe veel... (2598 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korterite hinnavahe on kerkinud 70kordseks
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Mai 31, 2016 - 03:19 PM, KinnisvaraUudiseid 1025 lool klikkimiste arv -

Pealinna ja lähiümbruse korterite ruutmeetrihinnad kerkivad aina uutesse kõrgustesse - sama raha eest, millega saab Ida-Virumaal väikse ühe- või kahetoalise korteri, saab Tallinna kesklinnas osta pool ruutmeetrit korteripinda, selgus maa-ameti ülevaatest.

Maa-ameti järjekordne korteritehingute ülevaade näitab, et Eesti elanike koondumine Tallinna ja selle lähiümbrusse hoiab kõrgemana nii pealinna kui ka kogu Harjumaa korteriomanditega tehtavate tehingute arvu ja hinnad. Suurimad muutused korteriturul on aga toimunud Ida-Viru maakonnas, kus on langenud nii tehingute arv, koguväärtus kui ka hinnad.

Üle poole kõikidest 2015. a teise poolaasta korteritehingutest tehti Harjumaal, neist omakorda kolm neljandikku Tallinnas. Ka moodustab Harjumaa tehingute koguväärtus kolmveerandi kõigist Eestis korteritega tehtud tehingutest. Seega on pealinna ja selle lähiümbruse korterid võrreldes teiste Eesti piirkondadega endiselt kallimad. Kui kuu keskmise brutopalga eest saab näiteks Tallinna kesklinnas osta 0,5 ruutmeetrit korteripinda, siis Ida-Virumaal Püssi või Kiviõli linnas võib sama raha eest omandada 37 ruutmeetrit. Võrreldes 2015. a esimese poolaastaga on seda peamiselt tänu hinnalangusele üle 7 ruutmeetri rohkem.

Loe veel... (1223 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korterihinnad on veidi tõusnud
  Postitas: Amadeuz on Reede, Mai 20, 2016 - 11:31 AM, KinnisvaraUudiseid 1057 lool klikkimiste arv -

Pärnus müüdud korterite keskmine ruutmeetrihind tõusis aprillis 945 euroni, niisama palju maksid korterid selle aasta jaanuaris.

Eesti korterite hinnaindeksit arvutab kinnisvarabüroo Ober-Haus Kinnisvara iga kuu maa-ameti statistika põhjal.

Loe veel... (359 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Sooman: Harjumaa kinnisvarahinnad hakkavad tõusma
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Jaanuar 06, 2016 - 11:09 PM, KinnisvaraUudiseid 982 lool klikkimiste arv -

Kuigi võrreldes ülemöödunud aastaga kasvas korterite ruutmeetrihind mullu 16,6%, kasvavad Pindi Kinnisvara prognoosi kohaselt Tallinna ja selle satelliitasumite korterite ja Harjumaa eramute hinnad jätkuvalt, kuna rahvastiku juurdevool jätkub ning sellest tingitult nõudlus elamispindade järgi kasvab.

Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman ütles, et kerge hinnatõus võib aset leida ka Tartus, samas kui enamustesse teistesse maakondadesse on sisse kodeeritud pikk ja vaevaline vaikelu. «Väiksematest kohtadest tulevad noored pered pealinna paremale palgale ja vajavad ka kohta, kus elada. Seetõttu prognoosime Tallinna ja Harjumaa elamispindade hinnatõusuks kahekohalise numbri. Tartus jääb see 5-10% vahele,» lausus ta. «Kõige eelduseks on loomulikult jätkuv reaalpalga kasv ning pankade püsiv valmidus eluasemelaenude väljastamisel,» märkis Sooman.

Kodu.postimees.ee

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Swedbank: aktiivne aasta kinnisvarasektoris, samas hinnakasv on pidurdunud
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Detsember 02, 2015 - 03:27 PM, KinnisvaraUudiseid 1059 lool klikkimiste arv -

Baltikumi majanduskeskkonna arengud on laenamiseks jätkuvalt soodsad ning uute eluasemelaenude maht püsib heal tasemel kogu regioonis, samas on kasvu tempo aeglustumas.

Swedbanki eraisikute finantseerimise divisjoni direktori Andres Tukki sõnul soodustavad jätkuv majanduskasv, vähenev töötus ja kasvav reaalpalk ning madalad intressid laenamist kogu Baltikumis. „Kasv on olnud tugevam Eestis ja Leedus ning selle taga on eelkõige üldine kinnisvaraturu aktiivsus,“ lisas ta.

Pealinnadest on kinnisvaraturu hinnatase jõukohaseim Riias. „Tallinnas ja Vilniuses olid kinnisvara hindade ja palga kasv peaaegu võrdsed, Riias aga kasvasid palgad kiiremini,“ selgitas Tukk.

Loe veel... (1845 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvara hinnaindeks on laes, ootamas elamispindade hinnatõus
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, November 19, 2015 - 04:10 PM, KinnisvaraUudiseid 1134 lool klikkimiste arv -

Elamispindade pakkumishindade muutust kajastav KV.EE indeks jõudis novembris viimase seitsme aasta rekordtasemele. Tõusu taga on jätkuv uute ja keskmisest kallima hinnaga korterite müüki lisandumine.

KV.EE hinnaindeks jõudis novembris 83,1 punkti tasemele, viimati oli indeksi väärtus sellest kõrgem 2009. aasta jaanuaris. Viimase aastaga kerkis indeks 7,6 protsenti. «Indeksit kergitab üheltpoolt see, et uusi kortereid ehitatakse juurde kui ka see, et neid uusi kortereid pakutakse müügiks järjest aktiivsemalt,» ütles KV.EE juht Tarvo Teslon ning selgitas, et indeksi näol on tegemist siiski niiöelda struktuuse hinnatõusuga. «Seega võime öelda, et kinnisvara väärtus on püsinud viimased 4-5 kvartalit paigal. See tähendab, et täna küsitakse portaalis KV.EE samaväärse korteri eest enam-vähem sama hinda, mis aasta tagasi.»

Ühe näitena kinnisvara struktuursest hinnatõusust tõi Teslon võrdluse eelmise aastaga, kus konkurents oli väiksem ning uusarenduste puhul pani arendaja sageli portaali kuulutusena üles vaid tüüpkorterid. «Täna sisestatakse kuulutusena juba kõik arendusprojekti korterid, et leida suuremat võimalike ostuhuviliste tähelepanu ning see kergitab ka indeksi väärtust kiiremini,» selgitas Teslon.

Loe veel... (704 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Õige aeg Harjumaale krunt osta: pakkumisi palju, keskmine hind 44 eurot/m2
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, November 11, 2015 - 05:51 PM, KinnisvaraUudiseid 1140 lool klikkimiste arv -

Eesti suurima kinnisvaraportaali KV.EE andmetel pakuti tänavu oktoobris Harjumaal müügiks 2805 maatükki. Aastaga kasvas maade müügipakkumiste arv 3%. Maade müügipakkumiste keskmine hind on 44 eurot/m2, mis teeb aastaseks Harjumaa maade hinnalanguseks 18%.

Tallinnas eh turu kõige kallimas ja suuremas piirkonnas vähenes maade pakkumine aastaga 8%. Oktoobris 2015 pakuti portaalis KV.EE Tallinnas müügiks 489 maatükki aastataguse 534 pakkumise vastu. Pakkumisel olevate maade hind oli 139 €/m² ehk aastatagusest 3% enam.

Toimunud keskmise hinna korrektuurist ei maksa paanikasse sattuda ja arvata, et maade turg on languse teele pööranud. Harjumaa pakkumiste arv ja hinnad liiguvad valdade lõikes väga erinevates suundades. Pakkumiste lisandumine ühes ja vähenemine teises piirkonnas võib statistilisi keskmisi oluliselt mõjutada.

Loe veel... (341 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korteriturg on peale pikka räsimist saavutanud stabiilsuse
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, November 10, 2015 - 01:56 PM, KinnisvaraUudiseid 1084 lool klikkimiste arv -

Eesti korteriturg on saavutanud peale pikka räsimist kauaoodatud stabiilsuse- hinnad püsivad paigal, tehingute arv ei hüple samuti märkimisväärselt.

Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman ütles, et korterituru stabiliseerumist on oodatud aastaid. „Paraku on viimased 10 aastat toimunud turul totaalne tõmblemine - kiirelt üles, kiirelt alla, totaalne kaos, seejärel jälle tõusuaastad,“ meenutas ta. „Käesolev aasta on esimene, mida võib nimetada rahulikuks. Hinnatase on enam-vähem paika loksunud, tehingute arvus suuri tõuse ega langusi pole aset leidnud, inimestel on aega planeerida ja atra seada,“ lausus ta. „Väikelinnade kinnisvaraturg on jätkuvalt mannetus olukorras ja jääb selliseks aastateks, kõige vilkam sibamine toimub Tallinnas, kuhu koondub ka üha rohkem töökohti,“ lisas Sooman.

17 Eesti suuremas linnas tehti eelmisel kuul 1220 korteriomanditehingut, tehingute keskmine ruutmeetrihind oli 1232 eurot.

city24.ee

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna lähivaldades valitseb üürikorterite põud
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, November 05, 2015 - 04:35 PM, KinnisvaraUudiseid 927 lool klikkimiste arv -

Harjumaa kinnisvaraturg on väga pealinna keskne ja reeglina ostetakse eluase investeeringu eesmärgil just sinna, kuid unustatakse Tallinna lähivallad, kirjutab Ober-Hausi Kinnisvara kinnisvaraspetsialist Jekaterina Chernikov.

Kui Tallinnas on viimase aasta jooksul tervikuna üüripakkumiste arv liikunud tõusutrendis, siis Tallinna lähivaldades on see vähenenud.

Kui Viimsi ja Rae vald kõrvale jätta, siis on näiteks Kiili, Saue ja Saku vallas on üürikorterite pakkumine praktiliselt olematu, kuigi nõudlus on reaalselt tuntav. Renoveeritud majades kvaliteetselt renoveeritud kortereid või uusi kortereid uutes kortermajades ei ole üldse saada. Samas on tegemist kiiresti arenevate piirkondadega, mille taristutesse on tehtud ja tehakse jätkuvalt olulisi investeeringuid ning ei puudu ka elukondlik kinnisvaraarendus.

Loe veel... (304 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinnas kasvas korterite ruutmeetri hind oktoobris 6 protsenti
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, November 03, 2015 - 05:01 PM, KinnisvaraUudiseid 965 lool klikkimiste arv -

Maa-ameti statistika kohaselt oli Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind tänavu oktoobris 1549 eurot, mis on 6 protsenti rohkem kui mullu samal ajal.

Samas langes ruutmeetri hind möödunud kuu ehk septembriga võrreldes 7 euro võrra.

Oktoobris tehti Tallinnas korteritega 739 tehingut, mida on 4 protsenti rohkem kui läinud aasta oktoobris ja 8 protsenti enam kui tänavu septembris.

Loe veel... (678 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korstnapühkija akti nõue on venitanud järjekorrad topeltpikaks
  Postitas: Amadeuz on Reede, Oktoober 09, 2015 - 05:41 PM, KinnisvaraUudiseid 964 lool klikkimiste arv -

Vastavalt tuleohutuse seadusele peab käesolevast septembrist igal korstnaga küttesüsteemiga hoone valdajal olema ette näidata kutselise korstnapühkija akt. Kuigi see nõue on olnud teada aastaid, ärkavad paljud majaomanikud alles nüüd ning see on venitanud korstnapühkijate töö-järjekorrad topeltpikaks.

2010. aastal vastu võetud seaduse järgi peab kortermajades kutseline korstnapühkija käima igal aastal. Eramajades aga võib kütteseadet puhastada ise, kuid iga viie aasta tagant peab seda tegema kutseline korstnapühkija, kes koostab seejärel ka akti. Nüüd on seaduse vastuvõtmisest möödunud viis aastat ja see akt peaks kõigil olemas olema. Paljud ärkavad aga alles nüüd, vahendas "Aktuaalne kaamera".

Korstnapühkija Juhan Räni sõnul ulatub tema töö-järjekord jõuludeni, samas kui varasematel aastatel on see ulatunud novembrini. "Nüüd on tulnud kuu aega lisa ja ma kardan, et läheb võibolla isegi jaanuari-veebruarikuusse," arvas ta.

Loe veel... (1367 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Septembris korteriomandite tehingute arv langes
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Oktoober 08, 2015 - 12:59 PM, KinnisvaraUudiseid 845 lool klikkimiste arv -

Septembris langes pea kõikide Tallinna linnaosade korteriomandite tehingute arv, tavapäraselt muutub turg peale suvepuhkusi hoopis vilkamaks.

Langejate kõrval oli erandiks Põhja-Tallinn, kus tehingute arv mõnevõrra tõusis.

Terve Tallinna korteriomandite tehingute arv oli septembris 662, mis jääb üllatuslikult alla nii augustile (729) kui juulile (724).

Loe veel... (646 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Statistika: keskmine korter maksab 71 kuupalka
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, September 29, 2015 - 12:39 PM, KinnisvaraUudiseid 841 lool klikkimiste arv -

Keskmise korteritehingu maksumus sissetuleku suhtes on aasta-aastalt kasvanud, mis vähendab ostujõudu. Ostujõu vähenemist tasakaalustab siiski väga madal eluasemelaenude intressimäär.

Eesti keskmine korteritehingu maksumus oli maa-ameti andmetel 2015 II kvartalis 60 678 eurot. See on aastatagusest 19% kõrgemal.

Mõõdetuna keskmistes netopalkades tuleb Eesti keskmise korteritehingu eest tasuda 71 kuupalka. Viimaste aastate jooksul on keskmine palk kerkinud, kuid seda märksa aeglasemalt, kui korteritehingute hind.

Loe veel... (258 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Õige aeg krunti osta: elamumaa maksab kolm korda vähem kui buumiajal
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, September 15, 2015 - 03:30 PM, KinnisvaraUudiseid 806 lool klikkimiste arv -

Maa-ameti kinnisvaraturu ülevaatest selgub, et üle-eestiliselt on elamumaa hinnad kinnisvaraturu tipuga võrreldes langenud ligi kolm korda, kuid piirkonniti on muutused väga erinevad.

Enim tehti tehinguid 2006. aastal, hind kerkis aga kõigi aegade kõrgeimaks 2007. aastal. Pilt muutus oluliselt sama aasta lõpus ülemaailmse majanduskriisi tõttu. Pangad vähendasid eluasemelaene ja see kajastus järsult tehingute arvus ja hindades. Alates 2009. aastast hakkasid hinnad küll tasapisi kasvama, kuid tehingute arvus hüpet ei toimunud. Viimastel aastatel (2013–2014) on tehinguid siiski rohkem olnud, kuid hinnad on pigem langenud.

Nii kõrgema hinnataseme kui ka tehinguaktiivsuse poolest eristuvad Eesti suuremad linnad ning Tallinna ja Tartut ümbritsevad omavalitsused, kuid hinnad võivad kõikuda ka omavalitsuse piires. Suuremad erinevused ilmnevad eelkõige Tallinna ja Tartut ümbritsevate valdades. Mida kaugemale aga jäävad vallad suurematest keskustest, seda väiksemaid hinnaerinevusi võib täheldada.

Loe veel... (698 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Lugejad: Eestis ei tasu üürimine ära, pangalaen tuleb odavam
  Postitas: Amadeuz on Reede, August 28, 2015 - 11:50 AM, KinnisvaraUudiseid 879 lool klikkimiste arv -

Postimehe koduportaalis kodu üürimise ja omamise teemal diskuteerinud lugejate meelest on Eesti üürihinnad liiga kallid, mistõttu on odavam soetada pangalaenuga oma kodu.

«Mul on laenumakse umbes 200 eurot kuus väiksem kui samasuguse korteri eest peaks üüri maksma!!! Eestis ei tasu üürimine ära, ajutiselt võibolla, aga miks maksta üüratuid summasid üürijale, kui peale laenu tagasimaksmist on see korter sinu ja sul on mida edasi pärandada lastele,» leiab üks lugeja. «Üürid, üürid, aga mida sa teed pensionieas? Eesti pensionist ei jaksa keegi ju üüri maksta,» nendib lugeja.

«Minu jaoks on kinnisvara soetamine investeering. Eestis on jah üüriturg paigast ära, aga paljudes Lääne-Euroopa riikides elavadki inimesed üürikorterites, mis on nende päriskodud. Ei näe seal mingit vahet, kas üürida või omada. Kes täna teab, et ta samas kohas elab veel ka mitmekümne aasta pärast? Korteri peaks ostma siis, kui on tekkinud piisavalt raha, et mitte aastakümneid panka orjata ning karta, et makseraskuste ilmnemisel kõigest ilma jäädakse. Ilma selle piisava rahata on tegemist mõttetu äririskiga,» leiab aga teine.

Loe veel... (1334 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Pindi: korterite hinnalangus on alanud
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Juuli 09, 2015 - 03:48 PM, KinnisvaraUudiseid 846 lool klikkimiste arv -

Juunis langesid korterite hinnad Tallinnas 2% võrra, ka teiste suuremate linnade kõrged korterihinnad on hakanud näitama taandumise märke.

Tartus langesid hinnad 1% võrra, Pärnus vastu suve tõusid 1% võrra, Narvas aga langesid 6% võrra.

Pindi Kinnisvara partner Peep Sooman kommenteeris, et Tallinna hinnalanguse taga oli palju tegureid, neist üheks oluliseks oli tehingute lõppemine valmis ehitatud kallimates, keskmist hinda tugevalt mõjutavates kortermajades.

Loe veel... (993 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Eluaseme hinnaindeks kasvas aastaga 8 protsenti
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuni 22, 2015 - 11:51 AM, KinnisvaraUudiseid 832 lool klikkimiste arv -

Eluaseme hinnaindeksi muutus oli tänavu esimeses kvartalis võrreldes eelmise aasta neljanda kvartaliga 2,9 protsenti ja võrreldes eelmise aasta esimese kvartaliga 8 protsenti.

Võrreldes 2014. aasta IV kvartaliga tõusid korterite hinnad 3,7 protsenti ning majade hinnad 1,1 protsenti, teatas statistikaamet.

Eelmise kvartaliga võrreldes tõusid korterite hinnad Tallinnas 4,4 protsenti, Tallinnaga külgnevates piirkondades koos Tartu ja Pärnuga 3,8 protsenti ning langesid ülejäänud Eestis 0,4 protsenti.

Loe veel... (1129 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvarafirma: suvila saab kätte masuaegse hinnaga
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuni 15, 2015 - 12:21 PM, KinnisvaraUudiseid 841 lool klikkimiste arv -

1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on huvi suvekodude vastu vähenenud ning hinnad püsivad masuaegsel tasemel.

Vahteri sõnul maksavad keskmises seisukorras nõukaaegsed suvilad Tallinna lähiümbruses 30 – 60 000 eurot.

«Inimesed on muutunud ratsionaalsemaks ja mõistavad, et suvila tähendab ka kohustusi ja kulusid. Kes tahab, see saab suvekodu praegu soodsalt kätte,» ütles Vahter.

Loe veel... (805 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Soomlased ihaldavad Eesti kortereid
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Aprill 23, 2015 - 01:33 PM, KinnisvaraUudiseid 1081 lool klikkimiste arv -

Soome ettevõte tahab osta Tallinnas kokku tuhandeid kortereid, sest siin on kordi parem üüritootlus.

Nii rääkis Kauppalehtile üürivahendusega tegeleva firma Vuokraturva tütarfirma juht ja omanik Timo Metsola.

Firma astus Eestis turule eelmisel aastal, sest Soomes on Metsola sõnul magusaid objekte aina raskem leida. Nüüd on ettevõte Tallinna vanalinna ümbruskonda ostnud juba esimesed 50 objekti. Kui saadakse rahastus, on kavas osta veel tuhandeid Tallinna kortereid.

Loe veel... (1187 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korteriturg: Tallinnas jälle hinnarekord
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Aprill 07, 2015 - 01:31 PM, KinnisvaraUudiseid 960 lool klikkimiste arv -

Märtsis maksis Tallinna korteri üks ruutmeeter keskmiselt 1576 eurot, mis on kuus protsenti rohkem kui veebruaris. Tegemist on kriisijärgse aja kõrgeima hinnatasemega.

Maa-ameti andmeil kasvas Tallinna kinnisvaratehingute koguarv kuuga 18,2 protsenti 1145-ni.

“Päris palju kortereid ostetakse isikliku pensionifondina. Kuigi varaklasse, kuhu investeerida, on palju, siis valivad inimesed pigem kinnisvara, sest saavad sellest kõige paremini aru,” ütles 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter.

Loe veel... (482 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korteriühistud saavad rekonstrueerimiseks 102 miljonit
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Märts 25, 2015 - 12:27 PM, KinnisvaraUudiseid 1040 lool klikkimiste arv -

KredEx hakkab taas jagama korterelamute rekonstrueerimistoetust; Euroopa Ühtekuuluvusfondist rahastatava toetuse kogumaht on 102 miljonit eurot, mille eest saab hinnanguliselt rekonstrueerida tuhat korterelamut.

Ülehomme jõustub korterelamute rekonstrueerimise toetuse määrus, mille kohaselt on korteriühistutel ja kohalikel omavalitsustel võimalik saada korterelamute kordategemiseks ja energiakulude vähendamiseks senisest suuremat riiklikku tuge, teatas KredEx.

Ühtekuuluvusfondist rahastatava toetuse maht on 102 miljonit eurot, millest saab hinnanguliselt rekonstrueerida 1000 korterelamut. Rekonstrueerimistoetus on Euroopa Liidu 2014-2020 rahastamisperioodi energiatõhususe valdkonna esimene toetusmeede.

Loe veel... (4831 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Välimus toetab maja müüki
  Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Märts 22, 2015 - 03:01 PM, KinnisvaraUudiseid 1100 lool klikkimiste arv -

Esimene asi kinnisvaraostu puhul on hind, kuid teiseks loeb maja arhitektuur. Hoone välimusest räägib tänane ostjaskond palju enam, teab Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi.

Eesti uuselamute arendusturg on jõudnud huvitavasse situatsiooni. Ühelt poolt on endiselt olemas korralik nõudlus, teisalt aga ülepakkumine. Selle põhjuseks on ostjate aina kasvavad nõudmised, kuid ka arendajate liigne optimism piirkondade osas, mis on end mõnes mõttes juba ammendanud.

Iga kuu lisandub Tallinna kinnisvarapakkumistesse keskmiselt ca 50-80, veebruaris aga näiteks 125 uut korterit. Nii öelda laojääk aga kasvab, sest igas kuus müüakse uusi kortereid keskmiselt 60-80% lisanduvast mahust. Kõrged protsendid tulevad peamiselt seetõttu, et vormistatakse varem broneeritud korterite ostu-müügilepinguid. Aasta-taguse ajaga võrreldavat hoogsat broneerimist näeb nüüd aga harvem.

Loe veel... (3282 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Eluasemehinnad tegid rekordtõusu
  Postitas: Amadeuz on Reede, Märts 20, 2015 - 11:25 AM, KinnisvaraUudiseid 901 lool klikkimiste arv -

Eluaseme hinnaindeksi aastamuutus oli eelmisel aastal viimase nelja aasta suurim. Mullu tõusid aastases võrdluses korterite hinnad 15,5% ja majade hinnad 9,1%.

Eluaseme hinnaindeks tõusis eelmisel aastal 2013. aasta keskmisega võrreldes 13,7%, teatab Statistikaamet.

2011. aastal oli eluaseme hinnaindeksi aastamuutus 8,5%, 2012. aastal 7,3% ja 2013. aastal 10,7%.

Loe veel... (1570 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Müümata korterid trügivad üüriturule
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Märts 16, 2015 - 01:02 PM, KinnisvaraUudiseid 855 lool klikkimiste arv -

Müümata jäänud korterid trügivad üüriturule ja see suurendab üüripakkumist, täheldas portaali kv.ee juhataja Tarvo Teslon.

Viimane aasta on Tallinnas-Tartus näidanud kiiret korterite müügipakkumiste arvu, seejuures on korteritehingute arv kokku tõmbunud.

„Tallinna korterite müügipakkumiste arv portaalis kv.ee on aastatagusest veerandi jagu suurem. Tartus on müügipakkumisi eelmisest aastast koguni kaks korda rohkem. Tallinnas otsis 2015. aasta veebruaris ostjat 8030 ja Tartus 2565 korteri müügikuulutust,“ rääkis Teslon.

Loe veel... (577 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Majade hind eelmisest aastast soolasem
  Postitas: Amadeuz on Reede, Märts 13, 2015 - 11:30 AM, KinnisvaraUudiseid 834 lool klikkimiste arv -

Majade pakkumiste arv on aastaga kerkinud 3%, pakkumiste keskmine hind on eelmisest aastast 12% võrra kõrgem. Portaali KV.EE andmetel pakuti veebruaris Eestis müügiks 4858 maja, mille ruutmeetri keskmine hind on 944 eurot ruutmeetri eest.

Kinnisvarakooli analüütik Tõnu Toompark ütles, et majade turu suurimas piirkonnas ehk Harjumaal oli veebruaris pakkumisel 2703 maja. "Aastaga suurenes pealinna ümbruses majade pakkumine 8%. Harjumaa majade keskmine müügipakkumiste hind oli veebruaris 1145 eurot ruutmeetri eest."

Tartumaal on majade pakkumine aastaga suurenenud isegi kolmandiku võrra. Veebruaris pakuti Tartu maakonnas müügiks 648 maja keskmise ruutmeetrihinnaga 850 eurot. Tartumaa hinnatase ületas portaali KV.EE andmetel aastatagust 16%.

Loe veel... (302 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tartu korterihinnad ületasid buumi tipu
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Märts 11, 2015 - 12:28 PM, KinnisvaraUudiseid 829 lool klikkimiste arv -

Tartu linna korteriomandite keskmine ruutmeetrihind oli tänavu veebruaris 1243 eurot, mis on esimest korda Eesti linnades üle 2007. aastal aset leidnud buumi tipu, teatas Pindi Kinnisvara.

„Kinnisvaraomanikud võivad rõõmustada, kuid ostjatele on see samapalju nukker uudis,“ lausus Pindi Kinnisvara juhatuse liige Sooman ja lisas, et tegemist on ilmselgelt märgilise sündmusega.

„Samas on Tartu turu areng olnud loogiline - linna elanikkond sai masuga veidi vähem pihta, sellevõrra on ka taastumine olnud kiirem,“ rääkis Sooman. Võrdluseks, kui Tallinnas langes majanduskriisiga keskmine korteri hind 59 protsendi võrra, siis Tartus oli langus 46 protsenti.

Loe veel... (1994 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna kinnisvaraturul on praegu kõige populaarsemad magalapiirkondade korterid
  Postitas: Amadeuz on Reede, Veebruar 06, 2015 - 07:37 PM, KinnisvaraUudiseid 1006 lool klikkimiste arv -

Tallinna kinnisvaraturul on praegu kõige populaarsemad magalapiirkondade korterid. Põhjuseks on nende taskukohasus, sest üldiselt on kinnisvarahinnad viimastel aastatel kiiresti kasvanud.

Rekordmadal Euribor on muutnud kodulaenud mõne aasta taguse ajaga võrreldes oluliselt soodsamaks ning see on toonud kinnisvaraostjate sekka palju noori. Uued ostjad vaatavad aga pigem soodsamate korterite suunas, vahendas "Aktuaalne kaamera".

1Partner Kinnisvara partner Tanel Tarum nentis, et paljud senised dogmad on unustusehõlma vajunud. "Et loosungid nagu "Peatage Lasnamäe" on maha võetud. Ja Lasnamäele on väga palju kolinud ka eesti rahvusest inimesi," rääkis ta.

Loe veel... (1580 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Hooletuid majaomanikke ähvardab korralik rahatrahv
  Postitas: Amadeuz on Reede, Veebruar 06, 2015 - 10:55 AM, KinnisvaraUudiseid 859 lool klikkimiste arv -

PZU Kindlustus tuletab hoonete omanikele meelde vajadust koristada katuselt lund ning hoida räästad jääst puhtad, vastasel juhul võib majaomanik saada trahvi ning ka kindlustus ei hüvita lumeraskuse tagajärjel tekkinud kahjusid.

«Suurema lumega tuleb alati ette, et mõni katus ei pea lume raskusele vastu. Kui koormus muutub liiga suureks, siis on ohus eelkõige teras- ja puitkonstruktsioonidega kergehitised ja nende osad, näiteks varjualused, samuti lamekatusega hooned,» selgitas PZU Kindlustuse kommunikatsioonijuht Katre Uusmaa.

Katusekonstruktsioonile võib olla ohtlik juba 30 sentimeetri paksune lumekiht. PZU Kindlustus soovitab pidevalt jälgida katuste lumekoormust ja õnnetuste vältimiseks katuseid õigeaegselt lumest puhastada. See vähendab ka jääpurikate ja jääkamakate teket, mis muudab inimeste, koduloomade ja sõidukite liikumise hoone ümbruses ohutumaks.

Loe veel... (566 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korterihind tõusis aastaga kümme protsenti
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Jaanuar 07, 2015 - 11:18 AM, KinnisvaraUudiseid 817 lool klikkimiste arv -

Tallinna korteri keskmine ruutmeeter maksis detsembris 1495 eurot, mis on kümme protsenti rohkem kui aasta tagasi samal ajal.

Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaatest selgub, et detsembris tehti Tallinnas kinnisvaraga 1081 ostu-müügitehingut, mis on 12,8 protsenti enam kui novembris. Aastataguse detsembriga võrreldes kasvas tehingute arv 18,4 ja kogumaksumus 34,3 protsenti.

Korteritehingute arv kasvas Tallinnas detsembris novembriga võrreldes 11,6 protsenti. Võrreldes aastataguse ajaga oli korteritehingute arv 16,3 ja kogumaksumus 32,9 protsenti suurem.

Loe veel... (824 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Euribor langes rekordmadalale tasemele
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Detsember 04, 2014 - 06:34 PM, KinnisvaraUudiseid 967 lool klikkimiste arv -

Eluasemelaenude baasintressiks kujunenud kuue kuu Euribor langes ajaloo madalaimale tasemele 0,176 protsendini.

Aasta algusega võrreldes on intress langenud 0,213 protsendipunkti ehk üle kahe korra.

Ajaloo kõrgeima tasemeni 5,448 protsendini kerkis Euribor 2008. aasta 9. oktoobril.

Majandus24.ee

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Analüütik eluasemelaenude piirangutest: kinnisvaraturg on juba jahtumas
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Oktoober 30, 2014 - 02:24 PM, KinnisvaraUudiseid 1193 lool klikkimiste arv -

Kinnisvaraanalüütiku Tõnu Toompargi hinnangul keskpanga kavandatavad eluasemelaenude piirangud olulisi muudatusi ei too ning nendega on jäädud hiljaks, sest Eesti kinnisvaraturg on juba jahtumas

Eile teatas Eesti Pank, et kavatseb kehtestada 2015. aasta alguses kommertspankadele eluasemelaenude andmisel kolm nõuet, mis vähendavad tulevikus laenubuumi tekkimise võimalust. Esimene nõue on see, et laenusumma võib olla kuni 85 protsenti laenutagatise ehk soetatava eluaseme väärtusest. Teise nõude järgi võivad laenusoovija kõik igakuised laenu- ja liisingumaksed kokku moodustada kuni 50 protsenti tema netosissetulekust. Kolmas nõue on, et eluasemelaenu võib anda kuni 30 aastaks.

Toompark rääkis Vikerraadio saates "Uudis+", et teda valdasid keskpanga teadet lugedes kahetised tunded. "Kui konservatiivsemate laenutingimuste eesmärk oleks justkui buumi vältida, siis oleme hiljaks jäänud, sest täna on ikkagi Tallinna korteriturg jahtuma asunud - Tallinnas korterite tehingute arv langeb juba teist kvartalit järjest ja pole alust arvata, et see kolmandas kvartalis ka tõusule pöörduks. Mida meil siin jahutada on?" rääkis ta.

Loe veel... (1563 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
5 sammu, mida tuleb arvestada kodu soetamisel
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Oktoober 20, 2014 - 10:55 AM, KinnisvaraUudiseid 1124 lool klikkimiste arv -

Kodu soetamine on tõsine samm, mis võib meie elu mõjutada aastakümneid ning Domus Kinnisvara kodulehel ongi ära toodud viis asja, mida tuleb selle puhul arvestada.

Kõige tähtsam üldse ning peamine samm on selgusele jõuda, millised on finantsilised võimalused uue kodu ostmiseks. Lisaks tuleks üle vaadata, kas on vaja lisatagatist või on olemas piisavalt sääste omafinantseeringu tasumiseks.

Teiseks tuleks vastata küsimusele, kui suur on sinu perekond. Kui oled üksik või elad koos elukaaslasega, siis 5 toaga elamu jääb ilmselt suureks ning jõukohane oleks vaadata väiksemate eluruumide poole. Kui aga peres on vähemalt 2 last, siis tuleks leida elukoht piisavalt suur, mis rahuldaks kõigi leibkonna liikmete vajadusi.

Loe veel... (1263 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvarahinnad on taas kaubeldavad
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Oktoober 02, 2014 - 02:29 PM, KinnisvaraUudiseid 1109 lool klikkimiste arv -

Kinnisvarapakkumiste arv tõuseb kiirelt enamikus Eesti linnades, mis on muutnud varasema müüjatekeskse turu ostjasõbralikuks – järjekorrad on kadunud ja hinnad kaubeldavad.

Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson ütles, et kuni käesoleva aasta alguseni oli turg müüjate huvides kreeni vajunud. Pooleaastane seisak, mida võimendas lisaks kohalikele ja rahvusvahelistele negatiivsetele uudistele ka kuum suvi, on teinud oma töö.

«Aasta alguses oli Tallinnas pakkumises 3800 korterit, nüüdseks on see arv tõusnud 5900 pakkumisele,» ütles Simson. «Pakkumise ja nõudluse suhte muutumine on viinud ka ca 10-protsendilise hinnakorrektsioonini alanemise suunas ning nagu näha, siis tehingute arv on taastumas, järelikult on praegune hinnatase jälle ostjatele aktsepteeritav.» Tema sõnul on sarnane tendents ka paljudes teistes Eesti linnades.

Loe veel... (302 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Eluaseme hinnad tegid võimsa hüppe
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, September 22, 2014 - 03:04 PM, KinnisvaraUudiseid 1182 lool klikkimiste arv -

Eluaseme hinnaideks kasvas tänavu II kvartalis võrreldes mullu sama ajaga koguni 14,5 protsenti, teatas statistikaamet. Võrreldes 2014. aasta I kvartaliga muutis indeks 1,1 protsenti.

2013. aasta II kvartaliga võrreldes on korterite hinnad tõusnud 16,8% ja majade hinnad 8,8%. Korterite hinnad tõusid kõigis kolmes vaadeldavas piirkonnas: Tallinnas 18,0%, Tallinnaga külgnevates piirkondades koos Tartu ja Pärnuga 17,8% ning ülejäänud Eestis 7,3%.

Eelmise kvartaliga võrreldes tõusid korterite hinnad 0,5% ja majade hinnad 2,5%. Võrreldes I kvartaliga tõusid korterite hinnad Tallinnas 0,3%, Tallinnaga külgnevates piirkondades koos Tartu ja Pärnuga 2,8% ning langesid ülejäänud Eestis 2,9%.

Loe veel... (1267 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Augustis sündis uus korterite hinnarekord
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, September 09, 2014 - 11:23 AM, KinnisvaraUudiseid 1077 lool klikkimiste arv -

Augustis maksis keskmine Tallinna korteri ruutmeeter 1486 eurot, mis on 3,1 protsenti rohkem kui juulis ja kõrgeim tase 2008. aasta märtsist, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul voolab palju raha turule nii sukasäärest kui ajalooliselt odavast laenust ja see hoiab väärtust üleval.

"Järjest enam ostavad kortereid ka kõrgkooli minevate noorte vanemad, kes on ise oma esimese kodu ja laenu kinni maksnud ning kel on nüüd vaba raha," ütles Vahter.

Loe veel... (842 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Eksperdid: kinnisvaraturg seisab, ostjaid jagub vaid odavamatele korteritele
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, September 02, 2014 - 03:10 PM, KinnisvaraUudiseid 1404 lool klikkimiste arv -

Pindi kinnisvaraturu ülevaate kohaselt on korteriturul näha liikumist, kuid kaubaks lähevad pigem odavama ruutmeetrihinnaga korterid. Kui Tallinnas tuleb üha enam kortereid müüki, siis väikelinnades turg kiratseb ning tehingute hulk üha langeb.

Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson ütles, et Tallinnas vara müügiga ei ole probleeme, kui see vara on teiste omasuguste seas veidi odavamas kategoorias. "Kui korterist on veidi kehvem vaade või planeering, ent sellevõrra on ka hind madalam, siis müük käib lihtsamalt," rääkis ta.

Simson selgitas, et tarbijate käitumine muutub alati turu madalseisu ajal odavtoodete keskseks. See peegeldub ka uute korterite turul: kuni 1800 €/m² maksvatele korteritele leidub ostjaid, kallim vara aga seisab.

Loe veel... (1642 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Uute korterite müügihind on järelturu omadest 45 protsenti kallim
  Postitas: Amadeuz on Pühapäev, August 17, 2014 - 12:24 PM, KinnisvaraUudiseid 1274 lool klikkimiste arv -

Valdav hulk kinnisvaraturu ülevaadetest baseerub maa-ameti avaldataval statistikal, mis summeerib kõikide müügitehingute andmed, eraldamata, kas tegu on uute või juba kasutuses olnud ehk järelturu korteritega. Neid andmeid kommenteerivad erinevad analüütikud, lisades maakleritelt ja oma ettevõtte andmetest saadud turuinformatsiooni, kirjutas Ühinenud Kinnisvarakonsultandid OÜ partner Urmas Tehver.

Meie võtsime ette kinnisvarahindajate poolt kasutatavad maa-ameti kogutud andmed kõikide Tallinna korteriomandeid puudutavate tehingute kohta alates 2012. aasta algusest. Elimineerisime tehingud, mis olid märgitud kui mitte vabaturu tehingud, samuti tehingud korteriomandite mõtteliste osadega ning nn plokktehingud, kus osteti ühe tehinguga kõik majas olevad korteriomandid ehk tehingu sisuks oli kogu kinnistu ost.

Seejärel eraldasime tehingud uute korteritega, kus meile oli abiks Adaur Grupi poolt koostatav uute korterelamute arenduste monitooring. Uute korterite hulka arvestasime ka need arendusprojektid, kus müüakse kortereid täielikult renoveeritud majades.

Loe veel... (5361 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvarabüroo: reaalne hinnalangus on käes
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, August 05, 2014 - 12:46 PM, KinnisvaraUudiseid 1114 lool klikkimiste arv -

Tallinna järelturul on korterite hinnad alates kevadest umbes kümnendiku võrra langenud, maade ja majade hinnad tõusevad edasi, teatas Pindi Kinnisvara.

Pindi Kinnisvara kutseline maakler Jaak Eller ütles, et kui kevadel polnud lootustki Väike-Õismäel leida remontivajavat kahetoalist korterit alla 55 000-eurose hinnaga, siis nüüdseks on hinnad umbes kümne protsendi võrra langenud. «Odavamad pakkumised on juba alla 50 000 euro,» sõnas maakler. Tema sõnul on sarnane tendents kõikides linnaosades, hinnasula on omakorda mõnevõrra suurendanud ostuhuvi. «Praegu on muidugi kuum suvi ja tormi ei joosta,» lasus ta.

Eller lisas, et korterite liigkõrged hinnad on aktiveerinud maade- ja eramuteturu, kus tehakse varasemast rohkem tehinguid ning ka hinnad on kerges tõusutempos.

Majandus24

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvara minibuum tõstis Eesti Euroopa tippu
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuli 14, 2014 - 12:12 PM, KinnisvaraUudiseid 1059 lool klikkimiste arv -

Eesti on Euroopas kinnisvarahindade tõusu poolest ülivõimsalt esikohal, selgus eelmisel nädalal avaldatud Eurostati andmetest.

Eesti Päevaleht kirjutab, et võrreldi 2013. ja 2014. aasta esimest kvartalit.

Kinnisvarabüroo Uus Maa partner ja juhatuse liige Elari Tamm põhjendab suurt hinnatõusu Eesti majanduse eripäraga. „Mina arvan, et Eesti majandus on nii pisike, et siin toimuvadki muutused nii, et hinnatõus on ühel hetkel kõige kõrgem ja järgmisel hetkel kõige madalam,” ütles ta Eesti Päevalehele. „Pigem ongi Eesti majandus selline, kiiremini tõusev ja kiiremini langev.”

ÄRIPÄEV

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korteritehingute arv langes
  Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Juuli 06, 2014 - 12:23 PM, KinnisvaraUudiseid 986 lool klikkimiste arv -

Kui mais tehti antud linnades 993 korteriomandi tehingut, siis juunis langes aktiivsus 877 tehingule. Mullu juunis tehti indeksilinnades 929 korteriomandi tehingut, teatas Pindi Kinnisvara.

Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani teatel tõusis Pindi Indeks juunis 4,1% võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 1081 eurot. Mais oli antud suurus korrigeeritud andmetel 1038 €/m².

Võrreldes hinnatipuga 2007. aasta aprillis, on indeks langenud 23%. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga 2009. aasta juulis (624,2 €/m²), on Pindi Indeks 73,1% kõrgemal.

Loe veel... (756 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Eramu- ja krunditurg on jätkuvalt aktiivne
  Postitas: Amadeuz on Reede, Juuli 04, 2014 - 11:55 AM, KinnisvaraUudiseid 948 lool klikkimiste arv -

Korterite liigkõrged hinnad hoiavad jätkuvalt elavana eramu- ja krunditurgu, kuna vähegi maksejõulisemad inimesed eelistavad korteri eest ülemaksmise asemel soetada endale linnaäärse eramu või rida-ja paariselamu osa, kus hinnatõus pole olnud niivõrd peadpööritav.

«See on universaalne loogika iga tõusutsükli ajal – kõigepealt tõusevad korterite hinnad kõrgustesse, seejärel hakkavad inimesed valglinnastuma, mille tulemusel korterite hinnad taanduvad mõnevõrra, kuniks majade hinnad omakorda tõusma hakkavad. Viimane protsess on juba ka alanud,» ütles Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson.

Majandus24.ee

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvaraturul toimus järsk kannapööre
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Juuni 12, 2014 - 07:28 PM, KinnisvaraUudiseid 929 lool klikkimiste arv -

Kui aprillis võis põhjust rõõmustada, et kinnisvaraturg kulgeb mööda tavapärast rada, siis mais toimus üsna järsk kannapööre ning tehingute arv langes, tõdes Uus Maa Kinnisvarabüroo oma maikuu turuülevaates.

See tähendab aga, et müüjateturg on tasapisi asendumas jälle ostjateturuga. Samas on väikeinvestorid jätkuvalt huvitatud raha paigutamisest hea üüritootlusega korteritesse ning peaasjalikult otsitakse kortereid Tallinnas, Tallinna lähivaldades, Tartus, puhkusepiirkondades kui ka suuremates maakonnakeskustes, nagu Viljandi ja Rakvere.

Ülevaatest selgus ka, et kui ostumüügitehingute arv langes, siis vastupidiselt üüriturg näitas elavnemise märke, kuna tudengid broneerivad kooliaasta alguseks kortereid ning ka kohalikud ja rahvusvahelised ettevõtted, mis otsivad oma töötajatele uusi elamispindu.

Loe veel... (1314 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
1Partner: korteri saab 5% odavamalt kätte
  Postitas: Amadeuz on Reede, Juuni 06, 2014 - 12:40 PM, KinnisvaraUudiseid 945 lool klikkimiste arv -

Maa-ameti andmetel maksis mais keskmine Tallinna korteri ruutmeeter 1380 eurot, mis on viis protsenti vähem kui aprillis, kirjutab kinnisvarafirma 1Partner oma kuuülevaaates.

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul on kahe kuuga saanud müüja turust ostja turg. “Kuna pangas lähenevad hoiuseintressid nullile, siis seal vaba raha väga hoida mõtet pole. Korteri hindades saab praegu tingida ja kas või üürikorter annab 5-protsendilise tootluse. Pangad ise annavad laenu välja suhteliselt mõistlikult ja väga madala intressiga,” märkis Vahter pressiteates.

Mais langes Tallinna korterite tehinguaktiivsus eelmise kuuga võrreldes 14,1 protsenti ning keskmine ruutmeetri hind viis protsenti. Kalleim korter müüdi mais Tallinnas 400 000 ja odavam 3000 euro eest.

Loe veel... (852 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
TALLINN: Mustamäe kannab kaardile Leiva tänava
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Juuni 05, 2014 - 01:35 PM, KinnisvaraUudiseid 972 lool klikkimiste arv -

Mustamäe linnaosas Kadaka asumis paiknev seni nimeta tänavalõik saab linnavalitsuse määruse kohaselt nimeks Leiva tänav.

Tegemist on Akadeemia tee ja Iva tänava vahelisel alal Kadaka teelt loodesuunas lähtuva, iseseisva tänavana tajutava, kuid seni nimeta tänavalõiguga.

Tallinna linnavalitsuse nimekomisjon leidis, et kuna kehtiva seadusandluse kohaselt ei või tänaval olla samanimelisi kõrvalharusid, mis on tajutavad eraldi objektidena ja sealsed Kadaka tee järgi paljude tähtlisanditega aadressid vajavad korrastamist, on vaja seni nimeta olnud tänavale ametlik tänavanimi määrata.

Loe veel... (387 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Venelased müüvad Soomes järjest enam oma kinnisvara
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Juuni 03, 2014 - 03:05 PM, KinnisvaraUudiseid 912 lool klikkimiste arv -

Venemaa majanduse allkäik on jätnud jälje ka Soome kinnisvaraturule, kuna järjest enam Venemaa kodanike müüvad seal oma kinnisvara.

Kui veel hiljuti kurtsid soomlased, et venemaalaste suure ostusurve tõttu ei jaksa nad enam ise osta suvemaju, siis käesoleval aastal on olukord kardinaalselt muutunud.

"Kui eelnevatel aastatel tuli meile aastas paar Soome kinnisvara müügisoovi, siis nüüd tuleb neid juba paar tükki nädalas," rääkis YLE-le Peterburis asuv Soome kinnisvarale spetsialiseerunud kinnisvarafirma Finma maakler Jekaterina Pljasova.

Loe veel... (510 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Uute korterite pakkumine pidurdab hinnatõusu
  Postitas: Amadeuz on Reede, Mai 30, 2014 - 04:16 PM, KinnisvaraUudiseid 777 lool klikkimiste arv -

Senise korterihindade kiire tõusu üks põhjus on olnud vähene müügipakkumine. Nüüd aga on korterite müügipakkumisi lisanduma hakanud, ütles kinnisvaraportaali kv.ee juhataja Tarvo Teslon.

"Turule on tulemas uus arendusprojekte ja seepärast võime lähitulevikult oodata korterite hinnatõusu pidurdumist," leidis Teslon.

2012. aasta algusest on korterite müügipakkumiste arv tema sõnul hoogsalt kahanenud. Toonase 19 000 müügipakkumise asemel on täna portaalis kv.ee 15 200 kuulutust. "Seda on siiski rohkem kui eelmise aasta lõpus, mil korterite müügikuulutusi oli ainult 13 700,“ analüüsis Teslon. "Majandusloogika on lihtne. Kui pakkumist napib, siis on ostjad sunnitud kinnisvara eest kõrgemat hinda maksma. See on kindlasti üks põhjustest, miks korterite tehinguhinnad ja pakkumishinnad on kasvanud."

Loe veel... (788 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Müügis hoone nõuab energiamärgise infot
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Mai 22, 2014 - 03:18 PM, KinnisvaraUudiseid 776 lool klikkimiste arv -

Kinnisvara müügi-, rendi- ja üürikuulutused peavad kohustusliku osana sisaldama informatsiooni hoone energiamärgise või energiaklassi kohta.

Selle info puudumine on seaduse nõuete rikkumine, rõhutab Tehnilise Järelevalve Amet.

Energiamärgis on dokument, mis antakse ehitatavale või olemasolevale hoonele. Energiamärgise eesmärk on anda infot, milline on hoone eeldatav energiavajadus ning anda ülevaade hoone tegelikust energiatarbimisest.

Loe veel... (803 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Swed: kinnisvara ei peaks kallinema üle 10%
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Mai 14, 2014 - 04:52 PM, KinnisvaraUudiseid 962 lool klikkimiste arv -

Swedbanki hinnangul ei ole kinnisvara kiire kallinemine jätkusuutlik ning turule lisanduvad korterid hakkavad hindu ohjeldama.

"Aprill näitas, et hinnakasv on pidurdunud. Ühe kuu pealt järeldusi teha ei saa, aga märk on olemas," selgitas Swedbanki erakliendi finantseerimisdivisjoni direktor Andres Tukk. "Kui tänasest peaksid hinnad veel üle 10% kasvama, ei ole see kasv, mida meil on vaja. Kui aasta jooksul peaksid hinnad veel 30% üles viskama, siis see ei ole jätkusuutlik." Eelmisel nädalal hoiatas ka Eesti Pank, et hinnaralli võib lõppeda mulliga.

Esimeses kvartalis kallinesid korterid Eestis keskmiselt 16% võrra, pealinnas keskmiselt 28,6% võrra. Enim seejuures Kristiines, 34,6%. Aprillis kallinesid aga pealinna korterid 24%.

Loe veel... (672 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Üürihinnad tegid aastaga võimsa hüppe
  Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Mai 11, 2014 - 01:27 PM, KinnisvaraUudiseid 787 lool klikkimiste arv -

Eesti Panga analüüsi kohaselt kiirendas aprillis inflatsiooni üüri hind, mille aastakasv ulatus 14 protsenti.

"Üüri hinnakasv on olnud kiire juba kolmandat aastat järjest. Ajavahemikul 2011–2012 tõusid üüri hinnad eluasemete ostu-müügitehingute hindadest oluliselt kiiremini, mistõttu oli kinnisvara ostmine üürimisest kasulikum. 2013. aasta algul kasvutempod võrdsustusid ning aasta lõpus kasvasid eluaseme hinnad juba üüri hindadest hoogsamalt," kommenteeris Eesti Panga majanduspoliitika allosakonna juhataja Rasmus Kattai.

Tema sõnul vedas varem üüri hindade kiiremat kasvu majapidamiste ettevaatlikkus eluaseme ostmisel ning nõudlus üüripindade järgi oli seetõttu suur, kuid viimastel kuudel on eluaseme hindade kasv hakanud üüri hindade kasvule suuremat mõju avaldama.

Loe veel... (221 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvarafirma turu seisust: hinnatõusule hakkab piir ette tulema
  Postitas: Amadeuz on Reede, Mai 09, 2014 - 12:31 PM, KinnisvaraUudiseid 863 lool klikkimiste arv -

Võrreldes märtsiga langes aprillis Tallinnas kinnisvara ostu-müügitehingute arv 10,7 ning kogumaksumus 21 protsent, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul hakkab hinnatõusule piir ette tulema ja viimase kuuga kukkusid kergelt kõik näitajad. "Tänavu kasvavad hinnad keskmiselt kümmekond protsenti ning järgmisel aastal jääb tõus veelgi madalamaks, pigem korrelatsioonis üldise inflatsiooniga. Käesolev väike buum paistab lõppevat suuremate ohvriteta," ütles Vahter.

Aprillis tehti Tallinnas kinnisvaraga 994 ostu-müügitehingut, mis on 10,7 protsenti vähem kui märtsis. Aastatagusega võrreldes langes tehingute arv neli ning kogumaksumus 7,5 protsenti.

Õhtuleht

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Eesti kinnisvarahinnad on kasvanud ilma pankade abita
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Aprill 24, 2014 - 04:26 PM, KinnisvaraUudiseid 812 lool klikkimiste arv -

Nordea Pank Eesti peaökonomist Tõnu Palm prognoosis tänasel Eesti Kinnisvarafirmade Liidu aastakonverentsil globaalse majanduskeskkonna paranemist ning ütles, et kinnisvarahinnad on Eesti kiire kinnisvarahindade tõus on toimunud ilma pankade abita.

Rääkides Eesti majanduse väljavaadetest ütles Palm, et seni on meil euroala majanduse langusele vaatamata päris hästi läinud ja meie majanduse nina on seni aidanud vee peal hoida eratarbimine.

Järgmiseks aastaks prognoosis Palm aga juba globaalse majanduse elavnemist, kuna USA majandusnäitajad on tugevnenud ning Euroopas on hakanud Saksamaa viimastel kuudel importima, mis näitab majanduse elavnemist ka Euroopas.

Loe veel... (900 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Eluruumide hinnad ELis tõusid neljandas kvartalis enim Eestis
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Aprill 10, 2014 - 02:26 PM, KinnisvaraUudiseid 955 lool klikkimiste arv -

Möödunud aasta neljandas kvartalis tõusid Eurostati andmetel eluruumide hinnad Euroopa Liidus (EL) aastaga enim ehk 15,6 protsenti Eestis.

Kui ELis tervikuna langesid eluruumide hinnad neljandas kvartalis aastaga 0,1 protsenti ja eurotsoonis 1,4 protsenti ning kvartaliga vastavalt 0,3 protsenti ja 0,7 protsenti, siis Baltikumis ja Rootsis elupindade hinnad tõusid märgatavalt. Läti aastane hinnakasv oli 7,9 protsenti ja Rootsis 7 protsenti.

Kvartaliga kasvasid eluruumide hinnad Lätis 2,7 protsenti ning Eestis ja Leedus mõlemas 2,6 protsenti. Elupindade hinnad langesid aastaga enim Horvaatias, Küprosel ja Hispaanias, vastavalt 14,4 protsenti, 9,4 protsenti ja 6,3 protsenti. Kvartaliga toimus suurim langus Ungaris ja Hispaanias, vastavalt 1,8 ja 1,3 protsenti.

Loe veel... (149 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvarahinnad tõused, kuid buumi oodata pole
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Aprill 02, 2014 - 03:30 PM, KinnisvaraUudiseid 860 lool klikkimiste arv -

TTÜ ettevõtluse õppetooli vanemteaduri Ene Kolbre sõnul on viimase aasta jooksul kinnisvaraturg olnud tõusutrendis kõigis kinnisvaraturu sektorites, kuid mingist buumist lähitulevikus veel rääkida ei saa.

Kinnisvaratehingute arv kasvas Eestis aasta jooksul ligi 15 protsenti ning kõige aktiivsem on kinnisvaraturg Tallinnas ja Harju maakonnas, kus toimus 40 protsenti kõigist tehingutest, vahendas TTÜ pressiteenistus Kolbre sõnu.

Kuna majandus on elavnenud kiiremini suuremates linnades ja lokaalsemates tõmbekeskustes, siis olid kiiremad nendes kohtades ka kinnisvaratehingute hinnatõusud.

Loe veel... (2449 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvarafirma: uue maja ostmiseks peab kuus 2500 eurot teenima
  Postitas: Amadeuz on Reede, Märts 28, 2014 - 12:51 AM, KinnisvaraUudiseid 851 lool klikkimiste arv -

Kinnisvarafirma 1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul maksab uus maja Tallinna lähedal keskmiselt 230 000 eurot ja seda saab lubada endale pere või inimene, kelle netosissetulek on vähemalt 2500 eurot.

Vahteri sõnul maksab eestlase unistus 3000 eurot kuus. «Selle raha eest saab endale lubada keskklassi elu – maja Tallinna külje all, Toyota või Volkswagen, kaks last ja ega rohkemaks üle jäägi. Vähe või palju, aga see on reaalsus,» ütles Vahter.

«Neid inimesi, kes sellist elu saavad lubada ikka on, aga suuri maju või kallimat kinnisvara tavaliselt kuupalga eest ei osteta, vaid tegemist on ettevõtluskasumiga,» lisas Vahter.

Loe veel... (429 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvarapidu saab varsti otsa
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Märts 19, 2014 - 11:01 AM, KinnisvaraUudiseid 948 lool klikkimiste arv -

Kinnisvarahinnad on sujuvalt ülespoole kerinud, ka kallimad korterid lausa haaratakse käest, kuigi pakkumise vähesus kergitab hindu, ei usu kinnisvaraarendajad selle peo jätkumisse, vahendab Äripäev.

«On aina selgem, et senine suur hinnatõus ei saa enam jätkuda, sest see lülitab järjest rohkem välja potentsiaalse ostjaskonna võimalusi kinnisvara soetada,» märkis Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi.

Veebruaris jätkus Tallinnas kinnisvara hinnatõus, müüdud korterite ruutmeetri mediaanhind kerkis 1312 eurole, võrreldes jaanuariga tõusid hinnad 1,8% ja aastaga 24%.

Loe veel... (154 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvara hinnatõus pole enam jätkusuutlik
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Märts 12, 2014 - 11:53 AM, KinnisvaraUudiseid 815 lool klikkimiste arv -

Kel on soov korterit müüa, peab olema valmis tõsisemateks hinnaläbirääkimisteks või küsima kohe reaalset hinda, soovitab kinnisvaraanalüütik.

Veebruaris jätkus Tallinna kinnisvara hinnatõus - müüdud korterite keskmine ruutmeetri mediaanhind tõusis 1312 eurole. Võrreldes jaanuariga kasvas hinnatase 1,8% ja aastaga 24%, kommenteeris Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi.

"On aina selgem, et senine suur hinnatõus pole enam jätkusuutlik, sest see lülitab järjest rohkem välja potentsiaalse ostjaskonna võimalusi kinnisvara soetada," ütles Vähi. "Kõige probleemsemaks on muutunud olukord magalate ning ka mujal asuvate paneelmajade järelturu korterite osas, kus hinnatõus on olnud suurim."

Loe veel... (991 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Iga viienda kinnisvaratehingu tegi mullu välismaalane
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Veebruar 10, 2014 - 03:20 PM, KinnisvaraUudiseid 885 lool klikkimiste arv -

Tallinnas tegi eelmisel aastal iga viienda kinnisvaratehingu välismaalane.

Välismaalased tegid 2013. aastal Tallinnas 2331 kinnisvaratehingut, mis veidi rohkem kui aasta tagasi, analüüsis 1Partner Kinnisvara maa-ameti statistikat.

Kõige rohkem – 22 protsenti kasvas välismaalaste poolt sooritatud tehingute arv Haaberstis. Mustamäel ja Nõmmel suurenes tehingute arv 20%. Linnaosadest langes välismaalaste tehingute arv kesklinnas 5% ning Põhja-Tallinnas 16,5%.

Loe veel... (1144 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korterite hinnatõus tõmbab krundi- ja eramuturu käima
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Jaanuar 07, 2014 - 06:02 PM, KinnisvaraUudiseid 905 lool klikkimiste arv -

Kuna korterite ja eramute hinnavahe on sisuliselt olematuks muutunud, kujuneb see aasta siiani varjusurmas olnud kruntide ja linnaäärsetele eramute kasvuaastaks.

„Kellel suurema elamispinna vajajatest on veidigi võimalust raha juurde panna, müüb oma korteri ja ostab asemele linnaäärse rida- või paariselamuboksi või krundi, kuhu täna on küllaltki soodne maja peale ehitada,“ ütles Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson. „Korterite hinnad on nii kõrgeks läinud, et taas on kätte jõudnud aeg, kui oma krundi ostmine muutub mõttekas,“ sõnas Simson.

„Linnaäärsed elamukrundid maksavad kuni 50 000 eurot koos kommunikatsioonidega, ühekordse eramu ehitab sinna peale umbes 100 000 euroga. Sama palju maksavad kesklinna 2toalised või äärelinna 4toalised väga heas seisukorras uuemas majas asuvad korterid,“ võrdles analüütik.

Äripäev

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna korteri ruutmeeter kallines aastaga viiendiku võrra
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Jaanuar 06, 2014 - 04:25 PM, KinnisvaraUudiseid 913 lool klikkimiste arv -

Tallinna korteri keskmine ruutmeeter maksis detsembris 1359 eurot, mis on mullu sama ajaga võrreldes 20 protsenti kõrgem.

Mustamäel ja Kristiines maksis keskmine ruutmeeter 2013. aasta detsembris 30 ning Lasnamäel 29 protsenti rohkem kui mullu samal ajal, selgus 1Partner Kinnisvara koostatud analüüsisit.

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul tõusis enim kinnisvara hind Tallinna mägedes ja sealse vara väärtus kõigubki majandustsüklite vaheldumisel rohkem.

Loe veel... (1209 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Lasnamäe korterid on aastaga pea kolmandiku võrra kallinenud
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, November 12, 2013 - 04:31 PM, KinnisvaraUudiseid 983 lool klikkimiste arv -

Aastaga on keskmine korteri ruutmeetri hind tõusnud Mustamäel 28 ning Lasnamäel 30 protsenti.

2010. aasta oktoobriga võrreldes on keskmine ruutmeetri hind tõusnud Mustamäel 50 ja Lasnamäel lausa 51 protsenti, selgub kinnisvarafirma 1Partner analüüsist.

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul olid hinnad mägedes kõige odavamad ning sealse vara väärtus reeglina kõigubki majandustsüklite vaheldumisel rohkem kui kallimal pinnal.

Loe veel... (791 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Inimesed ostavad taas ka 500 000 eurot maksvaid eramuid
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, November 05, 2013 - 03:39 PM, KinnisvaraUudiseid 1002 lool klikkimiste arv -

Oktoobris tehti Tallinnas kinnisvaraga 1084 ostu-müügitehingut, mis on 11,8 protsenti rohkem kui septembris, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul on inimeste kindlustunne kasvanud, mis tõstab ka kinnisvarasektori likviidsust. "Tehinguarvu kasvule järgnenud hinnatõus on inimesed masuaegsest laenulõksust välja aidanud ning lubab elamistingimusi taas parandama hakata. Ka on tekkinud võimalus ja julgus soetada kallemaid, 400 000-500 000 eurot maksvaid eramuid, mida paar aastat tagasi polnud mõtet müüki pannagi," ütles Vahter.

"Hea, et uued kortermajad on valmimas, mis peaks hinnatõusu aeglustama. Liigne tsüklilisus – kiired langused ja tõusud pole turule pikas perspektiivis hea," lisas Vahter.

Loe veel... (300 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnivarabüroo: jutt buumist on manipulatsioon
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, November 05, 2013 - 12:41 PM, KinnisvaraUudiseid 994 lool klikkimiste arv -

Elanike eksitamine väidetega, nagu oleksime hinnatasemelt ja turuaktiivsuselt tagasi buumiajas, on Pindi Kinnisvara hinnangul vastutustundetu ning asjatundmatu.

Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson ütles, et viimastel nädalatel on taas aktiivselt sõna hakatud võtma, justkui oleks Eesti kinnisvaraturg väga lähedal buumiajale. «See ei vasta tõele!» selgitas Simson.

«Ka Tallinnas on hinnatase veel veerandijagu madalam, kui see oli 2007. aasta alguses, millele lisaks tuleks juurde arvestada inflatsioon. Väiksemates linnades on hinnad jätkuvalt poole madalamad. Tehingute arvud olid buumiaegu aga tänasega võrreldes pea kaks korda kõrgemad,» ütles ta.

Loe veel... (134 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Ober-Haus: Tallinna korterid aastaga viiendiku võrra kallimad
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, November 04, 2013 - 03:12 PM, KinnisvaraUudiseid 1076 lool klikkimiste arv -

Ober-Hausi Kinnisvara Tallinna korterite hinnaindeks tõusis oktoobris võrreldes septembriga 5,4%, ent eelmise aasta oktoobriga võrreldes on indeks 19% kõrgem.

Tallinnas tehti oktoobris korteriomanditega 754 tehingut, mida on 7,6% rohkem kui septembris ja 14% rohkem kui eelmise aasta oktoobris. Keskmine korteri pinnaühiku hind tõusis võrreldes eelmise kuuga 6,6% ja võrreldes aasta varasemaga 21,4%.

Linnaositi oli suurim hinnatõus Haaberstis (21,9%), Mustamäel (15,6%) ja kesklinnas (9,6%). Võrreldes eelmise kuuga oli suurim hinnalangus Kristiines (- 12,8%) ja Pirital (-4,2%).

Loe veel... (480 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna korterihinnad kohati buumi tasemel
  Postitas: Amadeuz on Laupäev, Oktoober 12, 2013 - 01:15 PM, KinnisvaraUudiseid 961 lool klikkimiste arv -

Tallinna korterite ja majade hinnad on kerkinud kohati juba buumiaja tasemele, samuti sõlmitakse tehinguid aktiivselt.

Kinnisvara- ja Õigusbüroo Raid & Ko OÜ juhatuse liige Andree Raid ütles, et Tallinna korteritehingute arv oli kolmandas kvartalis umbes 2000. See on 2007. aastaga võrreldaval kõrgel tasemel, kuid tehingute juurdekasv näitab Raidi sõnul mõningaid vaibumise märke. "Korterite hinnatõus Tallinnas oli imekspandavalt kõrge 16%, mis annab osalt isegi buumiajale silmad ette," kinnitas ta.

Suur tehingute arv on Raidi sõnul pakkumiste seast kiiresti ära noppinud parimad palad. Korterite müügipakkumiste arv on kokku tõmbunud ja nii on ka müügiperioodid muutunud järjest lühemaks, märkis ta.

Loe veel... (1801 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvarafirma: hinnad kerkivad buumiaja tasemel
  Postitas: Amadeuz on Reede, Oktoober 04, 2013 - 12:40 PM, KinnisvaraUudiseid 1090 lool klikkimiste arv -

Tallinna korterite ja majade hinnad kerkivad kohati juba buumiaja tasemel, ütles Raid & Ko OÜ juhatuse liige Andree Raid.

Tallinna korteritehingute arv oli kolmandas kvartalis umbes 2000. See on 2007. aastaga võrreldaval kõrgel tasemel, kuid tehingute juurdekasv näitab Raidi sõnul mõningaid vaibumise märke. "Korterite hinnatõus Tallinnas oli imekspandavalt kõrge 16%, mis annab osalt isegi buumiajale silmad ette," kinnitas ta.

Suur tehingute arv on Raidi sõnul pakkumiste seast kiiresti ära noppinud parimad palad. "Korterite müügipakkumiste arv on kokku tõmbunud ja nii on ka müügiperioodid muutunud järjest lühemaks," märkis ta.

Loe veel... (2746 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Huvi Tallinna uute korterite vastu on raugenud
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Oktoober 02, 2013 - 12:34 PM, KinnisvaraUudiseid 1123 lool klikkimiste arv -

Uute korterite müük Tallinnas on oluliselt aeglustunud ning põhjuseks võib olla liiga kiire hinnatõus, märkis Pindi Kinnisvara.

Aasta keskmisena on tänavu uue omaniku leidnud vaid 58 uut korterit kuus, samas kui mullu samal perioodil müüdi 97 korterit kuus.

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et uute korterite puhul maksab kiire hinnatõus kätte.

Loe veel... (1318 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tõnis Rüütel: kinnisvara hind tõuseb veel mitu aastat
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Oktoober 02, 2013 - 12:23 PM, KinnisvaraUudiseid 1076 lool klikkimiste arv -

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor Tõnis Rüüteli sõnul kerkib kinnisvara hind veel mitu aastat.

"Eesti kinnisvara on atraktiivne ning sellele turule voolab praegu kapitali juurde. Kuna pakkumine on suhteliselt konstantne, siis on hinnatõus loomulik ja usutavasti jätkusuutlik veel mitme aasta jooksul," märkis ta.

Rüüteli sõnul pole kinnisvaraäri enam ammu lokaalne, vaid seda mõjutavad teised turud nii Euroopas kui maailmas laiemalt. "Kohaliku turu suurimad riskid peituvad väliskeskkonnas. Meie jaoks on võtmetähtsusega Soome ja Rootsi kinnisvaraturu käekäik, mis näitavad selgeid ülekuumenemise märke," lisas ta.

Loe veel... (276 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Eluasemete hinnad kasvasid teises kvartalis aastaga 8,1%
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, September 18, 2013 - 11:42 AM, KinnisvaraUudiseid 871 lool klikkimiste arv -

Eluaseme hinnaindeksi muutus oli tänavu teises kvartalis võrreldes esimese kvartaliga 3,7% ja võrreldes eelmise aasta teise kvartaliga 8,1%.

Esimese kvartaliga võrreldes tõusid korterite hinnad 3,8% ning majade hinnad 3,4%, teatas statistikaamet.

2012. aasta teise kvartaliga võrreldes on korterite hinnad tõusnud 9,2% ja majade hinnad 4,8%.

Loe veel... (236 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna korterite pakkumishind kasvas aastaga 15 protsenti
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, August 07, 2013 - 10:10 PM, KinnisvaraUudiseid 950 lool klikkimiste arv -

Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige Tõnu Toompark kirjutab, et portaali KV.EE andmetel vähenes korterite pakkumine kõikides Tallinna linnaosades.

Kui 2012. aasta juulis pakuti Tallinnas müügiks 7816 korterit, siis käesoleva aasta juulis oli vastav näitaja 20 protsenti madalamal ehk 6259.

Suurim korterite müügipakkumiste arvu muutus oli Põhja-Tallinna, Nõmme ja Lasnamäe linnaosades, kus kõikjal jäi pakkumisi vähemaks üle 30 protsendi.

Loe veel... (1315 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna korteri ruutmeeter kallines 1292 euroni
  Postitas: Amadeuz on Laupäev, August 03, 2013 - 09:06 PM, KinnisvaraUudiseid 855 lool klikkimiste arv -

Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind tegi juulis viimaste aastate kiireima tõusu kallinedes 7,4 protsenti 1292 euroni, analüüsis kinnisvarafirma 1Partner maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.

Statistika kohaselt langes Tallinna kinnisvaratehingute arv juulis eelmise kuuga võrreldes 23 protsenti, teatas kinnisvarafirma.

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul oli puhkustekuu juuli kinnisvarasektoris siiski oodatust tempokam. “Korterite statistilise hinnatõusu taga on plokktehingud kallimate pindadega, kuid ka reaalsed hinnad sektoris kasvavad üldisest inflatsioonist veidi kiiremini,” ütles Vahter ja lisas, et uute korterite hinnatase on lähenemas 2007. aastale.

Loe veel... (364 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
1Partner: korteri ruutmeeter kallines kuuga 7,4 protsenti
  Postitas: Amadeuz on Reede, August 02, 2013 - 04:41 PM, KinnisvaraUudiseid 847 lool klikkimiste arv -

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind tegi juulis viimaste aastate kiireima tõusu. "Puhkustekuu juuli oli oodatust tempokam," hindas kinnisvaraspetsialist Martin Vahter.

“Korterite statistilise hinnatõusu taga on plokktehingud kallimate pindadega, kuid ka reaalsed hinnad sektoris kasvavad üldisest inflatsioonist veidi kiiremini,” ütles 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter ja lisas, et uute korterite hinnatase on lähenemas 2007. aastale.

Tallinna korteri ruutmeetri hind kallines juulis 7,4 protsenti 1292 euroni, kommenteeris Vahter maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet. Statistika kohaselt langes Tallinna kinnisvaratehingute arv juulis eelmise kuuga võrreldes 23 protsenti.

Loe veel... (378 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Uusarenduste tehingute arv jälle languses
  Postitas: Amadeuz on Reede, August 02, 2013 - 01:24 PM, KinnisvaraUudiseid 1026 lool klikkimiste arv -

Tallinna uute korteritega tehtud tehingute arv on jätkuvalt languses, langenud on ka keskmine hind.

Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson sõnas, et hinnalanguse taga on peamiselt tehingute valgumine odavamatesse äärelinna piirkondadesse. „Investoreid ei ole turul väga palju ning kallima hinnaklassiga kesklinn on kohalikule elanikule kallivõitu,“ selgitas ta. Kui tänavu kevadel ületas uute korterite keskmine hind 2000 euro piiri ruutmeetri kohta, siis hetkel on see langenud 1850 eurole.

„Murettekitavam on aga tehingute arvu langus- juulis tehti tehinguid vaid 50 uue korteriga, ainult jaanuaris oli tulemus veel kehvem,“ ütles Simson. „Juba täna võib öelda, et aasta alguses pankade poolt prognoositu, et tänavu müüakse Tallinnas 1000 uut korterit, ei pea paika,“ ütles ta. „Reaalsuses kipub see 600-700 ühiku vahele tulema, mis on protsentuaalselt ikka oluliselt vähem,“ lisas Simson.

Äripäev

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tartus on korterite ostuaktiivsus pidevalt tõusnud
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuli 22, 2013 - 12:12 PM, KinnisvaraUudiseid 904 lool klikkimiste arv -

Teises kvartalis müüdi Tartus 433 korterit, mis on aastatagusest ajast 25,1 protsenti enam. Ruutmeetri keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 956 eurot. Kvartaliga tõusis hind 6,1 protsenti ja aastaga 14,8 protsenti, vahendab Uus Maa turuülevaade.

Sõltuvalt seisukorrast ja asukohast olid vanemates elamutes korterite hinnad vahemikus 900-1000 eurot ruutmeeter. Keskmine müügiperiood on turutasemele ja kvaliteedile vastava pakkumishinna korral 2 kuud.

Müügipakkumiste arv on kvartali jooksul suurenenud ca 10 protsenti. Selle põhjuseks on uusarenduste müükitulek. Samuti avaldas mõju aktiivne turg ning kinnisvara müüa soovijad näevad selles head võimalust. See on kruvinud aga tublisti hinnaootusi, mille tõttu on pakkumishinnad tõusnud sõltuvalt kinnisvarast ja selle asukohast 5-10 protsenti.

Loe veel... (1058 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Palgakasv ei jõua korterite hinnatõusule järele
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Juuli 16, 2013 - 06:19 PM, KinnisvaraUudiseid 857 lool klikkimiste arv -

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark kirjutas oma blogis, et kuigi keskmine palk on Eestis tõusnud, ei jõua see järele viimasel ajal kiiresti kerkinud kinnisvarahindadele.

Eesti keskmine brutopalk oli statistikaameti andmetel 2013 I kvartalis 900 eurot ning aastaga kasvas keskmine palk 6,3 protsenti.

Eesti keskmine korteritehingu hind oli samal ajal maa-ameti andmetel 801 eurot/m2. Korteritehingu keskmine hind kasvas aastaga 8,2 protsenti ehk keskmisest palgast kiiremini.

Loe veel... (593 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Ostujõu indeks: korterite kättesaadavus Tallinnas on vähenenud
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuni 26, 2013 - 12:39 PM, KinnisvaraUudiseid 820 lool klikkimiste arv -

SEB eluaseme ostujõu indeksi kohaselt paranes tänavu esimeses kvartalis eluaseme kättesaadavus Vilniuses, kuid vähenes nii Tallinnas kui Riias.

Vilniuses muudab kinnisvara kättesaadavamaks intressimäärade langus, Riias vähendab ostujõudu intressimäärade tõus ning Tallinnas korterite hinnatõus.

Esimeses kvartalis võis keskmise sissetulekuga inimene osta endale Riias 47,1-ruutmeetrise korteri, mis on 1,3 ruutmeetrit vähem kui eelmise aasta kolmandas kvartalis.

Loe veel... (1429 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Uute kodulaenude maht lõi mais viimaste aastate rekordi
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuni 26, 2013 - 12:36 PM, KinnisvaraUudiseid 895 lool klikkimiste arv -

Eestlased võtsid mais kodulaene 65 miljoni euro väärtuses ning see on suurim number alates 2008. aasta lõpust.

Aastatagusega võrreldes oli kodulaenude käive koguni 23% suurem, selgus keskpanga andmetest.

Eesti Panga finantsstabiilsuse osakonna juhataja asetäitja Jana Kask kinnitas, et kriisieelse ajaga võrreldes on praegune olukord erinev.

Loe veel... (1339 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Sooman: korterimüüjad on taas hindu kruvima hakanud
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuni 26, 2013 - 11:34 AM, KinnisvaraUudiseid 835 lool klikkimiste arv -

Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et ajal kui korterite hinnad jälle tõusevad, on turule taas ilmunud «õngitsejad», kes oma vara eest ulmelisi hindu küsivad.

Soomani sõnutsi on ligi pool praegu Tallinna korteriturul olevatest pakkumistest üle hinnatud. Statistika järgi on keskmine Tallinna korterite tehinguhind 1192 eurot, ent keskmine pakkumishind 1499 eurot – käärid ulatuvad 27 protsendini.

Sooman ütles, et kui hinnakäärid pakkumise ja reaalsete tehinguhindade vahel ulatuvad üle 20 protsendi, siis on tasakaal paigast ära ning ostjate-müüjate hinnaootused liiga erinevad.

Loe veel... (362 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korterite hinnad kerkisid mais märgatavalt
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuni 03, 2013 - 02:10 PM, KinnisvaraUudiseid 787 lool klikkimiste arv -

Kinnisvarafirma Ober-Hausi arvutatav korterite hinnaindeks kerkis mais aastatagusega võrreldes 13%, mis on suurim kasv sel aastal.

Buumi tipuga võrreldes on hinnad endiselt ligi 27% odavamad. Jaanuari lõpu seisuga oli aga hinnavahe 33,5%.

Tallinnas tehti mais korteriomanditega 721 tehingut, mida on 11% rohkem kui eelmise aasta mais.

Loe veel... (263 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Mupo: kes muru ei niida ja hekki ei püga, võib saada kuni 1300 eurot trahvi
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Mai 28, 2013 - 05:56 PM, KinnisvaraUudiseid 858 lool klikkimiste arv -

Kinnistuomanikele toovad kevad-suvised soojad ilmad lisaks rõõmule kaasa ka uusi töökohustusi - muru tahab niitmist ja hekid pügamist.

„Mupole on laekunud hulgaliselt kaebusi lohakate kinnistuomanike suhtes, kes eiravad muru niitmise kohustust. Sellega seoses palutakse kõigil kinnistute omanikel linna kena ja korrektse väljanägemise nimel eelnimetatud töödega peale hakata. Julgustame tegutsema nii eraisikuid, korteriühistuid kui ka linna halduses olevate kinnistute ning haljasalade haldajaid," teatas Raepress.

Tallinna linna heakorra eeskiri kohustab kinnistuomanikke tegema umbrohutõrjet ja niitma üle 15 cm kõrguse muru ning rohu, välja arvatud loodusliku alusmetsa alt, pügama heki ning korraldama selliste põõsaste- ja puuokste kärpimist, mis kasvavad väljapoole kinnistu piire ja varjavad liikluskorraldusvahendit või takistavad jalakäijate või sõidukite liiklust.

Loe veel... (563 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
KredExi abil laenamine kasvas kolmandiku
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Mai 28, 2013 - 03:23 PM, KinnisvaraUudiseid 810 lool klikkimiste arv -

Pangad väljastasid selle aasta esimeses kvartalis 354 KredExi käendusega eluasemelaenu kogusummas 17,3 miljonit eurot.

Kui eluasemelaenuturg on võrreldes eelmise aasta sama perioodiga võrreldes kasvanud 23%, siis KredExi käendusega väljastatud laenude maht on kasvanud 33%.

KredExi eluasemelaenu käenduste portfelli maht oli kvartali lõpus 28,2 miljonit eurot.

Loe veel... (451 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Eluasemelaenude maht hakkas aprillis pärast nelja aastat taas kasvama
  Postitas: Amadeuz on Reede, Mai 24, 2013 - 04:18 PM, KinnisvaraUudiseid 808 lool klikkimiste arv -

Eesti Panga teatel on neli aastat kestnud eluasemelaenuportfelli kahanemine peatunud. Aprillis sõlmiti üle 1700 laenulepingu ning võeti uusi eluasemelaenusid pea kolmandiku ehk 31 protsendi võrra suuremas mahus kui aasta tagasi.

Jätkuvalt tugev oli ka majapidamiste huvi autoliisingu vastu, mille aastakasv ulatus üle 30 protsendi.

Eesti ettevõtete ja majapidamiste laenu- ja liisinguportfelli maht oli aprilli lõpus 14,7 miljardit eurot, olles aastaga kasvanud 2,2 protsenti ehk mõnevõrra aeglasemalt kui veebruaris ja märtsis. Kuna ettevõtete laenutagasimaksed ületasid aprillis uute laenude mahu, vähenes kogu reaalsektori laenude ja liisingute maht kuuga 88 miljoni euro võrra.

Loe veel... (513 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korterelamud saavad KredExilt taas remondilaenu
  Postitas: Amadeuz on Reede, Mai 24, 2013 - 03:59 PM, KinnisvaraUudiseid 834 lool klikkimiste arv -

Renoveerimislaenu jagatakse kokku 23 miljonit eurot, millest 16 miljonit eurot on valitsuse poolt heaks kiidetud laen riigikassalt ja seitse miljonit eurot KredExilt, mis muuhulgas sisaldab struktuurivahendeid.

Korterelamu renoveerimislaenu minimaalne laenusumma on 6400 eurot ning laenu intress on fikseeritud 10 aastaks.

Esialgsel hinnangul jääb lõppintress korterelamule alla 3,5%. Laenu eeltingimus on korterelamule teostatud energiaaudit, laenuga finantseeritakse ainult energiaauditis toodud renoveerimistöid.

Loe veel... (1694 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Euribor langeb, eluasemelaenude intress aga tõuseb
  Postitas: Amadeuz on Reede, Mai 24, 2013 - 03:48 PM, KinnisvaraUudiseid 787 lool klikkimiste arv -

Samal ajal kui eluasemelaenude baasintressiks kujunenud 6 kuu Euribor langeb, on eluasemelaenude keskmised intressid alates jaanuarist tasapisi tõusnud, selgub Eesti Panga statistikast.

Aprillis oli eluasemelaenude keskmine intress 2,66 protsenti võrreluna 2,55 protsendiga jaanuaris. Kuue kuu keskmine Euribor langes samal ajal 0,020 protsendipunkti võrra 0,324 protsendini.

E24.ee

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Euribor esmakordselt alla 0,3%
  Postitas: Amadeuz on Reede, Mai 17, 2013 - 03:07 PM, KinnisvaraUudiseid 774 lool klikkimiste arv -

Täna langes kuue kuu Euribor esmakordselt alla 0,3% joone.

Eesti eluasemeleanude levinuim baasintressimäär närgenes täna 0,004 protsendipunkti võrra, 0,297 protsendile.

Romet Kreek
ÄP

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Milliste puuduste korral saab kinnisvara ostja sõlmitud lepingust taganeda?
  Postitas: Amadeuz on Laupäev, Mai 11, 2013 - 12:02 PM, KinnisvaraUudiseid 937 lool klikkimiste arv -

Tehingud kinnisvaraga on tänapäeval sagedased – nii mõnigi kord selgub aga alles pärast müügitehingut, et ostetud korteril või majal on varjatud puudused. Kui pärast ostu ilmnevad asjaolud, millest ostja polnud teadlik, ei vasta ostetud kinnisasi müügilepingus kokku lepitud tingimustele. Siis kerkib päevakorda küsimus, kas ja millistel juhtudel saab ostja müügilepingust taganeda või hoopis nõuda müüjalt puuduste kõrvaldamist, kirjutab CKE Kinnisvara büroo juhataja, jurist Birgit Jõgi.

Keskseks küsimuseks on, et millistel juhtudel saab ostja esitada müüjale müügilepingust taganemise avalduse? Müügilepingust taganemise all mõistetakse müügilepingu sõlmimise eelse olukorra taastamist ehk ostja annab ostetud kinnisasja tagasi müüjale ning müüja tagastab ostjale raha.

Kui ostjale on müüdud puudustega asi, ei tähenda see kohe taganemisavalduse esitamist müüjale, vaid esimene eeldus on, et ostja teavitab müüjat puudustest. Pärast teavitamist oleneb paljuski müüja huvist asi heastada, mille tulemusena võib probleem saada lahenduse ning ostja ei peagi lepingust taganemise õigust kasutama.

Loe veel... (3330 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Äsjavalminud korter on vanast üle poole kallim
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Mai 07, 2013 - 01:45 PM, KinnisvaraUudiseid 823 lool klikkimiste arv -

Suurem osa pealinna uusarendusi kerkib kesklinna või selle lähiümbrusesse, mis ajab ruutmeetrihinna kõrgeks.

Uutes kortermajades küsitakse eluaseme ruutmeetri eest poole rohkem kui vanemates hoonetes. Eksklusiivsemad korterid müüakse lausa mitmekordse hinnaga ning eelisjärjekorras siseringile.

Pindi Kinnisvara koostatud ülevaate kohaselt maksis selle aasta esimeses kvartalis Tallinnas keskmine uusarenduses asuva korteri ruutmeeter 1794 eurot. Samal ajal oli koguturu keskmine ruutmeetri hind 1175,79 eurot, mis tähendab, et uue korteri eest tuleb pealinnas käia välja keskmiselt 52,6 protsenti enam.

Loe veel... (1943 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Soomlased otsivad Tallinna 20 miljoni eest kortereid
  Postitas: Amadeuz on Reede, Aprill 19, 2013 - 01:17 PM, KinnisvaraUudiseid 845 lool klikkimiste arv -

1Partner Kinnisvara konsultandi Christian Ayreri sõnul on välismaalaste ja eriti soomlaste huvi Tallinna korterite vastu hüppeliselt kasvanud ning koheselt leiduks ostja 150-le korterile 20 miljoni euro väärtuses.

Christian Ayreri sõnul vahendas ettevõte mullu üle 200 pinna välismaalastele ning tänavu on päringute arv kasvanud kolmandiku võrra. “Kui oleks, mida müüa, siis on Soome ostjad praegu hästi aktiivsed ja nõus koheselt Tallinna 150 korterit ostma,” ütles Ayrer ja lisas, sihtgrupp hindab turuseisu adekvaatselt ja tegemist pole rumala rahaga.

Christian Ayreri sõnul otsib väikeinvestorite kõrval üüritootluse teenimiseks paar soomlast ka äripindasid ja nemad on valmis paigutama juba neli-viis miljonit korraga. “Kui otsitakse väljaüürimise eesmärgil, siis tuleb leida lisaks ka kolmas tehingupartner,” ütles Ayrer.

Loe veel... (528 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Magalaelanikud otsivad kuni 40 000 eurost suvilat
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Aprill 17, 2013 - 02:46 PM, KinnisvaraUudiseid 924 lool klikkimiste arv -

1Partner kinnisvara teatel on tallinlased ühe enam hakanud magalakorteri kõrvale otsima suvilat, mis võiks olla pensionipõlves põhielukoht ning mille hind jääks allapoole 40 000 euro piiri.

1Partner Kinnisvara konsultandi Olmer Õiguse sõnul algas suvilate müügihooaeg tänavu juba aasta alguses ning ka küsitavad hinnad on mullusega võrreldes kolmandiku kallimad.

Õiguse kinnitusel algab suvemajade müük tavaliselt märtsis-aprillis, kuid tänavu juba aasta alguses. «Paistab, et huvilised kartsid hinnatõusu ja soovisid ostutehingu enne kõrghooaega ära teha,» ütles Õigus.
Märge: Suvilatehingute keskmised hinnad populaarsemates piirkondades:

• Saku vald (Üksnurme, Roobuka, Metsanurme, Kiisa, Kasemetsa) – 25-35 000€
• Keila vald (Meremõisa, Tuulna, Lohusalu, Laulasmaa, Kloogaranna, Keila-Joa, Käesalu, Kersalu) – 35-45 000€
• Harku vald (Vääna-Jõesuu, Muraste, Tabasalu, Suurupi, Rannamõisa, Naage, Vääna) 45-65 000€
• Kiili vald (Luige, Sausti, Kiili) – 35-45 000€
• Saue vald (Hüüru, Maidla, Vatsla) 20-25 000€
• Kernu vald (Kaasiku, Laitse, Kibuna) 15-25 000€

Loe veel... (454 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna kinnisvaratehingute hind kasvas aastaga 52,5%
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Aprill 10, 2013 - 03:18 PM, KinnisvaraUudiseid 926 lool klikkimiste arv -

Kuigi Tallinnas tehti märtsis veidi vähem kinnisvaratehinguid kui veebruaris, on tehingute rahaline maht kasvanud, sealjuures aastases võrdluses koguni 52,5 protsenti.

Maa-ameti andmetel toimus Tallinnas märtsikuu jooksul 849 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on veebruarist 3,6% vähem. Võrreldes aga mulluse märtsiga toimus tehinguid siiski 6,5% enam, kirjutab Uus Maa värskes kinnisvaraturu ülevaates.

Vastupidiselt tehingute hulgale tõusis kuuga aga rahaline kogumaht 7,4%, 79,08 miljonile eurole. Aastataguse ajaga võrreldes on rahaline maht kerkinud aga 52,5%, mille põhjuseks on peamiselt see, et järjest enam on hakatud tehinguid tegema ka kallima hinnaklassi objektidega.

Loe veel... (2154 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Sauevallakas arvab: kodualuse maa maksuvabastus peaks kehtima kõigile ühtemoodi
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Aprill 10, 2013 - 12:01 AM, KinnisvaraUudiseid 919 lool klikkimiste arv -

Kodualuse maa maksuvabastus peaks kehtima kõigile ühtemoodi, olenemata maa suurusest

Nõukogude ajal ajalehte lugedes oli minu kadunud isal ikka kombeks pead raputada ja pobiseda: siin ei ole enam midagi vihastada vaid ainult imestada. Viimasel ajal taban ennast üha rohkem sellelt mõttelt.

Maamaksust

Kodualune maa maksuvabaks - kas pole meeldiv! Eriti oodatav võis see olla neile koduomanikele, kes on kolinud Tallinnast välja eesmärgil, et eestlasele omaselt nautida looduses ja rahulikumas keskkonnas elamist ja laste kasvatamist. Eestlased on juba kord selline rahvas, et meile meeldib kui naabrid akendest sisse ei vaata ja parem isegi kui meie õue ei piilu. Kas saab seda meile ette heita? Arvan, et mitte, sest maapuudust meil pole! Pigem vastupidi, oleks aga maapiirkondades rohkem inimesi ja oleks neil suuremad krundid! Sest eestlastel on paar head omadust veel: oleme töökad ja meile meeldib kui meie koduümbrus on ilus. Seepärast niidame hoolsalt muru, haljastame oma maalapid, kasvatame viljapuid ja köögivilja, puhastame võsa ning oma väikest metsatukka.

Loe veel... (1662 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinna keskmine korteri ruutmeeteri hind ületas 1200 euro piiri
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Aprill 08, 2013 - 03:27 PM, KinnisvaraUudiseid 895 lool klikkimiste arv -

Märtsis kasvas Tallinna korterite pinnaühiku keskmine maksumus 3,4 protsenti ületades esmakordselt pärast 2008. aastat 1200 euro piiri, tõi kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadest välja.

1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul paistab silma uute ja vanade korterite hinnavahe, mis on kasvanud 70-protsendini. «Kui arvestada vana maja remondifondi ning suuremat küttekulu, siis on see vahe üldjoontes arusaadav,» ütles Vahter.

Vahteri sõnul on uusarendused praegu väga edukad ja neid plaanitakse juurde, aga kui projektid valmivad, siis jaotub nõudlus ühtlasemalt ning uute korterite hinna ülesrühkimine peatub.

Loe veel... (292 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Eestis tõstab pead uus kinnisvarabuum?
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Aprill 08, 2013 - 12:31 PM, KinnisvaraUudiseid 983 lool klikkimiste arv -

Eesti kinnisvarafirmade liit tellis hiljuti uuringu, et analüüsida Eesti elanike arvamust kinnisvaraturust.

Kaheksasaja inimese hulgas tehtud küsitlus tõi esile vastuolulised trendid: märtsis vastanute hulgas oli potentsiaalseid kinnisvara soetajaid rohkem kui sama küsitluse ajal detsembris, kuid suurenenud oli ka nende osakaal, kes pidasid kinnisvara ostmist ebasoodsaks.

Ostuhuvi kasvust järeldas liit, et see viitab buumi algetele turul.

Loe veel... (311 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Ober-Haus: Tallinna korterihind jätkab tõusu
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Aprill 02, 2013 - 01:43 PM, KinnisvaraUudiseid 922 lool klikkimiste arv -

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis märtsis võrreldes veebruariga 2.3%. Võrreldes 2012. aasta märtsiga on indeks 8.3% kõrgem.

Enim tõusis hind Lasnamäel ja Haaberstis. Hind langes Kristiines.

Tallinnas tehti märtsis korteriomanditega 559 tehingut, mida on 5% vähem kui käesoleva aasta veebruaris, kuid 1.3% rohkem kui eelmise aasta märtsis.
Keskmine pinnaühiku hind tõusis võrreldes eelmise kuuga 2.7%. Linnaositi oli suurim tõus Lasnamäel 7.4% ja Haaberstis 11.8% ning langus Kristiines – 8,6%.

Loe veel... (318 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Renoveeritud majade küttekulud on väiksemad kui uutes elamutes
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Veebruar 28, 2013 - 02:13 PM, KinnisvaraUudiseid 965 lool klikkimiste arv -

Kortermajade küttekulusid võrreldes selgus, et täielikult renoveeritud majadel on need väiksemad isegi hiljuti ehitatud elamutest..

Eesti Korteriühistute Liit (EKÜL) viis Tallinna ja Harjumaa korteriühistute seas tänavu jaanuaris läbi iga-aastase küttekulude küsitluse, kus koguti andmeid 160 korterelamu kohta.

«Viimasel aastal on märgatavalt kahanenud soojusenergia kulu erinevus ühe ruutmeetri kütmise kohta küsitluses osalenud majades,» rääkis EKÜL Tallinna ja Harjumaa büroo juht Raimo Jõgeva küsitluse tulemusi tutvustades.

Loe veel... (648 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Balti pealinnadest kallinesid aastaga enim Tallinna korterid
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Veebruar 18, 2013 - 03:36 PM, KinnisvaraUudiseid 948 lool klikkimiste arv -

Võrreldes tänavust ja eelmise aasta jaanuari, kallinesid korterid Tallinnas rohkem kui Riias või Vilniuses.

Võrreldes eelmise aasta jaanuariga oli Tallinnas tänavu keskmine korteri pinnaühiku hind 9,4% kõrgem ja tehinguid tehti 11% võrra enam. Detsembriga võrreldes tõusis Tallinnas keskmine korteri ruutmeetri hind 0,2%, 1135 eurole, teatas Ober-Hausi Kinnisvara.

Riias püsis keskmine ruutmeetri hind jaanuaris muutumatuna, 989 eurot ruutmeetri kohta. Viimase 12 kuuga on keskmine ruutmeetri hind tõusnud 2%. Võrreldes hindade tipuga 2007. aasta mais on aga hinnad keskmiselt 57,4% madalamad.

Loe veel... (299 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Narvas tõusis korteri ruutmeetri hind aastaga 43 protsenti
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Veebruar 18, 2013 - 01:08 AM, KinnisvaraUudiseid 919 lool klikkimiste arv -

Viimase kolme aasta algus suuremate linnade korteriturul on olnud üsna sarnane – jaanuarikuu on üks väiksema aktiivsusega periood, mil turg alles hakkab hoogu võtma. Seetõttu oli huvitav vaadata käesoleva aasta esimese kuu Tallinna, Tartu, Pärnu ja Narva korterituru käitumist ning võrrelda seda varasemate aastatega, analüüsib Domus Kinnisvara blogi.

Alates 2010. aastast on jaanuarikuu tehingute aktiivsus suuremates linnades ülimadal: detsembrikuu tehingute mahuga võrreldes kukkus aasta esimese kuu ostu-müügi tehingute arv kohati isegi 40%. Käesolev aasta on erand.

Tallinn:

Näiteks Tallinna korteriomandi tehinguid oli jaanuaris 534, mis on 21 võrra rohkem kui kuu varem. Samas meenutan, et kui aasta teises pooles toimus üldjuhul üle 600 korteri tehingu kuus, siis aasta viimasel kuul tehtud 505 tehingut on ikka väga madal tulemus (muutus lausa -26%). Seega jaanuarikuu maht on samaväärne detsembrile, olles siiski 10% kõrgem kui 2012. aasta jaanuar.

Loe veel... (1722 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvarafirma: hinnad on praegu buumiajaga võrreldes ikka väga madalad
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Veebruar 12, 2013 - 02:58 PM, KinnisvaraUudiseid 1009 lool klikkimiste arv -

1Partner Kinnisvara hindaja Kristi Sammali sõnul on vaatamata meedias viimasel ajal levinud väidetele kinnisvarahinnad Tallinnas buumiaja tipust keskmiselt 32 protsenti madalamad ja hinnatõus ei pruugi veel kogu laenu katta, vahendas Õhtuleht.

Kristi Sammali sõnul oli Tallinna ja Harjumaa korterite keskmine ruutmeetri hind praegu 2007. aasta keskmisest 32 protsenti madalam. "Ka Tallinna linnaosade lõikes on pilt sarnane - Mustamäe, Lasnamäe ja Haabersti hinnatase on vastavalt 37, 39 ja 32 protsenti buumi tipphetkest madalam," ütles Sammal ja lisas, et buumiaegsetele hindadele on kõige lähemal Kalamaja korterid, mida lahutab tipust 20 protsenti.

Suurimad langejad buumi tipuga võrreldes on Paldiski, Keila ja Maardu linn, Raasiku vald ning Tallinna siseselt Kopli. "Nendes piirkondades on korterite keskmine ruutmeetri hind 2007. aastaga võrreldes endiselt 50 - 75 protsenti madalam," ütles Sammal.
Märge: Kinnisvarahinnad olid kõige madalamad 2009. aastal ning sellest ajast on 1Partneri Tallinna korterite hinnaindeks kerkinud 40 protsenti.

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kallimad bürooruumid muutusid veelgi kallimaks
  Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Veebruar 10, 2013 - 06:52 PM, KinnisvaraUudiseid 847 lool klikkimiste arv -

Ober-Haus Kinnisvara analüütik Rain Rätt tunnistab ajakirjas Raamatupidamise Praktik, et viimase paari aastaga on A-klassi büroopindade hinnad kerkinud sõltuvalt asukohast ja suurusest kuni kümnendiku ning Tallinnas võivad need lähima aasta jooksul tõusta veel 5–10 protsenti.

Näiteks Tallinnas avaldavad büroopindade turule lähema paari aasta jooksul mõju riigitellimused, sest uutele pindadele kolivad teiste hulgas statistikaamet ning maksu- ja tolliamet. A-klassi pindade vastu tunnevad huvi välisfirmade esindused ja nende tugiüksused, kuid viimaste kuude jooksul on potentsiaalsete klientide üüriotsuseid mõjutanud ebakindlus euroalal. Paremate büroopindade kallinemist kinnitab kas või seegi, et 2012. aastal suurenes nõudlus A-klassi büroopindade järele, seda just veidi madalama kvaliteediga büroopindade arvelt.

Allikas: Äripäev

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kuhu osta kinnisvara?
  Postitas: Amadeuz on Laupäev, Veebruar 09, 2013 - 04:57 PM, KinnisvaraUudiseid 1324 lool klikkimiste arv -

Tallinna kesklinn on hea ja tulus investeeringute piirkond. Lisaks aktiivsele kauplemisele on ka sealne arhitektuur värvikas ja mitmekesine.

Peamine üüriklientide sihtgrupp on ostjad vanuses 30 eluaastat, kel on tööstaaži kuni 10 aastat, selgitas Uusmaa kinnisvaraekspert Elari Tamme.

Samuti on märkimisväärne osa üürihuvilistest välismaalased, kelle töökohad on Tallinnas ning kel on seetõttu vaja kesklinna-lähedast elukohta.

Loe veel... (939 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Mida peaks teadma maksudest enne kinnisvarasse investeerimist?
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Veebruar 07, 2013 - 06:56 PM, KinnisvaraUudiseid 1011 lool klikkimiste arv -

Tugeva ja jätkusuutliku investeeringu aluseks on lisaks heale kinnisvara asukohale ja korraliku üürniku leidmisele ka läbipaistev ja selge maksustamine, kirjutab Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse liige Elari Tamm.

Üha enam huvitutakse kinnisvarasse investeerimisest ning kinnisvara välja üürimisest üüritootluse eesmärgil. Kinnisvarasse investeerides tuleks tähelepanu pöörata mõnele makse puudutavale asjaolule, eelkõige tulumaksule ning käibemaksule.

Kui investor on eraisik ning ostab korteri välja üürimise eesmärgil ning hakkab igakuiselt saama üüritulu, peab ta maksma tulumaksu 21 protsenti. Kui hetke üüritootlus on keskmiselt 5-6 protsendi juures ja seda peaaegu igal pool Eesti suuremates maakonnakeskustes, siis sellisel moel investeerida ei ole kuigi tulus, sest maksud söövad tekkinud kasumi ära. Teisalt on ka eraisikuna investeerimine kasumlik isegi tulumaksu makstes, arvestades pankade hoiuseid ja inflatsiooni, mis kokkuvõttes tootlust ei paku.

Loe veel... (1488 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
KALLIS KÜTTA: Pärnus ei soovita elektriküttega korterit isegi vaatama minna
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Veebruar 04, 2013 - 04:20 PM, KinnisvaraUudiseid 881 lool klikkimiste arv -

Kinnisvarabüroo Ober Haus Kinnisvara hinnangul on arvestavad inimesed üha enam ostetava kinnisvaraga kaasnevaid kõrvalkulusid ja näiteks elektriküttega kortereid ei soovita isegi mitte vaatama minna.

Pärnu korteriturul kasvas Maa - ameti andmetel eelmine aasta korterite tehingute arv võrreldes 2011. aastaga märkimisväärselt 32 protsenti, kuid olulist hinnamuutust ei toimunud.

Kuigi Pärnus oli alates 2012. aasta septembrist detsembrini korterite ostu - müügitehingute arv langustrendis, algas käesolev aasta üllatavalt aktiivselt. Jaanuaris oli Pärnus Maa - ameti andmetel juba 54 tehingut. Eelmise aasta jaanuaris ainult 32 ja detsembris 42 tehingut.

Loe veel... (918 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kiirelt kosunud kinnisvarahinnad aitavad kodulaenulõksust välja pääseda
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Jaanuar 29, 2013 - 12:17 PM, KinnisvaraUudiseid 993 lool klikkimiste arv -

Novembris-detsembris toimus korterite turul murrang, mis võimaldab paljude laenuga soetatud korterite müüki nii, et omanik ei pea pärast tehingut jätkama pangale laenujäägi maksmist, kirjutab Eesti Päevaleht.

"Eesti 17 suurema linna korterite müügistatistika näitab, et kriisi selgroog on murtud," ütles Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman Eesti Päevalehele.

"Ruutmeetri hind tõusis esimest korda kõrgemale kui kinnisvarabuumi tehingute tipp-ajal, mistõttu eelmisel aastal toimus korterite müügitehinguid viiendiku võrra rohkem kui 2011. aastal," ütles ta.
Märge: Muutust, et laenuga korteri soetanud saavad selle rahumeeli maha müüa, kinnitavad ka pangad.

kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Linn jäi peale: Tartus lammutati loata ehitatud maja
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Jaanuar 15, 2013 - 02:45 PM, KinnisvaraUudiseid 922 lool klikkimiste arv -

Tartu linnavalitsuse koostatud lammutusettekirjutus Herne 45 õigusliku aluseta ehitatud ehitise osaliseks lammutamiseks on täidetud, teatab linn.

"Meil on hea meel, et lammutamise ettekirjutus täideti," kommenteeris
olukorda Tartu linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonna
järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint.

"Loodan, et see juhtum annab kõigi Tartu linna arendajatele ja ehitajatele selge signaali, et omavoliline ehitustegevus ei ole aktsepteeritav ning võib lõppeda omavolilise ehitise lammutamisega."

Loe veel... (546 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Pakkumiste puudus hakkab kinnisvara hinda tõstma
  Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Jaanuar 13, 2013 - 09:45 PM, KinnisvaraUudiseid 889 lool klikkimiste arv -

Tallinnas on korterite pakkumiste arv tohutu kiirusega langenud, mis hakkab 2013. aastal ilmselt hindadele olulist mõju avaldama.

Veel 2012. aasta alguses oli Tallinnas enam kui 9000 erinevat korteripakkumist. Tänaseks on see langenud ca 6500-ni. Kuna Tallinnas tehti mullu 7055 korteriomandi tehingut, siis tähendab see, et uute objektide mitte lisandumisel müüdaks olemasolev jääk maha vähem kui aastaga - selline olukord oli viimati 2007. aastal, teatas Pindi Kinnisvara.

„Kõik viitab sellele, et pakkumiste vähenemise jätkumisel tõuseb surve hindadele tänavu oluliselt,“ ütles Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson. Ta ei soovinud täpselt prognoosida, kui suureks hinnatõus kujuneda võib, ent nentis, et see võib olla hüppeline.

Loe veel... (242 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Väikelinnades taastub kinnisvaraturg raskelt
  Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Jaanuar 13, 2013 - 09:44 PM, KinnisvaraUudiseid 799 lool klikkimiste arv -

Väiksemate maakonnakeskuste korteriturg on äärmiselt loid ja murettekitav ning kolimine suurematesse keskustesse ja välismaale viib meid mingi aja pärast olukorda, kus osa eluruume hoonest seisavad omanikuta.

„Väikelinnade tööpuudus ning seetõttu neist väljaränne mõjuvad kinnisvaraturule laastavalt,“ ütles Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson kinnisvaraettevõtte teates.

„Enam kui 10 000 elanikuga linnades tehakse kuus vaid üksikud ostu-müügitehingud, samas on müüki pandud varade hulk muljetavaldavalt suur, seetõttu on ka surve hindade langusele jätkuv,“ sõnas analüütik.

Loe veel... (229 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Uute korterite hinnad kerkisid aastaga viiendiku võrra
  Postitas: Amadeuz on Laupäev, Jaanuar 12, 2013 - 05:22 PM, KinnisvaraUudiseid 1100 lool klikkimiste arv -

Eelmise aasta algusest on Tallinna uute korterite hinnad kasvanud 19,4 protsenti, mis on märksa rohkem, kui turu keskmine.

Tallinna linna uute korterite esmamüügi keskmine tehinguhind eluruumi suletud netopinna kohta langes võrreldes eelmise kuuga -3,7% ehk 1651 eurole ruutmeetri kohta. Kui vaadata käesoleva aasta algusega võrreldes, on keskmine hind kasvanud 19,4 protsenti, teatas Pindi Kinnisvara.

Tehinguaktiivsus on 2012. aasta 11 kuu jooksul olnud keskmiselt 97 eluruumi kuus, viimase kuul (november) oli antud näitaja 74 eluruumi. Kõige aktiivsemad on Kesklinna ja Põhja-Tallinna linnaosad. Tallinna linnas on detsembri lõpu seisuga kliendil võimalik valida 129 arendusprojekti vahel, milledes on vaba ca 1600 eluruumi.

Loe veel... (307 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Ober-Haus: Tartu korteritehingute hind jääb vahemikku 30 000–40 000 eurot
  Postitas: Amadeuz on Reede, Jaanuar 11, 2013 - 08:00 PM, KinnisvaraUudiseid 870 lool klikkimiste arv -

Kuigi Tartus on alates 2012. aasta suvest tehingute arv langustrendis, kasvas maa–ameti andmetel eelmine aasta korterite tehingute arv võrreldes 2011. aastaga märkimisväärsed 24% ning müügipakkumiste hulk vähenes lausa kolmandiku.

Eriti on vähenenud 1-toaliste korterite müügipakkumised, põhjuseks nö väikeinvestorite järjest kasvav huvi soetada korter väljaüürimise eesmärgil, teatas Ober-Hausi Kinnisvara.

Tartus on viimase aasta jooksul 1- toaliste korterite keskmine hind tõusnud ca 15%, samas kui kõikide korterite tehingute keskmine hind on tõusnud ainult ca 10%.

Loe veel... (1249 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Väikelinnade korteriturg püsib väga nõrk
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Jaanuar 08, 2013 - 02:38 PM, KinnisvaraUudiseid 958 lool klikkimiste arv -

Pindi Kinnisvara kinnitusel võivad korterite hinnad Tallinnas sel aastal hüppeliselt tõusta, kuid väikelinnades on huvi endiselt väga loid.

"Kolimine suurematesse keskustesse ja välismaale viib meid mingi aja pärast olukorda, kus osa eluruume hoonest seisavad omanikuta," märkis kinnisvarafirma värskes ülevaates.

"Väikelinnade tööpuudus ning seetõttu neist väljaränne mõjuvad kinnisvaraturule laastavalt," lisas ettevõtte analüütik Siim Simson.

Loe veel... (1110 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Aastaga on korterite ruutmeetri hind kerkinud keskmiselt 6%
  Postitas: Amadeuz on Reede, Detsember 21, 2012 - 11:03 AM, KinnisvaraUudiseid 830 lool klikkimiste arv -

Eluaseme hinnaindeksi muutus tõusis tänavu III kvartalis võrreldes II kvartaliga 2,5% ja võrreldes aastataguse perioodiga 8,4%, teatas statistikaamet.

Eelmise kvartaliga võrreldes tõusis korterite indeks 1,7% ja majade 4,5%. Eelmise aasta III kvartaliga võrreldes on korterite ruutmeetrihind tõusnud 6,0% ja majade 13,7%.

Eelmise aasta sama kvartaliga võrreldes tõusis korteri ruutmeetrihind Tallinnas 8,8%, Tallinnaga külgnevates piirkondades koos Tartu ja Pärnuga 9,2%, ent langes ülejäänud Eestis 13,3%.

Loe veel... (622 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Mart Saa: korteritehingute arv 2007. aasta lõpu tasemel
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Detsember 13, 2012 - 06:20 PM, KinnisvaraUudiseid 932 lool klikkimiste arv -

Nii kogu Eesti kui Tallinna korteriturg on viimaste kuude-kvartalite jooksul olnud üliaktiivne, korteritehingute arv on võrreldav kinnisvarabuumi tipu järgse 2007. aasta lõpu tehingute arvuga, väidab Arco Real Estate AS juhatuse liige Mart Saa.

Selline tehingute arv ei saa olla jätkusuutlik ja see peab eesoleva kvartali-paari jooksul vähenema, märgib Saa.

"Tallinnas tehti 2012. aasta III kvartalis ligi 1900 korteritehingut. Aasta neljas kvartal tuleb samaväärse tulemusega, kui mitte veelgi kõrgemal. Viimati tehti sama palju korteritehingud 2007. aasta lõpus, mil kinnisvarabuum asus vaibuma," kirjeldab Mart Saa toimuvat pressiteates.

Loe veel... (1366 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Pangad tõstavad eluasemelaenu marginaali
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Detsember 13, 2012 - 06:10 PM, KinnisvaraUudiseid 1073 lool klikkimiste arv -

Samal ajal kui eluasemelaenude baas­intressiks kujunenud kuue kuu Euribor on langenud ajaloo madalaimale tasemele, on laenumarginaalid viimase aastaga märkimisväärselt kerkinud.

Eesti Panga statistika andmetel on eluasemelaenude keskmine marginaal kuue kuu Euribori suhtes kasvanud aastaga 0,7 protsendipunkti võrra, 2,15 protsendini.

«Marginaali tõus 0,7 protsenti puhtalt eluasemelaenudest tundub liiga palju,» ütles Swedbanki eraisikute krediidiportfelli juhtimise osakonna juhataja Kersti Arro. «Eesti Panga eluasemelaenude all kajastuvad ka korteriühistute renoveerimislaenud, võimalik, et osa hinnatõusu tuleb neist,» lisas Arro ja arvas, et lisaks võib rolli mängida fikseeritud intressiga laenude osakaalu kasv.

Loe veel... (1192 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korteritehingud peaaegu buumiaja tasemel
  Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Detsember 09, 2012 - 04:58 PM, KinnisvaraUudiseid 863 lool klikkimiste arv -

Tallinna korteriturul oli tänavu novembris pärast kinnisvaramulli lõhkemist ja vahepealset depressiooni rekordkuu.

Maa-ameti andmetel toimus korteritega 683 tehingut, kuid olulist järsku hinnamuutust ei toimunud. Viimase paari aasta jooksul on Tallinnas korteritehingute hulk kõikunud vahemikus 400–600, vahendab Ober-Haus Kinnisvara oma pressiteates.

Tehingute arvu rekord sündis siiski juba 2005. aasta novembris, kui Tallinnas tehti 1425 korterite ostu-müügitehingut.

Loe veel... (763 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Maja saab kätte ka 5000 euro eest
  Postitas: Amadeuz on Pühapäev, November 18, 2012 - 01:29 PM, KinnisvaraUudiseid 1699 lool klikkimiste arv -

Kinnisvaraturu hetkeseis: korterist huvitatu mõtleb kaua ja valib mitme objekti vahel. Hea üürikorteri saamiseks käib agar enampakkumine.

UUS MAA Kinnisvarabüroo Virumaa tegevjuht Eve Soppe ütles kinnisvaraturu praegust seisu kommenteerides, et nagu majanduses üldiselt, on ka kinnisvaraturul praegu müüjaid rohkem kui ostjaid, kuid kortereid pakutakse siiski vähem kui pool aastat tagasi. Näiteks juunis oli kinnisvaraportaali kv.ee andmetel Rakveres müügis 165 korterit, novembri alguses aga 143 korterit.

“Ostuhuvilised on teadlikud ostmisega kaasnevatest kohustustest,” märkis Soppe, lisades, et seetõttu on ostuprotsess veninud pikemaks – sobivat elamispinda otsitakse sageli neli kuni kaheksa kuud, aga isegi aasta.

Loe veel... (4561 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Uute korterite jääk väheneb, tehingute arv ja hind kasvab
  Postitas: Amadeuz on Laupäev, November 17, 2012 - 12:37 PM, KinnisvaraUudiseid 1129 lool klikkimiste arv -

ERI/Pindi Kinnisvara uusarenduste monitooringu andmetel on uue korteri ostuhuvilisel Harjumaal (sh Tallinna linn) võimalus valida ca 160 arendusprojekti vahel, milledes on oktoobri alguse seisuga vaba pea 2000 eluruumi.

Eelmise aasta sama perioodi näitajad olid vastavalt 160 ja 2400 ehk projektide arv
on püsinud samas suurusjärgus kuid eluruumide arv on oluliselt langenud. Antud situatsiooni on tinginud asjaolu, et arendatakse väiksema eluruumide arvuga korterelamuid ja olemasolevate jääk on minimaalne. Näitena võiks tuua, et oktoobri alguse seisuga on 72 uut korterelamut, millede jääk on kuni viis eluruumi.

Loe veel... (2647 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kriisiaegne kinnisvaradilemma
  Postitas: Amadeuz on Laupäev, November 10, 2012 - 05:53 PM, KinnisvaraUudiseid 904 lool klikkimiste arv -

Sotsialismi kriis Euroopas, mis lähtus ühelt poolt populistlikest valimislubadustest ning nimetatut ülevalhoidvast tarbimiskohustusest ja krediidimaaniast, teiselt poolt aga pankade abil toidetavatest sotsiaalsetest projektidest ning sellest tulenevalt neile antud valitsusgarantiidest, see kriis süveneb.

Paratamatult paneb eelnimetatu mõnikord mõtlema selle mõjudest kinnisvaraturule. Nii on see ka täna, kui E24.ee küsis kinnisvara kohta, kas osta, müüa või hoida?

Portaal püüab ise ka vastata märkides, et majanduskeskkonna väljavaated on ebaselged, mis teeb olukorra kinnisvaraturul põnevaks. Kuigi kinnisvarasektoris äkilist hinnatõusu lähiajal tulemas pole, on see siiski turvaline rahapaigutus, arvestades kasvavat inflatsiooniohtu.

Loe veel... (2699 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kuhu pöörduda ja kuidas tõestada, kui niiskus ja hallitus korteris hakkab tervisele?
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, November 07, 2012 - 08:08 PM, KinnisvaraUudiseid 1143 lool klikkimiste arv -

Olen abi otsinud, kuid keegi pole mind kuulda võtnud. Probleem on selles, et elan korterelamus ning umbes viis aastat tagasi soojustati meil maja alumine osa ja samuti ka maja ääred. Aasta hiljem hakkasin kodus tundma niiskust ning hiljem leidsin ka hallitust.

Maja seina ja vundamendi vahele pandi must kile ja penoplast, keldri aknad topiti kinni ja ventilatsioon keldris puudub. Olen mitmeid kirju saatnud majaühistule, sealt olen vastuseks saanud, et probleemiga tegeletakse, kuid tulemust ei ole.

Tegelikult keegi ei hooli sellest, kuna mina elan esimesel korrusel, aga majaühistu esindaja kolmandal. Kodus on kaks niiskuse eemaldajat ning niiskuse eemaldamise kotikesi on samuti paar tükki. Terve suvi olen üritanud tuulutada korterit, et seda haisu välja saada. Lapsel tekkis niiskusest allergia.

Loe veel... (982 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Sooman: kommunaalkulud muutuvad üha olulisemaks
  Postitas: Amadeuz on Reede, November 02, 2012 - 02:38 PM, KinnisvaraUudiseid 935 lool klikkimiste arv -

Elektri kallinemine, pidev küttekulude tõus ja järsult saabunud talvine sügis on muutnud kinnisvara kõrvalkulud ülimalt oluliseks teguriks, rõhutas Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman.

"See omakorda vähendab märkimisväärselt selliste elamispindade konkurentsivõimet, kus on soojustus- ja renoveerimistööd tegemata ning seetõttu ka kommunaalkulud kõrged," märkis ta.

Sooman kinnitas, et kui veel aasta tagasi näis vanade ja uute korterite suur hinnavahe põhjendamatu, siis tänaste kõrvalkulude valguses on hinnavahe igati asjakohane.

Loe veel... (157 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvaratehingutes on tingimisruum kokku kuivanud
  Postitas: Amadeuz on Laupäev, Oktoober 27, 2012 - 05:01 PM, KinnisvaraUudiseid 911 lool klikkimiste arv -

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul arvestatakse kinnisvaratehingute müügikuulutustes 3-5−protsendilise tingimisruumiga. Sellest suurem erinevus takistab tehingu toimumist.

“Kui paar aastat tagasi, kriisi tipus, andis nii mõnigi müüja nõrgemas positsioonis olles tingimisel ka kolmandiku alla, siis praegu on hinnad paika loksunud ja suurt kauplemisruumi ei jäeta,” ütles Vahter.

Ta lisas, et juba 10 protsenti üle hinnatud objekt jääb huvilisteta ka pikema müügiperioodi jooksul.

Loe veel... (393 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Septembris tõusis keskmine korteri ruutmeetri hind 1,4%
  Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Oktoober 21, 2012 - 03:38 PM, KinnisvaraUudiseid 899 lool klikkimiste arv -

Tallinnas tõusis septembris keskmine korteri ruutmeetri hind võrreldes augustiga 1,4% 1115-le eurole.

Võrreldes eelmise aasta septembriga oli käesoleva aasta septembris keskmine korteri pinnaühiku hind 1,4% madalam, teatas Ober-Haus.

Käesoleva aasta kolmel esimesel kvartalil on turg olnud aktiivne, korterite ostu-müügitehinguid tehti 30% rohkem kui eelmisel aastal samal perioodil.
Keskmine ruutmeetri hind oli võrreldes hindade tipuga 34,7% madalam.

Loe veel... (815 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Pealinna korterid jätkavad kallinemist
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Oktoober 11, 2012 - 01:51 PM, KinnisvaraUudiseid 876 lool klikkimiste arv -

Kinnisvarabüroo Uus Maa turuülevaate kohaselt kerkis septembrikuu jooksul korterite keskmine ruutmeetrihind Tallinnas, Tartus, Narvas, Kohtla-Järvel, Kuressaares ja Viljandis ning langes Pärnus, Jõhvis, Rakveres ja Haapsalus.

Tallinnas saavutas korterituru tehingutemaht 2012. aasta teise tulemuse, kui kokku müüdi 650 korterit, mis on augustist 1,2 protsenti vähem

Maade- ja majadeturg säilitas augustiga sarnase taseme - müüdi 35 eramut ja suvilat ning 15 elamukrunti.

Loe veel... (332 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Vanalinna korteriturg kiratseb
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Oktoober 03, 2012 - 02:57 PM, KinnisvaraUudiseid 904 lool klikkimiste arv -

Kuigi Tallinnas tervikuna kasvavad korterite hinnad ja tehingute arv jõudsalt, siis vanalinna vastu huvi ei tunta, kinnitas kinnisvarafirma Ober-Haus analüütik Rain Rätt.

Kolmas kvartal oli vanalinna korterite turul erakordselt kehv. Septembris tehti näiteks ainult kolm tehingut, samas kui aasta tagasi oli tehingute arv 16.

Müügipakkumisi tuleb aga üha juurde. Kui kinnisvarabuumi ajal oli vanalinnas 30-50 korterite müügipakkumist, siis tänaseks on neid ligi 200.

Loe veel... (771 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Novembrist hakkab Eestis kehtima uus süsteem maakleri teenuste kasutamises
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, September 24, 2012 - 12:34 PM, KinnisvaraUudiseid 1437 lool klikkimiste arv -

Novembris hakkab kehtima rootslastelt üle võetav maaklerite teenusstandard, kirjutab Eesti Päevaleht

Teenusstandardi kehtestamine võib praegust turuolukorda tõsiselt muuta. Näiteks maakleritasu, mis on üüriturul praegu üürniku kanda, jääks teenusstandardi kohaselt teenuse tellija ehk korteri või maja omaniku maksta. „Maksma peab teenuse eest see osapool, kes selle tellib. Kui maakler esindab lepingu alusel omanikku, siis peab teenuse eest maksma viimane. Kui maakler otsib korterit üürnikule, siis peab teenuse eest maksma üürnik,” ütles Eesti kinnisvaramaaklerite koja juhatuse liige Ingmar Saksing.

Standardi kehtestamine on tähtis ka sellepärast, et see annab esimest korda Eestis tarbijale aluse pöörduda tarbijakaitseameti poole, kui ta tunneb, et pole maakleriteenusega rahul. Tarbijakaitseametil tekib aga omakorda alus võrrelda osutatud teenust standardis sätestatuga.
Märge: Loe edasi siit:
http://www.epl.ee/news/eesti/eesti-maaklerid-puuavad-libamaakleritest-lahti-saada.d?id=65007602

Loe veel... (687 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Uus Maa: maja on pigem luksuskaup
  Postitas: Amadeuz on Reede, September 21, 2012 - 12:00 PM, KinnisvaraUudiseid 817 lool klikkimiste arv -

Teises kvartalis esimesega võrreldes majade hinnad Eestis langesid. Uus Maa kinnisvarabüroo elamispindade tegevjuhi Elari Tamme sõnul on elamu pigem luksuskaup ning mõned üksikud tehingud võivad statistikat tugevalt mõjutada.

Elamute hind on statistikaameti andmetel esimese kvartaliga võrreldes 2,7 protsenti langenud. «Elamud on pigem luksuskaup. See on suhteliselt marginaalne osa turust ja 5-6 maja soodsam müük juba peegeldub statistikas,» rääkis Tamm.

Eelmise kvartaliga võrreldes tõusid korterite hinnad teises kvartalis 5,6 protsenti. Eelmise aasta teise kvartaliga võrreldes on korterite hinnad tõusnud 9,9 protsenti ja majade hinnad 2,6 protsenti.

Loe veel... (405 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Mullusega võrreldes korterid 10% kallinenud
  Postitas: Amadeuz on Reede, September 21, 2012 - 11:51 AM, KinnisvaraUudiseid 827 lool klikkimiste arv -

Eelmise kvartaliga võrreldes tõusid korterite hinnad 5,6% ning majade hinnad langesid 2,7%. Eelmise aasta II kvartaliga võrreldes on korterite hinnad tõusnud 9,9% ja majade hinnad 2,6%, teatas statistikaamet.

Eluaseme hinnaindeksi muutus oli 2012. aasta II kvartalis võrreldes I kvartaliga 3,1% ja võrreldes eelmise aasta II kvartaliga 7,7%.

Eluaseme hinnaindeks näitab kodumajapidamiste poolt eluaseme soetamiseks tehtud tehingute hindade muutust. Andmeallikas on maa-amet. Tehingute infot on täiendatud ehitisregistri andmetega. Eluaseme hinnaindeks arvutatakse korterite ja majade (ühepereelamud, paarismajad ja ridaelamud) kohta.

Loe veel... (705 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
MIS TOIMUB? Pealinnas puhkes kinnisvarabuum
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, September 20, 2012 - 01:43 AM, KinnisvaraUudiseid 905 lool klikkimiste arv -

Kinnisvarabüroo Uus Maa ülevaatest selgub, et Tallinna korteriturg tegi augustis müügitehingute poolest ajalugu.

"Tehingute hulga kasvu tõid pealinnas juba pikemat aega rolli mänginud investorid ning siseriiklik ränne ehk inimeste juurdevool. Ka hoogne uusarendusteturg on siin oma mõju avaldanud, kuigi suvel see mõnevõrra rauges," seisis ülevaates.

Kokku teostati pealinnas maa-ameti andmetel augustis 921 kinnisvara ostumüügi tehingut, mis on juulist 7,7 protsenti ja aastatagusest augustist 12 protsenti enam.

Loe veel... (1208 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Inimesed hoiavad raha pankades selmet osta näiteks kinnisvara.
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, September 17, 2012 - 09:56 AM, KinnisvaraUudiseid 816 lool klikkimiste arv -

Miks ei julgeta kinnisvara osta?

Eesti Panga statistika näitab, et hoolimata madalatest intressidest on hoiused endiselt kasvuteel. Lootus, et see raha kinnisvaraturule jõuab, on samas ekspertide hinnangul väike, kirjutab Äripäev.

Eesti Panga andmetel oli selle aasta teise kvartali lõpus eraisikutel pankades 5 miljardit eurot ehk 11 protsenti enam kui aasta tagasi.

Loe veel... (412 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kuidas kujuneb kinnisvara keskmine hind?
  Postitas: Amadeuz on Pühapäev, September 16, 2012 - 12:07 PM, KinnisvaraUudiseid 948 lool klikkimiste arv -

Statistika on hulk kogutud andmeid, mis on süstematiseeritud kindla meetodi alusel ja piiratud hulga väärtuste põhjal, seetõttu on tulemusi võimalik tõlgendada väga erinevalt, seda ka kinnisvarastatistikas. Kuidas täpselt, kirjutab Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi.

Kuigi kinnisvarastatistikaski on esitletavad numbrid kujunenud kindlate põhimõtete alusel, saab neist välja lugeda väga erinevaid tulemusi, mis toob mõnikord kaasa segadust ja pettumusi. Kuidas need numbrid siiski tekivad ja miks need on kuude lõikes kohati nii erinevad ning sageli segadust ja väärarusaamu tekitavad?

Kuna kinnisvarasektorist on aktuaalsem korteriturg ja pakkumishinna määramisel on tihti aluseks statistika, võtkem selgituste näitlikustamiseks ette ruutmeetrihindade kujunemise ja tulemuste (võimaliku) tõlgendamise loogika. Allpool on esitatud mõned statistikat kujundavad enam levinud situatsioonid.

Loe veel... (4184 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinnas on Baltimaade pealinnade soodsaim kinnisvara
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, September 11, 2012 - 01:11 PM, KinnisvaraUudiseid 826 lool klikkimiste arv -

Balti eluaseme taskukohasuse indeksi (BETI) kohaselt paranes 2012. aasta teises kvartalis leibkonna võimekus eluaseme soetamiseks kõigis kolme Balti riigi pealinnas, suurim paranemine toimus taas Tallinnas.

Swedbanki Balti investeerimiskeskuse osakonnajuhataja Kristjan Tamla sõnul mõjutas Tallinna indeksi paranemist kõige rohkem uute eluasemelaenude langenud intressimäärad.

"Positiivne mõju oli ka korterihindade kasvust kiiremal netopalga kasvul, vastavalt 2,7 protsenti vs. 4,9 protsenti kvartaalses võrdluses," märkis Tamla. "On oluline märkida, et uute kodulaenude intressimäär, mille hulka on arvestatud ka erinevad kodulaenu võtmisega seotud kulud, langes kõigis kolmes riigis juba kolmandat kvartalit järjest."

Loe veel... (1492 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Augustis läks kalleim korter müügiks 342 000 euro eest
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, September 06, 2012 - 01:28 PM, KinnisvaraUudiseid 852 lool klikkimiste arv -

Maaameti statistika kohaselt tehti tänavu augustis Tallinnas korteritega 649 ostu-müügitehingut, mis on juuliga kümme protsenti ning mullu sama ajaga võrreldes viiendiku võrra enam.

Kinnisvarafirmasid 1Partner teatel on Tallinna korterite pinnaühiku keskmine maksumus püsinud 17 kuud stabiilselt 1000 ja 1100 euro vahemikus ruutmeetri kohta, jäädes augustis 1095 euro tasemele.

Eluhoonetega hoonestatud kinnistuid müüdi Tallinnas augustis 38, mis on kaheksa võrra enam kui eelmisel kuul.

Loe veel... (407 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Portaal teeb igaühest maakleri
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, August 30, 2012 - 06:33 PM, KinnisvaraUudiseid 800 lool klikkimiste arv -

Kinnisvara saab müüa ja üürida ka vahendustasuta. Augusti alguses käivitas seltskond kinnisvarahuvilisi portaali, mis innustab inimesi ise oma kinnisvara müüma, üürima või vahetama. Veebikeskkonna kasutamine on kõigile tasuta.

«Inimestel võiks olla võimalus ise oma kinnisvara müüa või välja üürida, selleks tuleks ainult natuke süveneda,» rääkis vahendustasuta.ee portaali üks eestvedajaid Alvar Pern. Tema sõnul otsustas peamiselt kinnisvara- ja IT-taustaga sõpruskond veebikeskkonna luua isiklike kogemuste tõttu.

Portaalides kinnisvarakuulutusi vaadates näeme tihti pakkumisi, kus on äärmiselt vähe informatsiooni, märkis Pern. «Majast on ainult välisvaated ja lisainfost saame teada, et korteris on diivan või televiisor.»
Märge: Kas teate?

Portaal vahendustasuta.ee
• Avas uksed augusti alguses.
• Vahendab kinnisvara üüri ja müügi kuulutusi.
• Kuulutuste ülespanek on tasuta.
• Kinnisvaranõu ja lepingute vormid on samuti tasuta.

Loe veel... (2633 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Suvilat otsitakse aastaringseks elamiseks
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, August 22, 2012 - 10:51 AM, KinnisvaraUudiseid 854 lool klikkimiste arv -

See aasta on suvilate müük vaikne olnud, kuid kui otsitakse, siis ikka selliseid, mida saab tulevikus ümber ehitada eramajaks.

Uus Maa konsultant Külli Friedrichson selgituse järg tähendab see, et nii elekter kui ka vesi peab olema hoones korralik ning aasta ringi kasutatav.

Viimaste aastate uue trendina võibki tema sõnul välja tuua selle, et ostjad soovivad suvilaid, mida saab ümber ehitada aastaringseks kasutamiskõlblikeks maamajadeks, kus on võimalik veeta nii suve- kui ka talvepuhkust.

Loe veel... (306 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Raid & Ko prognoos: «mägede» ruutmeetrihind tõuseb üle 1000 euro ruutmeetri kohta
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, August 13, 2012 - 02:33 PM, KinnisvaraUudiseid 861 lool klikkimiste arv -

Raid & Ko juhataja Andree Raid kirjutab, et kahe-kolme kvartali pärast näeme vägagi tõenäoliselt, et Tallinna «mägede» keskmised tehinguhinnad ronivad üle maagilise 1000 euro piiri ruutmeetri kohta.

Tallinna korteriturul tehakse tehinguid aktiivselt. Vähene uute korterite pakkumine lükkab turu tehingute raskuskeskme vanemate korterite suunas.

Käesoleva aasta esimene pool näitas, et kinnisvaraturg võib aktiivne olla ka segastes majandustingimustes. Aasta esimese poole 3300 korteritehingut, mis Tallinnas tehti, on suurem number, kui viimasel kolmel aastal. 2011. aasta esimeses pooles toimus Tallinnas näiteks 2500 korteritehingut, mis näitab, et tänavune kasv on olnud erakordne.

Loe veel... (1379 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Uued nõuded langetavad elektriküttel hoonete energiaklassi
  Postitas: Amadeuz on Reede, August 10, 2012 - 02:12 PM, KinnisvaraUudiseid 955 lool klikkimiste arv -

Majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumis valminud eelnõu hakkab elektriküttel majade energiaklassi mõjutama negatiivselt ja võib langetada nende energiaklassi.

Kooskõlastusringile saadetud majandus- ja kommunikatsiooniministri määruse eelnõu põhineb 2010. aastal vastu võetud Euroopa Liidu hoonete energiatõhususe direktiivil ja on kavandatud jõustuma tuleva aasta 9. jaanuaril.

Hoonete energiasäästlikkust suurendatatakse ja kõiki energiatarbimist mõjutavaid tooteid märgistatakse 2009. aastast energiamärgistega, mis näitavad toote energiatõhusust skaalal vahemikuga A kuni G.

Loe veel... (3790 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvara hinnad kukkusid ja ostujõud langeb
  Postitas: Amadeuz on Reede, August 03, 2012 - 01:44 PM, KinnisvaraUudiseid 926 lool klikkimiste arv -

Pindi Kinnisvara indeks langes juulis 5,4 protsenti, samuti langes keskmist palka teeniva tallinlase ostujõud 68-le ruutmeetrile.

Pindi Indeks langes juulis 5,4 protsendi võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 838 eurot. Juunis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 886 eurot ruutmeetri kohta. Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 40 protsenti. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 eurot ruutmeeter) on Pindi Indeks 34,5 protsendi võrra kõrgemal.

Kui juunis tehti antud linnades 934 korteriomandi tehingut, siis juulis aktiivsus kasvas, tõustes 991 tehinguni. Mullu juulis sooritati linnades kokku aga vaid 706 tehingut.

Loe veel... (629 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvaratehingute arv langes Tallinnas esimese poolaasta jooksul 3,8%
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, August 02, 2012 - 10:59 AM, KinnisvaraUudiseid 949 lool klikkimiste arv -

Esimesel poolaastal sõlmiti maa-ameti andmetel Tallinnas kokku 4770 kinnisvara ostu-müügilepingut, mille rahaline kogumaht oli 350,43 miljonit eurot. Poole aastaga langes tehingute hulk 3,8 protsenti ja käive 15 protsenti.

Kuna aga aasta esimene pool on alati vaiksem, siis on langus tavapärane, selgus Uus Maa Kinnisvarabüroo ülevaatest.

2011. aasta esimesel poolaastal toimus pealinnas aga 3865 kinnisvara ostumüügitehingut koguväärtuses 394,18 miljonit eurot.

Loe veel... (291 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korteri üürimine on aastaga kallinenud ligi viiendiku
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, August 01, 2012 - 11:11 AM, KinnisvaraUudiseid 917 lool klikkimiste arv -

Tänane üürikorterite pakkumishind on aasta varasemaga võrreldes 18 protsenti kõrgemal, kirjutab Adaur.ee kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark portaali KV.EE andmetele tuginedes

Kuna aga käesoleval suvel on üüripakkumisi eelmise aasta suvega võrreldes pisut rohkem, siis tõenäoliselt jääb sel suvel-sügisel surve elamispindade üürihindadele eelmise aasta omale seetõttu alla.

Juulis oli portaalis KV.EE 1996 korteri üüripakkumist. Aastatagusega võrreldes on see napilt kaks protsenti rohkem. Siiski ei ole Tallinna turul tunnetatav selline üürikorterite defitsiit, nagu see oli eelmisel aastal.

Loe veel... (395 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Pindi: uute korterite hulk väheneb ja hind tõuseb
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Juuli 31, 2012 - 01:19 PM, KinnisvaraUudiseid 925 lool klikkimiste arv -

Müügitempo kasv ning uute projektide nappus on Harjumaa uute korterite arvu vähendanud kahe aasta jooksul 30 protsenti ning tõstnud nende hinda kolmandiku võrra.

See omakorda annab võimaluse arendajatel väga kiirelt uued majad välja müüa.

«2010. aastal oli müügisolevate korterite tinglikuks laojäägiks kolm aastat, tänaseks on see langenud ühe aasta peale,» ütles Pindi Kinnisvara analüütik Siim Simson. Tema sõnul on ühelt poolt inimeste kindlustunde kasvades tehingute arv uute korteritega suurenenud, teisalt hoiab planeeritavaid arendusprojekte tagasi prognoosimatu ehitushind, mis on pidevalt kasvutrendi näidanud.

Loe veel... (785 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Korterimüük Saaremaal kasvas aastaga kaks korda
  Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Juuli 24, 2012 - 05:31 PM, KinnisvaraUudiseid 998 lool klikkimiste arv -

LVM Kinnisvara andmeil kasvas korterimüük Saaremaal aastases võrdluses kaks korda.

„Ühekohaliste numbritega mõõdetavate mahtude kasvu kõrval üllatas korteriomanditega sõlmitud tehingute koguarv, mis aastases võrdluses enam kui kahekordistus!,“ lausus kinnisvarafirma LVM maakler Ingmar Saksing portaalile saarlane.ee Kokku sõlmiti käesoleva aasta teises kvartalis Saaremaal 452 kinnisvaratehingut koguväärtuses 9,3 miljonit eurot.

Võrreldes mulluse aasta sama perioodiga tehti 4,6 protsenti rohkem tehinguid, nende rahaline maht ületas aga eelmist aastat 5,5 protsendi võrra. 2011. aasta teise kvartali tehingute koguväärtus ulatus 8,8 miljoni euroni.

Loe veel... (177 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Preatoni: investeerige Eesti kinnisvarasse
  Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuli 23, 2012 - 06:39 PM, KinnisvaraUudiseid 1032 lool klikkimiste arv -

Eestis tegutsev itaallasest kinnisvaraärimees Ernesto Preatoni soovitab investeerida Eesti ja Venemaa kinnisvarasse.

Preatoni hinnangul võib Euroopa võlakriisil olla erinevaid stsenaariumeid, vahendas Itaalia leht Affaritraliani.it.

Üheks kõige tõenäolisemaks võimaluseks pidas ta eurotsooni jagunemist kahe- või kolmekiiruseliseks. "Selle stsenaariumi puhul võib saada teoks raha devalveerimine Euroopa Liidu perifeersetes riikides ja inflatsioon tuleb tagasi,“ sõnas Preatoni.

Loe veel... (634 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Üürikorter pole häbiasi
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuli 18, 2012 - 12:39 PM, KinnisvaraUudiseid 1587 lool klikkimiste arv -

Maaklerite hinnangul on üüripinnal elamine muutunud aktsepteeritavamaks, kuid turureeglid on iganenud.

Majanduslik ebakindlus on viinud nõudluse üürikorterite järele taas kõrgeks ning sellega on kasvanud ka rendihinnad. Kinnisvarabüroo Uus Maa elamispindade tegevjuht Elari Tamm arvas, et selline olukord on tekkinud olude sunnil: "Kui inimesed ei saa korterit osta ja pank ei anna kergekäeliselt laenu, siis ikka mõeldakse pikemale perspektiivile, kus lapsi kasvatada ja kuhu paikseks jääda. Kindlasti ei ole see kohane, selles mõttes, et eestlane tahab ikkagi osta ja omada kodu, sest see on turvaline ja enda oma. Ma arvan, et see tahtmine ei ole kuhugi kadunud, pigem aktsepteeritakse rohkem seda, et ma elan üürikorteris ja see ei tähenda, et mul pole kodu."

Domus Kinnisvara üks omanikest Raul Reino kirjutas firma ajaveebis, et eelarvamused ühiskonnas on küll kahanemas, kuid üüriturul on muutused visad tekkima. Kinnisvaraturuga 18 aastat seotud olnud Reino tõi välja suurimad anomaaliad korterite üürimise juures.

Loe veel... (5963 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Suvilakooperatiividest kujunevad aastaringsete asukatega eramurajoonid
  Postitas: Amadeuz on Laupäev, Juuli 14, 2012 - 11:12 AM, KinnisvaraUudiseid 1055 lool klikkimiste arv -

Igal kevadel, kui lumi on sulanud ja esimesed lilledki oma peanupud maa seest välja sirutanud, saab hoo sisse suvilaturg. Need väikesed ja veidi suuremad majakesed pole ostjate huviorbiidis aga enam ammu vaid puhkusepaikadena.

Olenevalt hoone asukohast ja seisukorrast võib ostetud suvila saatus kujuneda väga eripalgeliseks. Kas suvilat kasutada edasi puhkamiseks, põllumajanduseks, seda laiendada või hoopis lammutada ja rajada uus elamu, sõltub palju asukohast ja võimalikest kommunikatsioonidest. Vaatleme variante, mis on praegusel suvilaturul enam levinud.

Linnalähedane puhkekodu

Kuigi Tallinna piiril asuv Muuga aedlinn on kunagisest suvilapiirkonnast muutunud üha enam eramurajooniks, on enamik mujal asuvatest daatšadest säilitanud oma algse funktsiooni.

Loe veel... (3991 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Kinnisvara hinnad jõudsid taas buumi stardipaku tasemele
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuli 11, 2012 - 02:53 PM, KinnisvaraUudiseid 1083 lool klikkimiste arv -

Pindi Kinnisvara indeksi kaalutud keskmine ruutmeetri hind on tõusnud 2005.a sügise tasemele, mil algas Tallinna ning seejärel kogu Eesti korteriturul hinnatõus, mis kestis järjepanu pea kaks aastat.

Tehingute arvu tase Indeksi linnades on 2005.a sügise tasemest maas pea kaks korda.

Pindi Indeks tõusis juunis 4,5 protsendi võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 884 eurot. Mais oli antud suurus korrigeeritud andmetel 846 eur/m². Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 37 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal (624,2 eur/m²) on Pindi Indeks 41,6 protsendi võrra kõrgemal.

Loe veel... (524 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Tallinn-Tartu-Pärnu: korteriturg näitab tugevat tehingute arvu kasvu
  Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuli 11, 2012 - 02:52 PM, KinnisvaraUudiseid 961 lool klikkimiste arv -

Tänane elamispindade turg näitab tugevaid numbreid eelkõige tehingute arvu osas. Tehingute arvu kõrval kasvab ka tehingute hind. Positiivne on, et tehinguhinna kasv on tagasihoidlik, ega söö liiga kiirelt tarbijate ostujõudu.

Mööda ei saa minna maailmamajandusest. Lõuna-Euroopas toimuv ei luba teha liiga pikki plaane ja sunnib kohalike elama üks päeva korraga.

2012. a. II kvartal näitas korteritehingute arvu osas tugevat numbrit. Kindlasti on suur osa tehingute arvus sellel, et valmima on hakanud arendusprojektid, mille ehituse ja müügiga alustatid 9-12 kuud tagasi.
Märge: Artikkel koos juurdekuuluvate graafikutega:
http://www.adaur.ee/index.php/tallinn-tartu-parnu-korteriturg-naitab-tugevat-tehingute-arvu-kasvu/

Loe veel... (4538 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
 
Toasooja hinnad tõusevad mitmel pool Eestis
  Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Juuli 05, 2012 - 11:37 AM, KinnisvaraUudiseid 942 lool klikkimiste arv -

Mitmes Eesti piirkonnas tõusis 1. juulist toasooja hind, hinnatõus ootab paljusid piirkondi ees ka augustis ja sügisel. Soojatootjad põhjendavad hinnatõusu maagaasi hindade tõusuga maailmaturul ning konkurentsiameti hinnangul pole viimastel kuudel toimunud maagaasi hinnalangus maailmaturul veel nii piisav, et see soojatootjate jaoks hinda langetaks.

Toasooja hinnad erinevad Eestis kordades. Kui Narvas on soojuse piirhind ilma käibemaksuta 27 eurot, siis Kaerepere võrgupiirkonnas ulatub see 90 euroni megavatt tunni eest. Küttehindade erinevus tuleneb sellest, millest sooja toodetakse. Kõige kallim on põlevkiviõlist toodetud energia, vahendasid ERRi raadiouudised.

1. juulist tõusid soojuse piirhinnad teiste linnade kõrval ka Paides.
Märge: Kliki ka nendele artiklitele:
  • Toasoe kallineb: Hinnad ronivad vaid ülespoole, tarbija taluvuspiir on käes - Neljapäev, Aprill 12, 2012

  • Toasoe läheb tänasest kallimaks - Esmaspäev, Juuli 02, 2007

  • Loe veel... (2729 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Eesti üürituru anomaaliad
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Juuli 05, 2012 - 11:31 AM, KinnisvaraUudiseid 1351 lool klikkimiste arv -

    Umbes aasta tagasi tõusis nõudlus üüriturul lakke ja ühtäkki hakkasid kõik sellest rääkima. Selgus, et üürikortereid on liiga vähe ja omandis olevaid kortereid liiga palju.

    Ühiskonna eelarvamused ja arusaamad on muutunud, kuid kahjuks on muutused üüriturul visad tekkima. Vana hea Euroopa üürituruni, millega kokku puutunud paljud Eesti elanikud, on meil veel pikk tee käia, vahendab Domus kinnisvara ajaveeb.

    1. Sissekirjutuse välistamine. Nõuka ajal võrdus sissekirjutuse saamine peaaegu kinnisvara omandamisega, mistõttu paljud tänased kinnisvara omanikud kardavad üürnike sissekirjutust nagu tuld. Tegelikkuses sissekirjutus üürnikele erilisi õigusi ei anna, vaid võimaldab tal normaalse inimese kombel lastele taotleda lasteaia või koolikohta, perearsti leida või näiteks välismaalastel ametlikku elamisõigust saada. Üürileandjad kipuvad valdavas enamuses selle võimaluse aga nullima.
    Märge: Kliki ka nendele artiklitele:

  • Kasvavad kommunaalkulud hoiavad korterite üldpinda madalal - Kolmapäev, Juuni 06, 2012

  • Kodu ostmine annab kindlustunde, üürimine suurema vabaduse - kolmapäev, Juuni 06, 2012

  • Mis saab üürihindadest 2012. aastal? - Teisipäev, Mai 15, 2012

  • Pealinna korteriturul veduriks kesklinn - Esmaspäev, November 07, 2011

  • Virumaa linnades korterihinnad langevad - Reede, November 04, 2011

  • Eluasemeturu hangumine jätkub - Kolmapäev, November 02, 2011

  • Septembris rahunes augustis tuurid ülesvõtnud Eesti üüriturg - neljapäev, Oktoober 13, 2011

  • Kinnisvaratehingute arv tegi selle aasta rekordi - Teisipäev, September 13, 2011

  • Loe veel... (4423 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Mägedel otsitakse väikseid kortereid
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Juuni 21, 2012 - 04:04 PM, KinnisvaraUudiseid 1003 lool klikkimiste arv -

    RE/MAX Professionals´i maakler Enri Paumets kirjutab ettevõtte turuülevaates, et Mustamäel ja Õismäel on kõige suurem nõudlus endiselt 1-2-toaliste korterite järele, sest oluliseks peetakse kommunaalkulusid.

    See on üks põhjustest, miks kolme ja enama toalistele korteritele on keerulisem ostjaid leida. Ostjateks on üldjuhul noored pered, kes finantseerivad enda ostu pangalaenuga. Viimasel ajal on näha, et mõned tehingud jäävad ära, kuna noorte sissetulek ei vasta panga nõudmistele või nõutakse üle jõu käivat sissemakset.

    Antud piirkondade puhul on ka oluline, et korter oleks kohe sissekolimiseks valmis. Peredel ei ole enamasti aega ega tahtmist hakata kapitaalremonti tegema. Remonti vajavaid kortereid vaatavad pigem investorid, kes otsivad alternatiivseid raha paigutamise võimalusi.

    Loe veel... (186 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Uute ja vanade korterite hinnavahe suureneb
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuni 13, 2012 - 04:00 PM, KinnisvaraUudiseid 1004 lool klikkimiste arv -

    Tartus on uute korterite hinnad tõusmas, samas vanemate korterite hinnad langevad. Ka Tallinnas lähevad paremini kaubaks uusarendused.

    Tartu kinnisvaraturul on näha, et renoveerimist vajavad korterid lähevad kaubaks keskmisest turuhinnast oluliselt odavamalt, selgub Uus Maa kinnisvaraturu ülevaatest.

    Paljuski on see tingitud renoveerimistöödele tehtavate kulutuste (ehitusmaterjalid, töötasud jne) jätkuvast tõusust.

    Loe veel... (1631 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Rikkust eestlastel üha rohkem
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuni 11, 2012 - 01:25 PM, KinnisvaraUudiseid 942 lool klikkimiste arv -

    Järjest enam kortereid ostetakse laenu abita

    Kui buumiajal osteti kortereid enamasti pangalaenuga, siis tänaseks on olukord nii palju muutunud, et pooled tehingutest tehakse juba laenu abita.

    «Elamispindade tehingutest 50 protsenti antakse eluasemelaenude peale, mis tähendab seda, et hästi palju tehakse tehinguid päris iseenda rahaga,» rääkis kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, vahendas aripaev.ee.

    Loe veel... (459 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kuuülevaade: mais kasvas Tallinna korteritehingute arv hüppeliselt
      Postitas: Amadeuz on Laupäev, Juuni 09, 2012 - 09:32 PM, KinnisvaraUudiseid 1032 lool klikkimiste arv -

    Mais sõlmiti Tallinna korteritega 16 protsenti rohkem ostu-müügilepinguid kui aprillis, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.

    Tallinna korteri keskmine ruutmeeter maksis mais 1107 eurot, mis on aprillist 1,3 ning aastatagusega võrreldes kaheksa protsenti kõrgem. Kalleim korter müüdi mais Tallinnas 314 000 ja odavaim 300 euro eest.

    Tallinna piirkondadest on teist kuud kergelt langenud kesklinna korterite ruutmeetri hind. Paralleelselt on viimaste kuudega tõusnud hinnad enim Kristiine linnaosas.

    Loe veel... (1256 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kasvavad kommunaalkulud hoiavad korterite üldpinda madalal
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuni 06, 2012 - 07:16 PM, KinnisvaraUudiseid 1027 lool klikkimiste arv -

    Müüdud korterite keskmine üldpind on pea 10 aastat püsinud poolesaja ruutmeetri piires, seda hoolimata vahepeale jäänud buumist ja sellele järgnenud majanduskriisist ning kasvavate kommunaalkulude tõttu jääb see samale tasemele veel pikaks ajaks, kirjutab Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Risto Vähi.

    Aastatel 2003-2012 müüdud kõigi korterite üldpind kogu Eestis on maa-ameti kvartaliandmetele tuginedes keskmiselt 52-54 ruutmeetrit. Enim ostetud suurusklassi korterite keskmine üldpind on vaadeldud perioodi jooksul olnud äärmiselt stabiilne – 47,6-47,8 ruutmeetrit.

    Kogu Eestiga sarnast stabiilsust näitavad tegelikult kõik suuremad linnad, maakondadest rääkimata. Näiteks Tallinnas on müüdud korterite keskmine üldpind püsinud aastatel 2003-2012 vahemikus 53-55 ruutmeetrit, enimmüüdud korterite keskmine üldpind kogu riigiga sarnaselt 47 ruutmeetrit.
    Märge: Põhjus, miks buumiajal müüdud korterite keskmine üldpind märgatavalt ei kerkinud, peitub selles, et inimesed, kes otsustasid laenuraha paigutada suuremasse elamispinda, eelistasid eramuid, mida linnade ümbrusesse muudkui kerkis.

    Loe veel... (1675 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kodu ostmine annab kindlustunde, üürimine suurema vabaduse
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuni 06, 2012 - 10:59 AM, KinnisvaraUudiseid 993 lool klikkimiste arv -

    Elukoha ostu kasuks räägib viimase aastakümne madalaim laenu intressimäär ja ette teada kulud, üürikodu annab aga suurema vabaduse elukoha vahetamiseks ja kulude suuruse muutmiseks, hindab Swedbanki eraisikute teabekeskuse juht Anne Sägi.

    Erinevalt mitmetest teistest Euroopa riikidest väärtustatakse Eestis kinnisvara omamist, mida kinnitab ka kõrge eluasemelaenude osakaal. Maa-ameti statistika alusel on ostu-müügilepingute tehingute arv 2010. aasta algusest tänavu aasta I kvartalini kasvanud viiendiku võrra.

    Samas on viimasel ajal elavnenud ka üüriturg. Masu kogemus on inimestele õpetanud, et kinnisvarahinnad võivad märkimisväärselt langeda ning seetõttu suhtutakse laenu võtmisega kaasnevatesse riskidesse palju tõsisemalt.

    Loe veel... (2139 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Energiatarve määrab kinnisvara väärtuse
      Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Juuni 03, 2012 - 03:52 PM, KinnisvaraUudiseid 944 lool klikkimiste arv -

    Kinnisvara asukoht, kvaliteet ja energiatarve määravad inimeste heaolu. Ka Eestis peaksid kinnisvaraostjad ja -arendajad senisest enam pöörama tähelepanu energiasäästule.

    Eelkõige tuleks mõelda oma elukorralduse peale. Määrav on siin töökoha, laste kooli ja lasteaia asukoht. Skandinaavias peetakse mõistlikuks elukorralduseks, kui teekond kodu ja töökoha vahel on kuni 30 minuti pikkune.

    Kui sõidule kulub kauem aega, kaalutakse väga põhjalikult oma elukoha otstarbekust. Väikeses Eestis on enamikus Tallinna eeslinnades ja valdades elavad ning südalinnas tööl käivad inimesed 30-minutilise sõiduaja piiri peal või ületavad seda.

    Loe veel... (3774 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Lühike garantii on uute kortermajade suurim probleem
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Mai 30, 2012 - 01:03 PM, KinnisvaraUudiseid 913 lool klikkimiste arv -

    Uuringu kohaselt on uute korterelamute suurimaks probleemiks lühike garantiiaeg, mis ei ole piisav hoone kestvuse tagamiseks.

    Tallinna Tehnikaülikooli tehtud uuring näitas, et 1990–2010 kasutusele võetud korterelamute seas on palju hästi ehitatud ja kvaliteetseid hooneid, teatas uuringu tellinud Kredex.

    Uuringu põhjal võib järeldada, et kehtiva seadusandluse kohane kaheaastane garantiiaeg ei ole piisav, et tagada majale hea ehitustava järgset 50-aastast kestvust. Suurimate probleemidena tuuakse uute korterelamute puhul välja hoone kestvuse ja kasutuseaga ning tehnosüsteemide toimivusega seotud hädad.

    Loe veel... (952 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Korteriomanikud muretsevad suurte kodukulude pärast
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Mai 16, 2012 - 12:39 PM, KinnisvaraUudiseid 1007 lool klikkimiste arv -

    Eesti Korteriühistute Liidu tegevjuhi Urmas Mardi on ühistuliikmete põhimureks jätkuvalt suured majapidamiskulud, mistõttu on kokkuhoid ühistu koosolekute põhiteema.

    «Aasta alguses kallinesid nii elekter, gaas kui ka küte, see seadis osa korteriomanikke väga raskesse olukorda. Nii arutataksegi ühistus, kuidas kokku hoida,» rääkis Mardi.

    Sel põhjusel on korteriomanikud ka maja renoveerimise suhtes positiivsemalt meelestatud, sest tervikrenoveeritud elamus saab küttekuludelt peaaegu poole säästa. «Pluss veel elukeskkonna paranemine – ventilatsioon, maja vastupidavus ja väljanägemine, vastavus tänapäevastele nõuete,» rääkis Mardi.

    Loe veel... (1220 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Mis saab üürihindadest 2012. aastal?
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Mai 15, 2012 - 11:39 AM, KinnisvaraUudiseid 1366 lool klikkimiste arv -

    Tõenäoliselt toob elamispindade üüriturg selle suve lõpus ootamatuid üllatusi. Ilmselt väheneb üürikorterite pakkumine ja tekkib ka ajutine hinnatõus.

    Elamispindade üürituru all saame me silmas pidada eelkõige Tallinna ja Tartut. Kuigi üürikortereid ja -maju on teisteski linnades ja valdades, on seal tegemist sedavõrd õhukese nõudluse ja pakkumisega, et sõnast „turg“ me päris tõsise näoga rääkida ei saa.

    Eelolev suvi toob üsna kindlalt üüriturule analoogsed sündmused, mis toimusid möödunud aastal. Eelkõige võime üüriturul oodata märkimisväärset nõudluse aktiveerumist ehk pakkumisel olevad üürikorterid hakkavad otsast kaduma.

    Loe veel... (7006 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Palkmaja soojustamine võib osutuda viitsütikuga pommiks
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Mai 15, 2012 - 12:58 AM, KinnisvaraUudiseid 1051 lool klikkimiste arv -

    Põllu peale rajatud maju ei ihalda enam keegi, ostjad hindavad pigem miljööväärtuslikus piirkonnas hästi renoveeritud korterit. Nii käibki puitmajade kvartalites vilgas renoveerimistöö. ETV saade "Osoon" tundis huvi, mida TTÜ teadlased puitmajade uuringu käigus välja selgitasid.

    TTÜ teadlased tegid uuringu, kus uurisid puitmajade olukorda Eesti. Kahe ja poole aasta vältel uurisid TTÜ teadlased ja teised eksperdid ligi 30 puidust kortermaja. Põhjalik töö on interneti vahendusel kõigile kättesaadav (http://www.mkm.ee/ehitus-ja-eluase ) ning puumaja omanik või korteriostu huviline võiks sellega kindlasti tutvust teha. Iseäranis suurt tähelepanu väärib uuringu soojustamist puudutav osa, seda just tänapäevase kinnisvaraarenduse valguses.

    Palkmajade seespidisel soojustamisel võib seina sisse tekkida hallitus, mis on inimeste tervisele väga ohtlik. Hallitusseentega kokkupuutumine võib põhjustada erinevaid tervisehädasid alates allergilisest nohust kuni astmani välja, kusjuures kõige sagedamini esinevad seened on ühtlasi kõige riskantsemad. Sestap ei tohiks kodu valida mitte ainult ehitusmaksumusest ja küttekulust lähtudes.

    Loe veel... (314 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tallinnas on kinnisvaratehingute arv tõusnud aastaga kolmandiku võrra
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Mai 09, 2012 - 01:10 PM, KinnisvaraUudiseid 876 lool klikkimiste arv -

    Tallinnas tehtud kinnisvaratehingute arv kasvas aprillis mullu sama ajaga võrreldes 32,7 ning kogumaksumus 44,2 protsenti.

    Tallinna korteritega tehti aprillis 555 tehingut, mis on märtsiga samal tasemel, teatas kinnisvarafirma 1Partner maaameti statistikale tuginedes.

    Keskmine Tallinna korteri pinnaühik maksis tänavu aprillis 1093 eurot ruutmeetri kohta. Kalleim korter müüdi Tallinnas aprillis 388 000 ja odavaim 2400 euro eest.

    Loe veel... (1138 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    SEB soovitab mõelda kodulaenu intressimäära fikseerimisele
      Postitas: Amadeuz on Reede, Mai 04, 2012 - 12:24 PM, KinnisvaraUudiseid 864 lool klikkimiste arv -

    Kuue kuu Euribor on viimase poole aasta jooksul langenud 79 baaspunkti ehk 44%. SEB arvutas välja, et kui keskmine kodulaenu jääk on 37 250 eurot, siis säästab keskmise kodulaenu omanik baasintressi langusest ligi 300 eurot aastas ehk 25 eurot kuus.

    Keskmise kodulaenuga pere, kelle laenulepingus täna 6 kuu Euribor muutub, võidab laenumakses umbes 25 eurot. Kõigi ca 156 600 kodulaenu osas kokku oleks kuine kokkuhoid laenumaksetelt ligi 4 miljonit eurot.

    "Kuna Euribori tõusu lähiajal veel ei oodata, on täna võimalik intressimäära 2-3 aastaks fikseerida 6 kuu Euriboriga väga lähedasel tasemel. Fikseerimine ei garanteeri küll kokkuvõttes väiksemaid intressikulusid, kuid kindlustab tänased suhteliselt väikesed laenumaksed pikemaks ajaks," kommenteeris SEB eraisikute suuna arendusjuht Triin Messimas.

    Priit Luts
    RahvusRinghääling


    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Huvi suvemajade vastu on hakatud taas kasvama
      Postitas: Amadeuz on Reede, Mai 04, 2012 - 10:47 AM, KinnisvaraUudiseid 981 lool klikkimiste arv -

    Kui majanduskriisi aastatel langes Eestis suvilate kinnisvaraturg varjusurma, siis nüüd on ostjad taas hakanud suvemajade vastu huvi tundma. Ostjateks on põhiliselt noored pered ning ka pensionärid, kes soovivad suvemajad võtta kasutusele aastaringselt.

    Kevad ja suve algus on traditsiooniliselt kõige aktiivsem suvemajade ostmise ja müümise aeg. Pindi kinnisvara juhatuse esimees Peep Sooman ütles ERRi raadiouudistele, et see kevad on olnud oluliselt aktiivsem.

    "Aastal 2012 on seda turgu palju rohkem olemas kui kaks-kolm aastat tagasi. Kinnisvara on oma olemuselt esmatarbekaup, suvilate turg on mõnes mõttes luksuskaup. Kehaval ajal hakatakse kõige pealt kärpima ikkagi luksuskaupade ja -toodete eelarveid. Kui planeeriti vaba raha investeerida suvilasse, siis pigem jäeti see investeering tegemata, kuid tänavu on inimestel kindlustunne kasvanud," rääkis Sooman.

    Loe veel... (1311 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Laenuga ostetud kodu võib kindlustada ka enda valitud seltsis
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Mai 03, 2012 - 02:09 PM, KinnisvaraUudiseid 896 lool klikkimiste arv -

    Laenuga kodu ostes või liisinguga autot soetades pead kodu või auto ka kindlustama, sest selleks kohustab sind laenu- või liisinguleping. Sul tasub teada, et sa ei pea kindlustust sõlmima laenu või liisingu andnud panga või muu ettevõtte pakutavas kindlustusseltsis, vaid võid ise seltsi valida.

    Siinjuures pead sa aga arvestama tingimustega, millised on kindlustamiseks ette näinud laenu- või liisinguandja. Teisisõnu pead kindlasti järgima seda, et kindlustatud saaksid kõik need riskid, mille vastu laenu- või liisingulepingus on kohustus kindlustada, kirjutas tarbijaveeb minuraha.ee.

    Auto puhul on nendeks riskideks reeglina vargus, vandalism, röövimine, õnnetusjuhtum ja tulekahju. See võib tähendada, et nn osakaskot sõlmida pole võimalik, vaid tuleb valida maksimaalse kindlustuskaitsega nn superkasko või täiskasko leping.

    Loe veel... (2641 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kadaka tee äärde kavandatakse kõrgeid korterelamuid
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Aprill 24, 2012 - 06:12 PM, KinnisvaraUudiseid 1028 lool klikkimiste arv -

    Tallinna linnavalitsus kehtestab homsel istungil detailplaneeringu, mis võimaldab rajada Kadaka asumisse, Harku järve lähistele kokku kümme kuni 14-korruselist korterelamut.

    Kadaka tee 74, 74a, 74c, 74d, 74g, 74l, 74m, 74n ja 72c kruntide detailplaneering võimaldab ehitada 5,01 ha suurusele alale seitse kuni 14-korruselist äripindadega korterelamut ja kolm kuni 12-korruselist korterelamut. Alale on planeeritud ka seitsme maapealse korrusega parkimismaja, lasteaiahoone, ärihoone ning pargiala, teatas Raepress.

    Loe veel... (1334 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvara kallineb Eestis rekordkiirusel
      Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Aprill 22, 2012 - 11:07 AM, KinnisvaraUudiseid 841 lool klikkimiste arv -

    Kinnisvarahindade kasvu edetabelis pani rahvusvaheline kinnisvaraarendaja Knight Frank meie riigi teisele kohale Brasiilia järel.

    Knight Franki globaalse hinnaindeksi edetabelist nähtub, et 2011. aastal kallines kinnisvara Eestis 12,3% - 653 eurolt 734 eurole ruutmeetri eest, osutudes üheks kiireimaks kasvuks teiste riikidega võrreldes. Eesti jäi alla ainult Brasiiliale, kus kinnisvarahinnad kasvasid 26%, vahendas aripaev.ee.

    Aasta varem oli Eesti selles reitingus viimasel, 47. kohal. Siis kaotas meil kinnisvara 40% hinnast.

    Loe veel... (473 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas aastaga ligi viiendiku
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Aprill 18, 2012 - 05:21 PM, KinnisvaraUudiseid 829 lool klikkimiste arv -

    Viimase aastaga jooksul on Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind kasvanud umbes 20 protsenti, selgub Arco Vara poolt koostatud esimese kvartali ülevaatest.

    Kui käesoleva aasta märtsis maksis korteri ruutmeeter keskmiselt 1120 eurot, siis eelmisel aastal samal ajal 934 eurot.

    Tallinna linna korterite keskmine pinnaühiku hind on näidanud suhteliselt stabiilset tõusu 2009. aasta juulikuust saadik.

    Loe veel... (272 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Korteri keskmine ruutmeetri hind ületas Tallinnas 1100 euro piiri
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Aprill 12, 2012 - 01:20 PM, KinnisvaraUudiseid 812 lool klikkimiste arv -

    Maa-ameti statistika kohaselt jõudis Tallinna korteri ruutmeetri keskmine hind tänavu märtsis toimunud tehingutes 1120 euroni.

    Jaanuaris oli ruutmeetri keskmine hind 1038 ja veebruaris 1063 eurot. Aasta tagasi märtsis oli hind 937 eurot ruutmeetri kohta, vahendas BNS.

    Tänavu märtsis toimus Tallinna korteritega kokku 555 tehingut võrreldes 480 tehinguga aasta tagasi. Tehingute rahaline kogumaht oli selle aasta märtsis ligi 36 miljonit eurot. Mullu märtsis oli sama näitaja 25 miljonit eurot.

    Loe veel... (729 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Parkimiskoht võib tähendada 10 000 euro võrra suuremat korterihinda
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Aprill 10, 2012 - 07:30 PM, KinnisvaraUudiseid 741 lool klikkimiste arv -

    Parkimiskoht võib osutuda korterivalikul määravaks ja tähendada vähemalt kesklinnas 5000 -10 000 euro võrra suuremat hinda.

    Pindi kinnisvara/ERI kinnisvara maakler Aet Alliksoo sõnul on parkimiskoht väga oluline. Igas piirkonnas parkimiskohaga kortereid ei saagi.

    «Mustamäe haigla ligiduses on parkimine tasuline. Kesklinnas sageli ei eeldatagi, et on parkimiskohti, inimene ütleb, et teda ei huvitagi. Neil sageli ei olegi autot!» kinnitas maakler.

    Loe veel... (1157 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Rüütel kinnisvaraturust: aktiivsus on asendunud stabiilsusega
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Märts 29, 2012 - 12:04 PM, KinnisvaraUudiseid 868 lool klikkimiste arv -

    Igakevadine konverents "Kuhu liigub Eesti kinnisvara" toimus täna olukorras, kus aktiivsus turul on asendunud stabiilsusega

    Eesti Kinnisvarafirmade Liidu tegevdirektor Tõnis Rüüteli sõnul on möödunud aastane aktiivsus asendunud turul stabiilsusega, probleemiks on ehitushindade kiire tõus. Rüütel rääkis ERR-i raadiouudistele, et hinnad on hooga eest ära läinud.

    "Aga eks ole see vana tõde jälle, et kust poolt asja vaadata. Ehitaja ütleb selle kohta, et hinnad lihtsalt langesid nii kohutavalt palju, et kaua võib peale maksta ja hinnad lihtsalt peavad tõusma," sõnas Rüütel.

    Loe veel... (598 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvarahinnad Tallinnas on tõusuteel
      Postitas: Amadeuz on Reede, Märts 23, 2012 - 01:43 PM, KinnisvaraUudiseid 851 lool klikkimiste arv -

    1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on Tallinna kinnisvara ruutmeetrihinnad peale 2009. aasta põhja tõusnud keskmiselt 12 protsenti aastas, ületades nii laenuintressi kulu kui ka inflatsiooni.

    Maa-ameti statistika kohaselt on 2009. aasta suvest Tallinna kinnisvaratehingute ruutmeetri hind kasvanud 36 protsenti. Linnaosadest enim - 109 protsenti on tõusnud ruutmeetri hind Põhja-Tallinnas. Kesklinnas on kasv 48 ning Haaberstis 47 protsenti.

    Loe veel... (1304 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Korteriühistud: renoveeritud kortermaja on kinnisvaraturul hinnas
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Märts 22, 2012 - 04:23 PM, KinnisvaraUudiseid 832 lool klikkimiste arv -

    Renoveeritud kortermajades asuvad korterid on kinnisvaraturul minevam kaup kui korda tehtud korter renoveerimata majas, kinnitas Eesti Korteriühistute Liidu juhatuse liige Urmas Mardi.

    «Kinnisvaraturul lähevad kindlasti paremini kaubaks korterid täielikult renoveeritud kortermajas, kus elukeskkond vastab parimatele nüüdisaegsetele tingimustele. Maja on soe ja kena, ventilatsioon hea ning küttearved rahakotisõbralikud,» loetles Mardi renoveeritud elamu eeliseid. «Korteri ostmisel osatakse sellega juba arvestada ning paljud ostjad uurivad ka renoveerimata elamu puhul esmajoones, millal on ühistul plaan maja korda teha.»

    Käimasolevat Kredexi teavituskampaaniat «Too oma kodu 21. sajandisse!» , mille eesmärk on tõsta teadlikkust korterelamute renoveerimise võimalustest elanikkonna seas hindas Mardi väga vajalikuks. «Kindlasti tuleb mainida, et riigi rahaline tugi ehk Kredexi toetus kortermajade renoveerimist plaanivatele ühistutele hädavajalik, sest enamjaolt takistab renoveerimisplaane just rahanappus. Äärmiselt tervitatav, et tänu Eesti CO2 kvootide müügist saadud vahenditele eraldatakse taas Kredexi kaudu korteriühistutele otsetoetusi renoveerimistöödeks, loodetavasti jätkab riik sel moel ühistute toetamist ning ühistud neid toetusi ka aktiivselt ära kasutavad,» sõnas Mardi.
    Märge: Eesti Korteriühistute Liit (EKÜL) asutati 17. aprillil 1996 Rakveres. Organisatsioon esindab ja kaitseb korteri- ja hooneühistute huve riiklikul ja kohalikul tasandil. Tänaseks kuulub Eesti Korteriühistute Liitu rohkem kui 1400 korteriühistut üle Eesti.

    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Swedbank: eluaseme taskukohasus paranes Balti pealinnadest kõige enam Tallinnas
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Märts 15, 2012 - 02:02 PM, KinnisvaraUudiseid 938 lool klikkimiste arv -

    Swedbanki täna avaldatud rapordist selgus, et Baltimaade pealinnadest on eluase kõige taskukohasem ka sel aastal Tallinnas.

    Balti eluaseme taskukohasuse indeksi (BETI) kohaselt paranes 2011. aasta neljandas kvartalis leibkonna võimekus eluaseme soetamiseks kõige enam Tallinnas.

    Mõnevõrra vähem suurenes indeksi väärtus Riias, kuid Vilniuses eluaseme taskukohasus langes. Tallinnas oli BETI väärtus neljandas kvartalis 154,3 (144,2 kolmandas kvartalis).

    Loe veel... (1812 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Pindi Indeks: pakkumishindade ja tehinguhindade vahe on ebamõistlikult suur
      Postitas: Amadeuz on Laupäev, Märts 10, 2012 - 08:10 AM, KinnisvaraUudiseid 899 lool klikkimiste arv -

    Suuremate Eesti linnade korteriomandite pakkumishindade ja reaalsete tehinguhindade vahe on paljudes piirkondades ebamõistlikult suur.

    Peamised põhjused, mis seda vahet mõjutavad on:

    1) Osa pakkumistest on teadlikult kõrge hinnaga, kuna puudub surve või võimalus hinda alandada;

    Loe veel... (551 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvaratehingute maht kasvas kuuga 20 protsenti
      Postitas: Amadeuz on Laupäev, Märts 10, 2012 - 08:09 AM, KinnisvaraUudiseid 883 lool klikkimiste arv -

    Jaanuariga võrreldes kasvas Tallinnas tehtud ostumüügitehingute arv kaheksa ning kogumaksumus tervelt 20 protsenti, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.

    2011. aasta veebruariga võrreldes sooritati tänavu Tallinnas 28,7 protsenti enam tehinguid 38 protsenti suurema maksumuse eest.

    1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on turg hakanud talvisest madalseisust lahti sulama ning olenemata veidi kerkinud laenuintressist on tõenäoliselt kasvu oodata ka märtsis. “Laenu ja kinnisvara hinna suhe on praegu ostjale üks soodsamaid kogu taasiseisvumisaja jooksul,” ütles Vahter.

    Loe veel... (830 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Ülevaade: Tallinna kinnisvaratehingute arv langes neljandiku
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Veebruar 07, 2012 - 01:29 PM, KinnisvaraUudiseid 848 lool klikkimiste arv -

    Kuigi tänavu jaanuaris tehti Tallinnas aastatagusega võrreldes 40 protsenti enam kinnisvaratehinguid, siis detsembriga võrreldes langes tehingute arv neljandiku, selgus 1Partneri maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaate analüüsist.

    1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul oli langus ootuspärane ja tingitud peamiselt hooajalisusest.

    “Turgu kujundavad päris palju ka esmapilgul kõrvalised tegurid, näiteks praegusel väga külmal ilmal on tõenäoliselt mõju veebruari tulemustele. Samas on häid märke ka – tänavu talvel on keskmisest aktiivsemad soomlased, kes otsivad kesklinna investeerimiseks ja üüritulu teenimiseks kortereid,” ütles Vahter ning lisas, et tegemist on ostujõulise, kuid küllalt turuteadliku kliendigrupiga.

    Loe veel... (783 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Maaklerid: küttekulud on elamispinna puhul määravad
      Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Veebruar 05, 2012 - 06:10 PM, KinnisvaraUudiseid 898 lool klikkimiste arv -

    Elamispindade müük on kinnisvaraanalüütikute sõnul aastaga lausa 15 protsenti kasvanud ning ostja on muutunud iseteadlikumaks, uurides ostetava-üüritava pinna kohta enim, kui enne majanduskriisi seda tehti.

    Arco Vara Kinnisvarabüroo AS elamispindade osakonna juhataja Maia Daljajeva sõnul peab klient väga oluliseks faktoriks just elamispinna ülalpidamiskulusid.

    "Korterite puhul uuritakse igakuiseid kommunaalarveid, millel korteriühistu kulud, küttekulud, renoveerimiskulud. Eramute puhul aga keskendutakse rohkem kütte- ning elektrienergiakulude ja mõned kohas ka maamaksu arvetele," ütles Daljajeva Delfile.

    Loe veel... (1898 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Keskkonnaminister tahab tondilossid lammutada
      Postitas: Amadeuz on Laupäev, Veebruar 04, 2012 - 12:55 PM, KinnisvaraUudiseid 816 lool klikkimiste arv -

    Keskkonnaminister Keit Pentus saatis kooskõlastamisele eelnõu, mis võimaldab maastikku reostavate lagunenud hoonete lammutamiseks Keskkonnainvesteeringute Keskuselt toetust küsida.

    “Sisuliseks eesmärgiks on puhtama maastikuga Eesti. Meil on Eestimaal küll näiteid, kus ilusa looduse keskel reostavad siiani maastikku nõukogude ajast maha jäänud, lagunevad suured lobudikud. Olgu siis tegu kunagiste tööstus- või militaarjäänustega või kolhoosiaegsete praeguseks varisemisohtlikuks muutunud hoonetega,” selgitas keskkonnaminister Keit Pentus. “Loome nüüd võimaluse selline risustamine lõpetada.”

    Toetust saab küsida kasutusest välja langenud ja lagunenud põllumajandus-, tööstus- või militaarehitise või -rajatise likvideerimiseks. Toetuse taotlejateks võivad olla juriidlised isikud. Kui taotleja ei ole rajatise omanik, siis tuleb taotlejal esitada Keskkonnainvesteeringute Keskusele omaniku nõusolek. Lisaks on vajalik ka kohaliku omavalitsuse hinnang selle kohta, kas tegu on maastikupilti kahjustava ja kasutusest välja langenud ehitisega.

    Loe veel... (818 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Energiamärgis näitab, kas kütad tuba või ilma
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Veebruar 01, 2012 - 08:01 PM, KinnisvaraUudiseid 995 lool klikkimiste arv -

    Eluaset ostes või üürides on õigus nõuda omanikult küttekulu tõendavat energiamärgist.

    Kuigi elamute ja eluruumide energiamärgis on mitmel juhul kohustuslik ning see nõue on kehtinud juba kolm aastat, ei küsi korteriostjad seda sugugi sageli näha. Ka majaomanik pole märgise tellimisest eriti huvitatud, sest kehva maja olukord on siis must valgel kirjas ja tõestatud. Eluruumi müüja või väljaüürija võib ju kinnitada, et külma karta pole põhjust ja küttearvedki ei tundu üüratud, kuid tegelikkus võib hiljem näidata, et võrreldes teiste samaväärsetega on maja olukord ikkagi vilets. Ehk otse öeldes: te olete pügada saanud.

    Aasta tagasi elukaaslasega Vana-Kalamajja Stalini-aegsesse majja kolmetoalise korteri ostnud Säde-Helin Kiis mõõtiski hiljuti oma elutoas 17 ja vannitoas ainult 15 kraadi sooja. Korteri kohal on soojustamata pööning ja nurgapealsena on korter kahest küljest tuultele kättesaadav. „Energiakulukuse kohta teadsime, et suur korter ja suured küttekulud, aga arvasime, et saame vähemalt soojust selle raha eest. Korteri eelmine omanik ütles, et maja on kindlalt plaanis soojustada suvel. Tuli aga välja, et hoone küljes olevad ornamendid on kaitse all ja maja ei tohi soojustada,” pajatas Kiis. Korteril on köögis, esikus ja vannitoas ka põrandaküte, mida pere pärast sissekolimist külma tõttu kasutama hakkas. Eelmises veebruaris maksis pere lisaks küttele elektri eest 60 eurot ja nüüd soovib Eesti Energia elektri eest ligi 150 eurot.

    Loe veel... (681 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvaraprognoos: hästi võivad end tunda vaid unikaalse kinnisvara omanikud
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Jaanuar 26, 2012 - 04:23 PM, KinnisvaraUudiseid 870 lool klikkimiste arv -

    Uus Maa elukondliku kinnisvara tegevjuht Elari Tamm prognoosib, et tänavu kasvab vaid unikaalse ja kvaliteetse kinnisvara hind. Tallinnas nn mägede korterite hinnad jäävad pigem samale tasemele.

    «Piirkonnad, kus töötusega probleeme ja iive emigratsiooni tõttu negatiivne, hinnad langevad. Üldine hinnatõus kokku on käesoleval aastal 3-5 protsenti,» vastas Tamm küsimusele, mis suunas kinnisvarahinnad tänavu liiguvad.

    Loe veel... (1053 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Soomlased ostavad Tallinna kortereid
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Jaanuar 24, 2012 - 10:26 AM, KinnisvaraUudiseid 820 lool klikkimiste arv -

    1Partner Kinnisvara Soome klientide konsultandi Christian Ayreri sõnul on ootel 25 Soome era- ja äriklienti, kes soovivad investeerimiseks ja üüritulu teenimiseks osta kohe Tallinna kesklinna kokku sada korterit.

    Christian Ayreri kinnitusel on kinnisvara ostmine ja edasiüürimine Soomes traditsiooniline ja levinud ettevõtluse vorm, kuid viimasel ajal on levinud veendumus, et Helsingi kinnisvara pole enam atraktiivne.

    "Saadav tulu kapitalilt on maksimaalselt vaid kolm kuni neli protsenti ning vara väärtus pigem kahaneb, kui kasvab. Kuna Tallinna kinnisvaralt on võimalik teenida viis kuni seitse protsenti ja väärtus on tõusulainel, siis otsitaksegi Tallinnas kortereid, kuhu raha paigutada," ütles Ayrer.

    Loe veel... (788 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Laenu võttes tasuks alguses sisse maksta võimalikult suur summa
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Jaanuar 19, 2012 - 03:11 PM, KinnisvaraUudiseid 932 lool klikkimiste arv -

    Kui kaalud eluasemelaenu võtmist, tasub teada, et sinult sissemakseks nõutav omafinantseeringu suurus on pankadel väga erinev, kirjutab finantsinspektsiooni tarbijahariduse spetsialist Heli Lehtsaar tarbijaveebis minuraha.ee.

    Mida rohkem saad ise sisse maksta, seda vähem pead laenu võtma ja nii maksad pangale kokkuvõttes vähem intressi.

    Omafinantseering ehk raha, mis sul kodu ostmiseks endal peab olema, on mõnes pangas alates 10-15 protsendist ostetava vara turuväärtusest, kuid võib ka olla alates 20 või 30 protsendist. Suurema omafinantseeringu olemasolu muudab sind panga jaoks ka kindlamaks kliendiks, nii et headel tingimustel laenusaamine on tõenäolisem.

    Loe veel... (1945 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Rekonstrueeritakse Pagari 1 korterelamu
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Jaanuar 11, 2012 - 12:17 PM, KinnisvaraUudiseid 1172 lool klikkimiste arv -

    Pagari Residence OÜ ning Oma Ehitaja AS sõlmisid peatöövõtulepingu, mille kohaselt rekonstrueerib ehitusettevõte Tallinnas Pagari tänava 1 asuva ajaloolise korterelamu.

    Ettevõtete teatel algavad ehitustööd koheselt ning esimesed elanikud saavad uude koju kolida 2013. aasta kevadel. Kõigepealt valmib hoone neljandal korrusel 145-ruutmeetrine näidiskorter, et huvilised saaksid ettekujutuse korterite planeeringust ja siseviimistlusest.

    “Pagari 1 korterelamu rekonstrueerimisel tegeleb peatöövõtja kogu projekti juhtimisega kuni kasutuslubade hankimiseni välja. Tegu on väärika ja samas suurte nõudmistega projektiga, mis eeldab muinsuskaitse nõuete täpset järgimist. Ehitustööde tulemusena saab imposantne hoone värskendatud välisilme ning siinmail harvanähtava tipptasemel siseviimistluse,” ütles Pagari Residence OÜ esindaja Hindrek Leppsalu.

    Loe veel... (1688 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Korteritehingute arv kahanes Tallinnas mullu kaks protsenti
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Jaanuar 10, 2012 - 02:01 PM, KinnisvaraUudiseid 822 lool klikkimiste arv -

    Maa-ameti andmeil toimus 2011. aastal Tallinnas korteritega 5721 ostu-müügi tehingut, mis on võrreldes 2010. aasta 5827 tehinguga kaks protsenti vähem.

    Omanikku vahetanud korterite ruutmeetri keskmine hind aga eelmisel aastal võrreldes ülemöödunud aastaga Tallinnas tõusis. 2011. aastal oli Tallinnas ruutmeetri keskmine hind 1035 eurot, mis on võrreldes 2010. aasta 918 euroga 13 protsenti rohkem, teatas BNS.

    Väljaspool Tallinna toimus lõppenud aastal korteritega kokku 7151 tehingut ja ruutmeetri keskmine hind oli 443 eurot. 2010. aastal toimus väljaspool Tallinna kokku 7131 korteritehingut ja ruutmeetri keskmine hind oli 413 eurot.

    Delfi Majandus

    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    LVM: 7 põhjust, miks eelistada maja korterile
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Jaanuar 09, 2012 - 12:57 PM, KinnisvaraUudiseid 762 lool klikkimiste arv -

    Kas koduks valida korter või maja? Maja tasub valida alljärgnevatel põhjustel, kirjutas LVM Kinnisvara oma kodulehel.

    1. Abiruumid - kuigi korteri juurde kuulub reeglina panipaik, on majas lisaks abiruumidele enamjaolt ka kelder ning pööning, mida saab täiendavalt abiruumidena kasutada.

    2. Krunt - kuigi ruutmeetrite poolest on korterelamute juurde kuuluvad krundid suuremad, on elamu juurde kuuluvat maad omaniku kasutuses rohkem. Lisaks võid seda kasutamise parima äranägemise järgi. Ja loomulikult on oma peenralt korjatud maasikad kõige magusamad.

    Loe veel... (839 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tallinna korteri ruutmeeter kallines aastaga 16 protsenti
      Postitas: Amadeuz on Laupäev, Jaanuar 07, 2012 - 08:02 PM, KinnisvaraUudiseid 755 lool klikkimiste arv -

    Tallinna korterimüük liikus läbi 2011. aasta tõusvas joones, aastataguse ajaga võrreldes oli detsembris korteri keskmine ruutmeetri hind 16 protsenti ja tehingute kogumaksumus viiendiku võrra kõrgem.

    Tallinna korteritehingute arv kasvas detsembris novembriga võrreldes üheksa protsenti 611-ni ning tehingute kogumaksumus neli protsenti 36,7 miljoni euroni, kirjutas Postimees.

    Kalleim korter müüdi detsembris Tallinnas 342 000 ja odavaim 1000 euro eest.

    Loe veel... (307 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Swedbank: korter on Balti pealinnadest kõige taskukohasem Tallinnas
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Detsember 14, 2011 - 03:09 PM, KinnisvaraUudiseid 1443 lool klikkimiste arv -

    Baltimaade pealinnadest on eluase kõige taskukohasem Tallinnas, selgub Swedbanki täna avaldatud raportist. Tallinnale järgnevad Riia ja Vilnius.

    Swedbank hakkab alates tänasest avaldama Balti Eluaseme Taskukohasuse Indeksit (BETI), mis näitab kolme Balti riigi keskmise leibkonna võimet soetada keskmist korterit. Kui indeksi väärtus on 100 või enam, on keskmine korter leibkonna sissetulekuid ja panga laenutingimusi arvestades taskukohane.

    Kolmandas kvartalis paranes leibkondade ostujõud korteri soetamisel kõige enam just Vilniuses, kus BETI kasvas võrreldes eelneva kvartaliga 103,8-lt 105,2-le. BETI väärtus kasvas ka Riias tõustes 140,7-lt 141,1-le, kuid langes Tallinnas 156,9-lt 144,2-le.

    Loe veel... (2525 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Korteriostja 6 olulist küsimust korteriühistule
      Postitas: Amadeuz on Laupäev, Detsember 10, 2011 - 09:30 PM, KinnisvaraUudiseid 1464 lool klikkimiste arv -

    Endale uut kodu ostes on alati mõistlik lisaks korteri üle vaatamisele omada adekvaatset infot maja seisukorra ja ühistu plaanide kohta. Professionaalne maakler oskab küll vastata enamikele küsimustele, kuid kõige detailsema ja värskema info saab enamike objektide puhul otse ühistuga ühendust võttes. Siin mõned soovitused, mida tasuks korteriühistu juhatuse liikmetelt või majahaldurilt küsida:

    1) Kas majal on plaanis lähiajal läbi viia mingeid suuremaid renoveerimistöid?
    Isegi siis, kui maja on pealtnäha heas korras, võib olla mõni oluline töö veel tegemata. Näiteks võib vajada vahetust maja torustik, katus või on ühistul plaanis hoopis keldribokse renoveerima hakata.

    2) Kui suured on kommunaalarved (hoolduskulud, remondifond, küte jms.) ja kas lähiajal on oodata nende muutumist?
    Reeglina võimaldab müüja või maakler ostjal enne korteri soetamist mõne kommunaalarve näidisega tutvuda, aga alati on hea ette teada, kas järgmisest aastast näiteks remondifondi makse tõuseb või maja soojustamise tulemusena hoopis küttekulud langevad.

    Loe veel... (1781 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Maamaksuvabastust saab Tallinnas taotleda kuni 10. jaanuarini
      Postitas: Amadeuz on Reede, Detsember 09, 2011 - 02:01 PM, KinnisvaraUudiseid 876 lool klikkimiste arv -

    Tallinnas maamaksust vabastamise taotluse esitamiseks on aega veel üks kuu.

    „Kesklinlased, palun esitage avaldus juba täna ning ärge jätke kasutamata võimalust lisada oma pere eelarvesse maamaksu vabastusega alles jääv summa,“ ütles kesklinna vanem Mihhail Korb Raepressi teatel.

    „Maamaksuvabastuse taotluse esitamise viimane tähtaeg on 10. jaanuar, ent kui arvestada, et vahepeal on ka jõulud ning aastavahetus, mil inimestel taoliste asiste probleemidega tegelemiseks tahtmist napib, siis tuleks avaldus esitada juba järgmisel nädalal, et asi ikkagi kindel oleks,“ ütles linnaosa vanem.
    Märge: Infot saab telefonilt 6457 855, sisuliste küsimuste korral 6404 370.

    Loe veel... (1518 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Leedu Snoras pank hakkab tänasest Eestis eluasemelaene väljastama
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, November 14, 2011 - 12:51 PM, KinnisvaraUudiseid 793 lool klikkimiste arv -

    Leedu pank Snoras alustab täna Lätis ja Eestis eluasemelaenude väljastamisega füüsilistele isikutele.

    «Me oleme nendel turgudel uus tegija, mistõttu eeldame järgmiste aastate jooksul laenuportfellis tagasihoidlikku kasvu,» teatas pank.

    Lätis hakkab pank andma laenu alates 10 000 eurost kuni 80 protsendi ulatuses vara maksumusest. Laenu antakse 40 aastaks, võimalusega võtta 12 kuud maksepuhkust.

    E24.ee
    Märge: Eestis antakse laenu 95 protsenti vara väärtusest. Ülejäänud tingimused on samad.

    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Liit: inimesed on hakanud kinnisvarasse investeerima
      Postitas: Amadeuz on Reede, November 11, 2011 - 11:56 AM, KinnisvaraUudiseid 865 lool klikkimiste arv -

    Kuigi olud kinnisvaraturul muutuvad väga kiiresti, ei ole Eesti Kinnisvarafirmade Liidu teatel Eesti kinnisvaraturg enam sugugi halvas seisus võrreldes eelmise ja üle-eelmise aastaga.

    Kinnisvarafirmade liidu tegevdirektori Tõnis Rüütel rääkis ERRi raadiouudistele, et kui mullu ja eelkõige tunamullu turg peaaegu seisis ning pangad olid hirmul ja ei tahtnud eriti laene anda, siis tänaseks on see pool taas avanenud.

    "Elukondliku kinnisvara osas ei maksa peljata, et pank laenu ei anna ja arendajad on ka hakanud oma projekte taas lahti sulatama ja realiseerima," märkis ta. Rüütel lisas, et liidule teeb eriti rõõmu see, et kinnisvara kvaliteet on tugevalt tõusnud ehk arendajad on ostja nõudlikkusega pidanud kaasa minema.

    Loe veel... (959 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Ootamatu intressiotsus langetab jätkuvalt Euribori
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, November 08, 2011 - 02:54 PM, KinnisvaraUudiseid 771 lool klikkimiste arv -

    Euroopa Keskpanga ootamatu intressiotsuse peale langema hakanud kuue kuu Euribor alanes ka täna ning on jõudnud viimase viie kuu madalaimale tasemele.

    Täna langes kuue kuu Euribor 0,003 protsendi võrra 1,692-ni, kuid alates eelmise nädala reedest on see kukkunud koguni 0,084 protsendi võrra.

    Euribori baasil on Eestis antud enamik eluasemelaenudest ja osa autoliisinguid ning selle alanemine tähendab klientidele väiksemaid kuumakseid.

    Loe veel... (1051 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Pealinna korteriturul veduriks kesklinn
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, November 07, 2011 - 11:02 AM, KinnisvaraUudiseid 831 lool klikkimiste arv -

    Tallinna ostu-müügitehingute osas andis oktoobris tooni kesklinn, kus tehti pea kolmandik kõikidest tehingutest. Magalarajoonides oli tehingute arv ning inimeste ostuhuvi jätkuvalt pigem ettevaatlik, selgub Pindi Kinnisvara turuülevaatest.

    "Tallinna hinnataset hoiavad suuresti varasemad kokkulepped uusarendusprojektides paiknevate korterite ostuks, mis nüüd majade valmimisel hakkavad realiseeruma," märgitakse ülevaates.

    Suve lõpus plahvatuslikult paisunud Tallinna üüriturg on jätkuvalt aktiivne ning madalama hinnaga pakkumistest on tõsine puudus, vahendas ehitusuudised.ee.
    Märge: Tallinna korteriomandite hind (keskmine ruutmeetrihind lõikeprotsent 10%) oli oktoobris 1043,93 €/m². Võrreldes põhjaga 2009. aasta juulis on tehinguhind kasvanud 49%. Kuu kalleim tehing oli 668 000 eurot. Tehinguid tehti oktoobris 533, septembris 522.

    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Virumaa linnades korterihinnad langevad
      Postitas: Amadeuz on Reede, November 04, 2011 - 02:40 PM, KinnisvaraUudiseid 846 lool klikkimiste arv -

    Oktoobris Pindi indeks tõusis, kuid tegelikkuses hinnad langesid, sest indeksi tõus oli tingitud Tallinna korteritehingute keskmisest kõrgemast osakaalust, mis 17 linna keskmise üles vedas. Enamikus linnades leidis aset aga hinnalangus.

    Pindi indeks tõusis oktoobris 0,3% võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 848 eur/m². Septembris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 817 eur/m².

    Virumaal oli hinnalangus Kohtla-Järvel 15,3 protsenti, kus korteriomandi keskmine ruutmeetrihind oli 91,29 eurot. Tehingute arv oli oktoobris 39 (septembris 49). Narvas langes korterite hind 7,4 protsenti 280,43 eurole ruutmeetrist. Tehingute arv oli oktoobris 45 (septembris 35).

    Loe veel... (375 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Euribor kukkus järsult
      Postitas: Amadeuz on Reede, November 04, 2011 - 02:31 PM, KinnisvaraUudiseid 831 lool klikkimiste arv -

    Eluasemelaenude baasintressiks kujunenud kuue kuu Euribor kukkus täna 0,075 protsendipunkti võrra 1,701 protsendini. Nii madal oli intress viimati mai alguses.

    Euroopa Kespank alandas eile üllatuslikult euro baasintress 0,25 protsendipunkti 1,25 protsendini.

    Tõnis Oja
    E24.ee


    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    City24: Büroopindade pakkumishindades on toimunud mõõdukas tõus
      Postitas: Amadeuz on Reede, November 04, 2011 - 01:52 PM, KinnisvaraUudiseid 780 lool klikkimiste arv -

    Büroopindade keskmine pakkumiste põhine ruutmeetri üürihind oli Eestis 4. novembri seisuga 5,7 eurot, selgus kinnisvaraportaali City24.ee statistikakeskkonnast Spot.

    Võrreldes möödunud aasta sama ajaga on käesoleval aastal toimunud mõõdukas büroopindade pakkumishindade tõus – ligi 9 protsenti. Hinnad on võrreldavad 2009. aasta tasemega.

    Novembri esimesel nädalal otsiti Eestis üürnikke City24.ee andmetel ligi 3400-le büroopinnale.

    Loe veel... (462 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Eluasemeturu hangumine jätkub
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, November 02, 2011 - 09:48 PM, KinnisvaraUudiseid 852 lool klikkimiste arv -

    Oktoobrikuu statistika näitab, et eluasemeturu hangumine jätkub ning aktiivsuse kiiret kasvu oodata ei ole.

    Euroopa võlakriis, aga ka reaalpalga langemine on viimasel kolmel kuul hammustanud tüki Eesti majapidamiste kindlustundest ning üks koht, kus ärevus välja lööb, on kinnisvaraturg, vahendas "Aktuaalne kaamera".

    Hinna poolest võiksid paljud täna endale kinnisvara soetamist lubada, kuid kodu otsitakse pigem üüriturul, üha enam ka väikelinnades. Tallinnas vahetas oktoobris omanikku vaid 533 korterit,. Seda on isegi vähem kui kaks aastat tagasi.

    Loe veel... (2252 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kvaliteetses uues majas ostetakse korterid kiirelt
      Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Oktoober 30, 2011 - 04:32 PM, KinnisvaraUudiseid 788 lool klikkimiste arv -

    Kui uus koretermaja asub heas kohas, on kvaliteetne ja mis peamine, hind on potentsiaalsetele ostjatele ahvatlev, müüakse pakutavad korterid kiirelt maha. Erinevus buumiga seisneb aga selles, et kui üks neist nõuetest on täitmata, jääb müük toppama.

    Ühe hea näitena edukast kallima hinnaklassi arendusprojektist võib tuua Tallinnas aadressil Tatari 23/25 asuva kuuekorruselise elu- ja ärihoone. Korterid moodustavad vaid poole majast ning on reeglina tavapärasest suurema üldpinnaga, mis eeldab jõukamat klienti.

    Suurema osa korterite müüki alustati tegelikult juba möödunud aasta kevadel ning enamik neist müüdi ka mullu. Paar korterit pandi müüki aga hiljuti ning ka need leidsid uue omaniku kärmelt.

    Loe veel... (1148 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tallinnas arutatakse „mägede“ tulevikku
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Oktoober 26, 2011 - 06:35 PM, KinnisvaraUudiseid 890 lool klikkimiste arv -

    Poole sajandi vanuste paneelmajadega elurajoon nagu Mustamäe vajab terviklikku uuenemisprogrammi, leidis Tallinna visiooninõukoda ja algatas selleteemalise arutelu.

    16. novembril toimuv Tallinna 9. visioonikonverents pealkirjaga „Uus elu mägedele“ keskendub nii moraalselt kui füüsiliselt vananenud elurajoonide uuendamisele. Kohaseid näiteid esitatakse Berliinist, Moskvast ja Mustamäelt.

    „Peatselt möödub 50 aastat esimeste elamute rajamisest Mustamäele,“ osutab Tallinna linnavolikogu esimees Toomas Vitsut. „Ehitamise ajal elueaks määratud 25 aastat on neil elamutel juba kahekordselt ületatud ja seega viimane aeg selgusele jõuda, kuidas mitte ainult üksikutesse hoonetesse, vaid tervetesse elurajoonidesse uus elu sisse puhuda.“

    Loe veel... (955 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Majaomanikud jäävad linna maad edasi hooldama
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Oktoober 20, 2011 - 02:50 PM, KinnisvaraUudiseid 928 lool klikkimiste arv -

    Kuigi riigikohtu otsusega pole teeäärsete kinnistute omanikel enam kohustust hooldada tänava ja kinnistu vahele jäävaid linna haljasalasid, loodab raad endiselt eraomanike tööle, kuid on nõus tehtud kulutusi hüvitama.
    REKLAAM

    Eelmisel reedel kohtusid linnavalitsuse esindajad Tartu korteriühistute liidu ja majaomanike ühingu esindajatega, linn pakkus uueks olukorraks välja lahendusi. Abilinnapea Raimond Tamm ütles, et kuigi ühtegi koormist pole linnal plaanis kõnealuste maatükkide puhul kehtestada, võiksid krundiomanikud väiksemaid alasid siiski edasi hooldada.

    «Tõenäoliselt ei ole eramuomanikel ega korteriühistutel mingit huvi hakata iga ruutmeetri pärast linnaga kompromissi otsima. Küsimus on ikkagi nendes alades, mis on ühe eramu või ühistu jaoks ebaproportsionaalselt suured,» selgitas Tamm, kelle sõnul on selliseid haljasalasid 131 hektarit.
    Märge: Ja omanikud jäävad endiselt võõra isiku väljapressimise ohvriks maamaksu tasudes.
    On ju loomuvastane, kui maaomanik, kes on oma maa OMANIK, peab maksma oma maa omamise eest võõrale isikule, kes pole maa omanik (on omandisuhtes VÕÕRAS) maksu maa kasutamise/omamise eest.

    Loe veel... (3446 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Korteri ostmisel peaks tähelepanu pöörama ka sisekliimale
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Oktoober 18, 2011 - 01:00 PM, KinnisvaraUudiseid 893 lool klikkimiste arv -

    Korterelamute renoveerimisel rikutakse sageli tiheda soojustamise ja akende vahetusega ruumide loomulik ventilatsioon. Kuna kehv sisekliima võib mõjuda halvasti nii inimestele kui ka ehitisele, võiks taolistele asjadele enne elupinna müüki panekut või ostmist tähelepanu pöörata.

    Mõnikord on kahjustused silmaga näha, kuid nii mõnelgi juhul on tegemist varjatud puudusega. Varjatud puudused aga tähendavad müüjale suurt riski, et ostja hakkab hiljem nõudma kahjude hüvitamist või ostuhinna alandamist, kui müüja neid puuduseid müügiprotsessi käigus ei ole avaldanud. Seega peaks elupinna müüja sellised puudused ja kindlasti ka nende põhjused likvideerima enne müügiga alustamist.

    Pikemas perspektiivis suureneb vahe kvaliteetselt ja ebakvaliteetselt rekonstrueeritud elamutes asuvate korterite hindades. Teoreetiliselt võiks mõjutada seda eluruumi kasutusmugavus, kuid seda ostjad üldjuhul enne tehingu vormistamist ei tea.

    Loe veel... (2671 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Septembris rahunes augustis tuurid ülesvõtnud Eesti üüriturg
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Oktoober 13, 2011 - 11:47 AM, KinnisvaraUudiseid 866 lool klikkimiste arv -

    September oli Eesti kinnisvaraturul stabiilne kuu. Kuigi sügishooaeg on aasta aktiivseim periood, võrreldes augustiga olulist tehingute arvu kasvu ja koguväärtuse tõusu üle Eesti ei toimunud. Rahunes ka augustis tuurid üles võtnud üüriturg.

    Maa-ameti andmeil tehti üle Eesti kokku 3076 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on 2,2 protsenti rohkem kui augustis ning 61,6% enam kui jaanuaris. Möödunud aasta septembris toimus 2812 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis tähendab, et aastases võrdluses kerkis tehingute arv 9,4 protsenti.

    Septembris müüdi Eestis kinnisvara kokku 147 miljoni euro eest, mis on ca 0,1 protsenti augustist enam. Aasta lõikes on tegu senini teise tulemusega.

    Loe veel... (4779 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Arhitektid: Tallinn vajab ohtralt uusi korterelamuid
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Oktoober 12, 2011 - 09:16 AM, KinnisvaraUudiseid 966 lool klikkimiste arv -

    Rohkem kui 80 protsenti tallinlasi elab aastatel 1960–1990 ehitatud kortermajades, mille eluiga hakkab paarikümne aasta pärast otsa saama.

    MTÜ Eesti Arhitektuurikeskus juhataja Ülar Mark on mures, et kui kohe praegu ei algatata mõttetalguid, kuidas panna käima massiline elamuehitus nii Tallinnas kui Eesti teistes linnades, siis mingil hetkel võime seista keerulise eluasemeprobleemi ees, kirjutab Tallinna Postimees.

    Marki sõnul on Eesti üks väheseid riike, kus kortermajade korterid kuuluvad peaaegu täielikult elanike omandusse ning üüriturg on ülimalt väike ja välja kujunemata. Kui terve korrusmaja kuuluks ühele omanikule, siis saaks ta üüritulu eest ehitada uusi maju ja need uuesti välja üürida ning nii kasvaks uute elamute arv sujuvalt.
    Märge: Kliki ka nendele artiklitele:

  • Swedbank otsib vana korterelamut, et see täiesti korda teha - Kolmapäev, Aprill 14, 2010

  • Viitsütikuga pomm: sajad Tallinna elamud, mis vajaksid lammutamist - Teisipäev, Veebruar 16, 2010

  • Maja soojustamine vähendab küttearveid kolmandiku võrra - teisipäev, November 10, 2009

  • Uuring: paneelmajades võib elada veel aastakümneid - Neljapäev, Oktoober 15, 2009

  • Nõukogude kortermajad peavad vastu 150 aastat - Teisipäev, Juuli 15, 2008

  • Loe veel... (195 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Keila kinnisvaraturg ei ole madalseisust toibunud
      Postitas: Amadeuz on Reede, September 30, 2011 - 08:53 AM, KinnisvaraUudiseid 972 lool klikkimiste arv -

    Keila ja selle lähiümbrus toibub buumiaegsele perioodile järgnenud madalseisust teosammul. Nii kinnisvara hinnad kui ka tehingute aktiivsus on stabiilsed, tehes hooajalisi hüppeid ja langusi.

    Käesoleva aasta esimesel poolaastal sõlmiti Keila linnas kokku 55 kinnisvara ostu-müügilepingut, mis on samal tasemel 2010. aasta esimese poolaastaga. Vahepeal, 2010. aasta teisel poolaastal toimus märkimisväärne tõus, kuid see oli seotud euro saabumisest tingitud osturalliga ning käesoleval aastal langes kinnisvaraturg taas oma tavapärasele tasemele.

    Kortereid müüdi augustis 14, keskmiseks ruutmeetrihinnaks kujunes maa-ameti andmeil 629 eurot. Võrreldes mulluse augustiga on tehingute hulk tõusnud poole võrra ja keskmine ruutmeetrihind 5,2 protsenti. Augustis vahetas Keilas omanikku kolm eramut (mullu augustis mitte ühtegi), elamukrunte ei müüdud.

    Loe veel... (1519 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Maa pakkumishind pööras septembris langusele
      Postitas: Amadeuz on Reede, September 23, 2011 - 01:36 PM, KinnisvaraUudiseid 796 lool klikkimiste arv -

    Maatükkide ruutmeetri keskmine pakkumishind oli Eestis 23. septembri seisuga 18,5 eurot, selgus kinnisvaraportaali City24.ee statistikakeskkonnast Spot.

    Maa keskmine pakkumishind on septembris järjekindlalt langenud. Veel augustis küsisid müüjad oma maatükkide ruutmeetri eest keskmiselt 19,2 eurot ehk ligi 4 protsenti kõrgemat hinda.

    Vaatamata maa pakkumishinna langusele on maatükkide müügipakkumiste arv käesoleval aastal järjekindlalt kasvanud ja ulatub City24.ee andmetel praegu 7436 pakkumiseni.

    Loe veel... (525 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Ärimaal asuvate korterite maamaks tõusis
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, September 21, 2011 - 09:43 PM, KinnisvaraUudiseid 979 lool klikkimiste arv -

    Tallinna korteriomanikke, kelle majas on kas või üksainus kauplus, võib tabada ebameeldiv üllatus ja nende maamaks võib kodualuse maa maksust vabastamise asemel hoopis tõusta 66 protsenti.

    Riigikogu liige Valdo Randpere selgitas TV 3 uudistele, et maa sihtotstarve ja tema tegelik kasutus peavad olema kooskõlas, kuid paraku on pealinnas palju kortermaju, mille aluse maa sihtotstarbeks on märgitud ärimaa.

    Eelkõige võib ebameeldiv üllatus tabada neid korteriomanikke, kelle majas tegutseb mõni kauplus.

    Loe veel... (250 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Vihula paneb valla korterid oksjonile
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, September 21, 2011 - 03:50 PM, KinnisvaraUudiseid 1047 lool klikkimiste arv -

    Pärast Võsupere lasteaia väljako­limist kortermajast vabanes kaks Vihula vallale kuuluvat korterit, mida vald nüüd oksjonil müüma asub. Kolmetoaline korter pannakse müüki 8800eurose alghinnaga ja ühetoaline 3200eurose alghinnaga.

    Vihula abivallavanem Urmas Osila ütles, et loodetav müügitulu alghinna ulatuses on ka Vihula valla eelarvesse sisse planeeritud, kuid kui kortereid ei peaks õnnestuma maha müüa, tulevad nad omadega toime. “Eelarve on tasakaalus,” kinnitas Osila.

    Virumaa Teataja

    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Sundmüügis kinnisvara hulk on kolmekordistunud
      Postitas: Amadeuz on Reede, September 16, 2011 - 09:39 AM, KinnisvaraUudiseid 1019 lool klikkimiste arv -

    Mitmel kohtutäituril on müüa rohkem vara kui mõnel kinnisvarabürool. Võlglaste arv kasvab üha.

    Raske majandusolukord on paari aastaga teinud kohtutäituritest omamoodi ärimehed, kes kasutavad võlgnike vara mahamüümiseks eri reklaamikanaleid.

    Portaali varad.ee andmeil on enampakkumisel olevate kinnisvaraobjektide arv kasvanud alates 2009. aastast ligi kolmekordseks ning nädalas toimub ja lisandub umbes 300 enampakkumist, kirjutas täna Eesti Päevaleht

    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvaratehingute arv tegi selle aasta rekordi
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, September 13, 2011 - 01:33 PM, KinnisvaraUudiseid 999 lool klikkimiste arv -

    August oli tehingute arvult selle aasta rekordkuu, samuti saavutas haripunkti üüriturg, on kirjas kinnisvarabüroo Uus Maa ülevaates.

    Täheldatav oli inimeste märkimisväärselt suurenenud huvi investeerida kinnisvarasse, teatas Uus Maa.

    Maa-ameti andmetel teostati augustis üle Eesti 3009 kinnisvara ostu-müügitehingut, mida on 16 protsenti rohkem kui mullu samal kuul ning 26 protsenti enam kui tänavu juulis.

    Loe veel... (426 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Eramuturul annab tooni rikas ostja
      Postitas: Amadeuz on Reede, September 09, 2011 - 02:00 PM, KinnisvaraUudiseid 874 lool klikkimiste arv -

    Pindi Kinnisvara sõnul annavad eramuturul üha enam tooni keskmisest jõukamate isikute ostud ning huvi luksuslike eramute vastu on oluliselt kasvanud.

    Seevastu nn põllupealsed, buumiaegu ehitatud eramud, kus kus puuduvad kõik vajalikud taristuelemendid (asfaltteed, tänavavalgustus, ühistranspordipeatus jm) lähevad jätkuvalt kehvalt kaubaks.

    Kruntide puhul on eelistatud linnalähedased, kuni 30 000 eurot maksvad kommunikatsioonidega maatükid.

    Loe veel... (401 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Juuli ülevaade: puhkus kinnisvaraturul
      Postitas: Amadeuz on Laupäev, August 13, 2011 - 12:57 PM, KinnisvaraUudiseid 918 lool klikkimiste arv -

    Juuli oli puhkustekuu, mil tehingute arv langeb tavapärasest mõnevõrra allapoole. Puhkasid nii erinevad asutused, kus tehinguid vormistatakse, kui ka uue kodu otsijad, kes pigem reisil või suvilas olles end välja lülitavad, seisis Uus Maa juulikuu kinnisvaraturukokkuvõttes.

    Juulis teostati üle Eesti 2383 kinnisvara ostu-müügitehingut. Võrreldes juuniga langes tehingute arv 13 protsenti, samas kui jaanuari ja veebruariga kõrvutades oli juuli aktiivsem. Aasta esimese kuuga võrreldes tehti juulis 25,2% enam kinnisvaratehinguid.

    Mullu juulis teostati Eestis 2594 kinnisvara ostu-müügitehingut, millega võrreldes oli tehinguaktiivsus möödunud kuul 8,1 protsenti madalam.

    Loe veel... (436 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Korteri ruutmeetrihind kasvas aastaga 10,6 protsenti
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, August 11, 2011 - 06:44 PM, KinnisvaraUudiseid 948 lool klikkimiste arv -

    Statistikaameti poolt avaldatud korteriomandina ostetud-müüdud kinnisvara teise kvartali statistika põhjal oli Eestis korteri ruutmeetri keskmine hind 702,88 eurot, mis aastases võrdluses on suurenenud 10,6 protsenti.

    Keskmiseks müüdud korteriomandi pindalaks oli teises kvartalis 54 ruutmeetrit, teatas BNS.

    Tallinnas oli keskmine hind 1033,2 eurot ruutmeetri eest, Tartus 865,94 eurot ruutmeetri eest ja Pärnus 715,54 eurot ruutmeetri eest.

    Loe veel... (463 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Millist korterit saab üürida keskmist palka teeniv inimene?
      Postitas: Amadeuz on Pühapäev, August 07, 2011 - 11:57 AM, KinnisvaraUudiseid 1039 lool klikkimiste arv -

    Keskmise sissetulekuga eestlane saab üürida suuremas linnas kas askeetliku sisustusega ühetoalise või heal juhul ka kahetoalise korteri magalapiirkonnas.

    Eesti keskmist palka 792 eurot kuus teeniva inimese netotulu ehk tegelik pangakontole laekuv raha on 632 eurot. Statistikaameti andmetel on üksiku töötava inimese igapäevased kulutused kuus keskmiselt 425 eurot. Lahutades sissetulekutest väljaminekud, jääb raha korteri üürimiseks ja igakuiseks säästupuhvriks seega kokku 207 eurot.

    Korterite üürihinnad on täna tõusuteel, sest huvilisi, kel puuduvad võimalused oma kodu soetamiseks või kes tänaseid ebakindlaid majandusolusid arvesse võttes ostuotsust edasi lükkavad, on võrreldes üüripakkumistega palju rohkem. Kasvavad üürihinnad sunnivad paljusid kulutuste arvelt kokku hoidma ja vähendavad võimalusi raha säästmiseks, olgu selleks eesmärgiks oma kodu sissemakse või puhver ootamatute kulutuste tarvis.

    Loe veel... (5248 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Ober-Haus: 2011. aasta juunis tõusis keskmine kinnisvarahind 0,5 protsenti
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuli 06, 2011 - 06:52 PM, KinnisvaraUudiseid 1138 lool klikkimiste arv -

    Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks näitab, et 2011. aasta juunis tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 0,5%, olles mais kasvanud 4,1%.

    Tallinnas kokku keskmine hind sisuliselt ei muutunud, (1023,2 €/m²), linnaositi oli Kesklinnas keskmine ruutmeetri hind 5% kõrgem, seevastu Lasnamäel 2% ja Mustmäel 7% madalam.

    Tartus oli keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 4% kõrgem.

    Loe veel... (314 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Milliseid kortereid eestlased eelistavad?
      Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Juuli 03, 2011 - 07:19 PM, KinnisvaraUudiseid 1091 lool klikkimiste arv -

    Korterites elavad inimesed jagunevad peamiselt kaheks – ühed, kes eelistavad korterit majaga võrreldes soodsama hinna tõttu. Teistele meeldib elu korteris peamiselt mugavuse ja aiatööde puudumise pärast. Tänasega võib öelda, et eestlane väärtustab rahalisel võimalusel ikka uusi kortermaju, mis on igas mõttes kaasaegsemad ja värskemad, ütles Uus Maa kinnisvaramaakler Eleri Soonsein.

    Kus peaks kortermaja asuma?

    Kõrgelt hinnatud on väljakujunenud elukeskkonnad (nt Nõmme, Mustamäe või Tabasalu), samuti looduskaunid kohad näiteks Kakumäe rannad, Tabasalu panga ümbruskond. Vähem väärtustatakse lagedaid põldusid, kus bussipeatused, poed ja lasteaiad kaugel.

    Kesklinn on kohati oma ärihõngu tõttu muutumas järjest rohkem bürookeskuseks ja äriinimese koduks. Pered vaatavad rohkem linna serva poole, kus on lastel mängumaad ja õhk puhtam, kus on pargid ja jooksurajad.

    Loe veel... (2509 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tõusev euribor veel fikseerima ei kutsu
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuni 20, 2011 - 02:55 PM, KinnisvaraUudiseid 1139 lool klikkimiste arv -

    Kuigi eluasemelaenu baasintressiks olev euribor näitab tõusutrendi, on pankade kinnitusel laenukliendid intresside fikseerimisel loiud.

    Samas hoiduvad pangad ka kindla soovituse andmisest intressi fikseerida, teatas ehitusuudised.ee.

    2010. aastal registreeriti kuue kuu euribori ajalooline madaltase 0,95 protsenti. Nüüd on euribor kerkinud 1,74 protsendini. Kuivõrd euroala inflatsioon on kerkinud üle taseme, kus Euroopa Keskpank seda hea meelega näeb (kaks protsenti), siis on asutud intresse kergitama, ütles Sampo Panga krediidivaldkonna juht Kairi Koha.

    Loe veel... (367 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kuhu liigub kinnisvaraturg?
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Juuni 16, 2011 - 11:13 AM, KinnisvaraUudiseid 1233 lool klikkimiste arv -

    Kinnisvaraturul läheb paremaks, aga arenguruumi on veel piisavalt, kirjutab Arco Vara juhatuse liige Lembit Tampere portaalis Adaur.ee.

    Võrreldes kahe aasta taguse ajaga on eluaseme keskmine ruutmeeter kallinenud 620 eurolt 760 eurole ehk 22%. Võiks ju rahule jääda?

    Paraku näitab tehingustatistika siiski, et kui aastail 2003 ja 2004 tehti Eestis eluasemetega kokku keskmiselt 1000-1300 tehingut kuus, siis tänaseks on sellest järel vaid napp 600-700 tehingut.

    Loe veel... (2183 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvara puhul loeb endiselt vaid hind
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuni 13, 2011 - 11:33 AM, KinnisvaraUudiseid 950 lool klikkimiste arv -

    Korterite hinnad langesid mais peaaegu kõikjal Eestis. Kõige järsuma kukkumise tegid Kohtla-Järvel poole võrra kahanenud tehinguhind.

    Korteriturg oli stabiilsem Tartus ja Tallinnas. "Kuigi mõlemas linnas on ostu-müügitehinguid tehtud varasemate aastatega võrreldes oluliselt vähem, siis keskmised ruutmeetrihinnad on väikse tõusva joonega stabiilsemad," kommenteeris Domus Kinnisvara kutseline hindaja Kristjan Gross, vahendab Äripäev.

    Tallinnas langes mais võrreldes aprilliga keskmine ruutmeetri hind 2,3%, linnaositi oli suurim langus kesklinnas, kus keskmine pinnaühiku hind oli enam kui viiendiku võrra aprillist väiksem.

    Loe veel... (481 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Keskmine korteri ruutmeeter maksab jätkuvalt üle tuhande euro
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuni 08, 2011 - 04:03 PM, KinnisvaraUudiseid 1194 lool klikkimiste arv -

    Tänavu mais tehti Tallinnas kinnisvaraga 16 protsenti rohkem tehinguid kui aprillis, korterite pinnaühiku maksumus püsib viimase kahe aasta kõrgtasemel, analüüsib kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.

    Mais tehti Tallinnas kinnisvaraga eelmisest kuust saja võrra enam ehk 723 ostu-müügitehingut kogumaksumusega 49,2 miljonit eurot. Tehingute arv kasvas aastatagusega võrreldes 5,7 protsenti ning maht 14,8 protsenti, teatas ettevõte.

    1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul mais tõus jätkus, kuid kasvunumbrid jäid tagasihoidlikuks. “Ostjate huvi on suunatud Tallinnast välja Harjumaale, kus tehinguaktiivsuse kasvu on oodata ka edaspidi. Paralleelselt langeb tehingute arv suveks aga kommertskinnisvara sektoris,” ütles Vahter.
    Märge: Mais müüdi Tallinnas 12 elamukrunti, mis on ühe võrra vähem kui aprillis. Kalleim krunt võõrandati ligi 230 000 ja odavaim 667 euro eest.

    Loe veel... (773 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvaraturul uued pidurid peal
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Juuni 02, 2011 - 06:37 PM, KinnisvaraUudiseid 1050 lool klikkimiste arv -

    Tänavu märtsis ja aprillis tehti Tallinnas 10 protsenti vähem korteriomanditehinguid kui aasta tagasi samal ajal.

    Kus on loogika, kui pangad annavad taas lõdvemalt laenu, oleme saanud euro ning SKP on tõusuteel?” esitas Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Soomann küsimuse, vahendas ehitusuudised.ee.

    “Tegelikult on toidukorv lihtsalt nii palju kallimaks läinud, et inimesed ootavad praegu sügist, mil on näha, kas hinnatõus saab läbi ja palju tõuseb elektri hind. Sel aastal tabas meid täiesti uus põhjus, mis ehmatas inimesi,” arvas ta.

    Loe veel... (370 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    City24: saar teeb suvila hinna mitmekordseks
      Postitas: Amadeuz on Reede, Mai 20, 2011 - 01:08 PM, KinnisvaraUudiseid 1121 lool klikkimiste arv -

    Kes soovib Saare- või Hiiumaale suvilat soetada, põrkab kokku piiratud valiku ja Eesti keskmisest tublisti kõrgemate pakkumishindadega, selgus kinnisvaraportaali City24.ee statistikakeskkonnast Spot.

    Kui 20. mai seisuga küsisid müüjad suvila ruutmeetri eest Eestis keskmiselt 662 eurot, siis Hiiumaal oli sama näitaja 1141 eurot ja Saaremaal 1040 eurot.

    Ostjatel oli mai kolmandal nädalal võimalik valida Hiiumaal 8 ja Saaremaal 26 müügis oleva suvila vahel.

    Loe veel... (166 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Keskpank: elamispindade hinnad jõudsid 2005. aastasse
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Mai 18, 2011 - 03:49 PM, KinnisvaraUudiseid 1141 lool klikkimiste arv -

    Eesti Panga finantsstabiilsuse aruande kohaselt vähendab elamispindade turu mõningane elavnemine majapidamiste laenude tagatisvaradega seotud riske ja kinnisvaraturg on muutunud visalt, kuid tasapisi likviidsemaks.

    Samuti on kinnisvarahinnad veidi tõusnud, kuid küündivad siiski vaid 2005. aasta tasemele, mistõttu on ligi kolmandiku laenuvõtjate laenusumma ületab tagatist. See ei kätke keskpanga hinnangul krediidiriski, kuniks laenuvõtjad suudavad oma igakuiseid laenukohustusi sissetulekutest katta.

    90% majapidamiste laenulepingutest on sõlmitud ujubva intressiga ja majapidamiste intressikoormus ulatus 2010. aasta lõpus 3,7%. Keskpanga hinnangul majapidamiste intressikoormus lähikvartalites oluliselt ei kasva.

    Loe veel... (594 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Pindi: huvi eramute vastu üha kasvab
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Mai 12, 2011 - 10:34 AM, KinnisvaraUudiseid 1074 lool klikkimiste arv -

    Pindi Kinnisvara märgib oma turuülevaatest, et kui korteriturg on jäänud oodatust loiumaks, siis eramute ja elamumaade vastu kasvab huvi pidevalt.

    Kaubaks lähevad heas seisukorras eramud hinnaklassis kuni 200 000 € ning kõikide kommunikatsioonidega varustatud elamumaad kuni 10 km kaugusel Tallinna piirist hinnaklassis kuni 40 000 €.

    Harjumaal ja Tallinnas tehti aprillis tehinguid eramute ja hoonestamata elamumaadega vastavalt 80 ja 73, märtsis 86 ja 42.

    Loe veel... (389 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tallinna keskmine korteri ruutmeeter ületas tuhande euro piiri
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Mai 09, 2011 - 07:31 PM, KinnisvaraUudiseid 1120 lool klikkimiste arv -

    Aprillis tõusis Tallinna korterite pinnaühiku maksumus kahe aasta kõrgeimale tasemele ületades tuhande euro piiri, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.

    Tallinna keskmine korteri ruutmeetri hind tõusis kuuga ligi 12 protsenti 1047 euroni. Samas vähenes korteritehingute arv üheksa protsenti, 443 tehinguni.

    1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on korterite hinnatõusu taga pankade soodsam laenupoliitika, sesoonsus ja suurema euroga seotud ehmatuse taandumine.

    Loe veel... (1279 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Ober-Haus hindab aprilli korterihinna tõusuks ligi 10 protsenti
      Postitas: Amadeuz on Reede, Mai 06, 2011 - 02:41 AM, KinnisvaraUudiseid 1063 lool klikkimiste arv -

    Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks näitab, et 2011. aasta aprillis tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 8,2%.

    Järsu tõusu põhjuseks olid üksikud Tallinna Kesklinnas turu keskmisest oluliselt kõrgema hinnaga toimunud tehingud.

    "Kuna turg on suhteliselt õhuke, siis võivad juba ainult paar tehingut statistikat oluliselt mõjutada ja kindlasti ei saa nii suurt keskmise pinnaühiku hinnamuutust kogu kinnisvaraturule laiendada," sõnas Ober-Hausi analüütik Rain Rätt.

    Loe veel... (713 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Eramud on taas hinnas
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Aprill 25, 2011 - 10:25 AM, KinnisvaraUudiseid 1070 lool klikkimiste arv -

    Viimase seitsme kvartali jooksul on selgelt märgata Tallinna ja selle lähiümbruse korteriturul hindade stabiliseerumist. Selle taustal tundub hoonestatud elamumaa kruntide hindade stabiliseerumine ja oodatav tõus ootuspärane ja põhjendatud.

    "Euroga liitumise järgne kinnisvaraturg on pärast esimest kvartalit võrreldes möödunud aasta sama perioodiga väikeses languses, kuid kvartali viimane kuu näitas kasvutrendi jätku. Kogu Eesti kinnisvara ostu-müügitehingute arv on võrreldes eelmise aasta sama perioodiga tõusnud 3% ning tehingute koguväärtus kasvanud 52%," iseloomustas Uus Maa Kinnisvarabüroo elamispindade tegevjuht Elari Tamm seisu kinnisvaraturul, vahendab Äripäev.

    Hoonestatud elamumaa kruntidega tehtud tehingu hinnad olid Arco Kinnisvarabüroo ASi juhata Mart Saa sõnul nii Tallinnas kui ka Harjumaal esimeses kvartalis tõusutrendis. Tehingute arv langes umbes 20%, mille põhjuseks oli Saa hinnangul ilmselgelt euroga harjumine.

    Loe veel... (1228 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kohtutäitur: ostuhuvi kinnisvara vastu on tõusnud
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Aprill 25, 2011 - 10:22 AM, KinnisvaraUudiseid 1200 lool klikkimiste arv -

    Kinnisvara sundmüük läheb tõusuteed – on näha, et raha on liikuma hakanud, iseloomustas Tallinna kohtutäitur Mati Kadak olukorda kinnisvaraturul.

    Näiteks müüs Kadak suurtest objektidest kolm nädalat tagasi Laulasmaa spaa, mille alghind oli 3,3 miljonit euro ehk 51 miljonit krooni. „Spaa läks müügiks kolmandal katsel ja praeguses olukorras pole see sugugi paha.“

    Kadaku kinnitusel on potentsiaalsed ostjad näidanud üllatavalt suurt huvi ka tema poolt hiljuti müüki pandud kahe Tallinna kesklinnas asuva neljakorruselise büroohoone vastu, mis müüakse SEB Panga kasuks seatud hüpoteegi katteks, vahendab aripaev.ee.

    Loe veel... (165 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Pindi: korterid 4,2 protsenti kallimad ja ostuhuvi üha kasvab
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Aprill 12, 2011 - 01:03 AM, KinnisvaraUudiseid 1024 lool klikkimiste arv -

    Pindi indeks tõusis märtsis 4,2 protsendi võrra, andes 17 Eesti suurema linna tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 751,9 eurotruutmeetri kohta.

    Paneelmajakorterite müüjate vahel on konkurents tugev, sest keskmisest kõrgema sissetulekuga ostja eelistab renoveeritud või uut elamispinda.

    Veebruaris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 721,7 eurot ruutmeetri kohta, vahendas ehitusuudised.ee.

    Loe veel... (442 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Hinnatumates piirkondades kallinevad korterid kiiremini
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Aprill 06, 2011 - 06:44 PM, KinnisvaraUudiseid 1111 lool klikkimiste arv -

    Swedbanki kinnisvara osakonna juhi Ero Viigi sõnul on suurim muudatus kinnisvaraturul suhteliselt suure hulga uute korterelamute lisandumine, mis näitab, et sektor on suuremast mõõnast üle saanud.

    "Hetkel kerkivad uued ehitusprojektid peamiselt Tallinnasse, kus on ka suurem nõudlus. Stabiliseerunud on aga ka muu piirkond - tõmbekeskustest eemal paiknevate asulate eluasemete hinnatasemed on viimaste kvartalite jooksul olnud suuremate hinnakõikumisteta," rääkis Viik panga teates.

    "Me näeme tehingute aktiivsuse mõõdukat kasvu ning ka hinnad on pigem tõusvas trendis või stabiilsed. Hinnatumates asukohtades varad aga kallinevad keskmisest kiiremini. Me prognoosime arenduste tehinguaktiivsuse tõusuks 20%, see on ca 1000-1100 korterit ning seda eeldusel, et hinnad ei tõuse üle 5-10% aastas," lisas Viik.
    Märge: "Samuti võib täheldada. et sobivas hinnaklassis projektide müüki tulekul on valmidus kortereid broneerida juba väga varajases staadiumis. Statistikas hakkavad antud tehingud aga kajastuma peamiselt teisel poolaastal," selgitas Viik.

    Loe veel... (181 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvaratehingud tõotavad lüüa kriisijärgse aja rekordit
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Märts 30, 2011 - 08:54 PM, KinnisvaraUudiseid 1101 lool klikkimiste arv -

    Üleminek eurole saatis hapra kinnisvaraturu aasta algul paariks kuuks tagasi varjusurma, kevade tulek pani korteriostjad aga taas tegutsema ja märtsikuu püüab tehingute arvu poolest kriisijärgse aja rekordit.

    «Kui me vaatame tänast töömahtu, kui palju me objekte tutvustame, kui paljudel klientidel on pankadesse laenuavaldused sisse viidud, siis on näha, et aprill tuleb veelgi aktiivsem. Kui me numbritest räägime, siis jaanuaris-veebruaris tehti Tallinnas korteritehinguid 300-350 vahel, märtsis-aprillis tõotab tulla 500 ja peale,» rääkis Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman «Aktuaalsele kaamerale», vahendas ERR Uudised.

    Kinnisvarafirmade sõnul lähevad viimastel kuudel kõige paremini kaubaks kvaliteetsed uued korterid kesklinnas.

    Loe veel... (182 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Oksjonil kallines kuuest neli kinnisvaraobjekti märgatavalt
      Postitas: Amadeuz on Reede, Märts 25, 2011 - 06:14 PM, KinnisvaraUudiseid 1157 lool klikkimiste arv -

    Enampakkumisele pandud ja ostja leidnud kuuest Tallinna linnale kuuluvast kinnisvaraobjektist nelja hind kerkis alghinnast märkimisväärselt kõrgemaks.

    Punane 11a kinnistu hind kerkis enampakkumise tulemusena alghinnast ligi kaks korda kõrgemaks – 3520 eurolt 7 000 eurole. Kinnistu pindala on 342 m2, maakasutuse sihtotstarve on tootmismaa ning kinnistul asub kasutusest välja langenud pumbamaja.

    Herne tn 12a hoones asuvad kaks korteriomandit ostab kokku 27 380 euro eest, alghinnast 8200 eurot kallimalt Izi Trade OÜ. Tegemist on Kesklinnas, 672 m² suurusel kinnistul paikneva korterelamuga, müüdud korteriomandite reaalosadeks on eluruumid suurustega 23 m² ja 21,3 m².

    Loe veel... (652 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Soomlane vahetab Kuressaare korteri suvila vastu
      Postitas: Amadeuz on Reede, Märts 25, 2011 - 11:54 AM, KinnisvaraUudiseid 1162 lool klikkimiste arv -

    Saaremaa kinnisvaraturul on toimunud oluline muutus, nimelt tahavad soomlased müüa oma kortereid Kuressaares, et soetada Saaremaale suvila, rääkis Uus Maa Kuresaare kontorijuht Riho Mõisaäär.

    Enamjaolt asuvad 2-toalised remonditud korterid vanemates kortermajades ning neid müüakse hinnaga 25 000-30 000 eurot.

    "Põhjus, miks põhjanaabrid selliseid samme astuvad, on selles, et Saaremaal on suvilate hinnad langenud ning tänased soomlastest korteriomanikud on raha kõrvale pannud ja teevad hea meelega vahetuse – korter suvila vastu," selgitas Mõisaäär.

    Loe veel... (450 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvara hind jätkab vaikset tõusu
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Märts 24, 2011 - 08:42 PM, KinnisvaraUudiseid 1119 lool klikkimiste arv -

    Seven Real Estate Advisors koostatav Kinnisvaramulli indeks võrdleb kinnivara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal. Indeks jätkas veebruaris tõusu ning pürgis 54,8 punktile, mis on aastatagusest napid 0,2% kõrgemal.

    Kuine 1protsendiline hinnatõus peegeldab turu jätkuvaid positiivseid arenguid. Samas teeb ettevaatlikuks kinnisvaratehingute arvu aeglane kasv. Oleme arvamusel et just tehinguaktiivsuse stabiilne tõus loob eeldused kinnisvara väärtuse kasvule pikemas perspektiivis, vahendab ehitusuudised.ee.

    Loe veel... (306 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Elamumaa müüjad ootavad kevadist hinnatõusu
      Postitas: Amadeuz on Reede, Märts 18, 2011 - 10:03 AM, KinnisvaraUudiseid 1076 lool klikkimiste arv -

    Käesoleva aasta algus on elamumaa kruntide turul võrreldes eelmise aasta sama perioodiga alanud tagasihoidlikumalt. Vähenenud on tehingute arv ja rahaline maht ning pikenenud müügiperiood, kuid tehingute hinnad on püsinud suhteliselt stabiilsed.

    Sarnaselt kogu muu kinnisvaraturuga jätkus ka elamumaa kruntidel hindade diferentseerumine asukohast lähtuvalt. Kinnisvarabuumi ajal põldudel rajatud puuduliku taristuga elamurajoonides paiknevatele kruntidele praktiliselt huvi puudub, sõltumata küsitud hinnast, teatas Ober-Haus.

    Kuna üldine elamukruntide turg sõltub siiski kohalikust tarbijast ja ostujõust, siis enamik tehinguid toimub Tallinna lähedastes arenenud taristuga piirkondades hinnavahemikus 18 – 30 €/m². Samas on potentsiaalne ostjaskond olemas ka väga hinnatud piirkondades paiknevatele kruntidele nagu Pirita, Nõmme ja Kakumäe, kuid selliste kruntide ostjaskond eeldab tehnovõrkude ja ehitusõiguse olemasolu ning piisavat privaatsust. Sarnaste kruntide hinnatase võib ulatuda üle 65 000 €, üksikutel kruntidel ka kuni 130 000 € (80 – 130 €/m²).

    Loe veel... (859 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Soome korterite hinnad on mõistusevastased
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Märts 17, 2011 - 10:19 AM, KinnisvaraUudiseid 1680 lool klikkimiste arv -

    LHV Panga suuromanik Rain Lõhmus ütles intervjuus Kauppalehti ajakirjale Optio, et ei julgeks Soomes eluasemelaene väljastada, kuna korterite hinnad riigis on mõistusevastased.

    «Hinnad on täiesti sõltumatud ehituskuludest, kuigi vaba maad Helsingis - nagu ka Tallinnas - piisab,» rääkis Lõhmus, lisades, et intressitase on sünnitanud mulli. «Mingit muud selgitust sellistele hindadele ei leidu,» ütles pankur.

    Lõhmuse sõnul on nii madalate intressimäärade periood ajaloos täiesti erandlik ning selline aeg ei kesta kaua

    Loe veel... (167 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvara hinnatase ei muutu ruttu
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Märts 17, 2011 - 09:59 AM, KinnisvaraUudiseid 1004 lool klikkimiste arv -

    Olles lugenud juba pikemat aega spekulatsioone kinnisvarahindade ja turu liikumiste kohta – hind tõuseb ja hind langeb, rahvas ostab ja rahvas ei osta -, tekkis vastupandamatu soov välja öelda mõte, mis peaks olema juba üle aasta arusaadav nii tavainimesele kui ka neile, kes osalevad kinnisvaravahenduse või -arenduse äris.

    2009. aasta lõpust oleme jäänud hinnatasemele, mida võib sisuliselt pidada ka lähituleviku uueks Eesti kinnisvaraturu hinnatasemeks. Enam pole mõtet heietada vanade hindade ega tehingute hulga üle. Eestis on kinnisvara saanud masuga uue väärtuse, mis ei muutu enam nii ruttu, nagu ehk paljud loodavad.

    Kuskilt ei paista põhjust ega võimalust kiireks hinnatõusuks või hüppeliseks tehingute arvu kasvuks.
    Eesti majandus on küll masust suhteliselt hästi läbi tulnud, kuid tööpuudus on endiselt suur, palgad suhteliselt madalad, isegi suuremates linnades (võrreldes kas või põhjanaabritega), ning pankade laenupoliitika tagasihoidlik nii kinnisvaraprojektide rahastamisel kui ka eraisikutele laenu andmisel.
    Liigume vaikselt, kuid kindlalt stabiilsema kinnisvaraturu poole ning kinnisvaral on uus, pikemalt püsiv hind.

    Loe veel... (985 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Inimesed toovad korterid-majad müüki
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Märts 15, 2011 - 10:28 AM, KinnisvaraUudiseid 1004 lool klikkimiste arv -

    Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on endiselt kindlat suunda otsimas - nii nagu kogu viimase aasta. Küll on aasta algusest alates kasvanud üsna sirgjooneliselt elamaispindade pakkumiste arv. Teisisõnu tuleb järjest enam kortereid ja maju müüki.

    KV.EE indeks on tänase seisuga 62,2 punkti tasemel, mis on aastatagusest 2,5 ja poole aasta tagusest ajast 0,2% madalamal. Indeksi väärtus on languse lõpetanud, kuid see veel ei tähenda tõusule pöördumist.

    Hinnaindeksist selgemalt käitub pakkumiste arvu muutust kajastav indeks. Eelmise aasta algusest alates lisandu portaali KV.EE järjest pakkumisi. Pakkumiste kõrghetk oli sügisel, mil hetkeks oli pakkumisi isegi üle 20 000.

    Loe veel... (651 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvara pole pelgalt neli seina
      Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Märts 13, 2011 - 04:51 PM, KinnisvaraUudiseid 1254 lool klikkimiste arv -

    Kõik inimesed puutuvad iga päeva kokku kinnisvaraga, nii kodus kui ka tööl olles. Meie suhteid kinnisvaraga on peamiselt võimalik määrata kas omaniku, üürniku või kasutaja suhtena.

    Soov olla omanikuks on eestlasele juba ajaloolistel põhjustel sisse programmeeritud – pole ju omandi tunnet eriti kaua tunda saanud. Viimane on kindlasti üks põhjus, miks just praegu oleme sellises majanduslikus olukorras.

    Vahepeal toimunud niinimetatud kinnisvarabuumi ja laenuralli tagajärjel on Eesti eri paikadesse ehitatud erineva sihtotstarbega ehitisi. Eriti kogus tuure just eluasemeturg – justkui seni polekski Eesti inimesel olnud kohta, kus elada.

    Loe veel... (6085 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tartu korterite keskmine pakkumishind on 1000 eurot ruudu eest
      Postitas: Amadeuz on Laupäev, Märts 12, 2011 - 03:28 PM, KinnisvaraUudiseid 1157 lool klikkimiste arv -

    Tartu korterite ruutmeetri keskmine pakkumishind on tänase seisuga 1000 eurot, selgus kinnisvaraportaali City24.ee statistikakeskkonnast Spot.

    Võrreldes tänaseid näitajaid buumiaegsete, 2007. aasta kevadiste tipphindadega, küsivad müüjad korteri ruutmeetri eest praegu Tartus keskmiselt 30 protsenti madalamat hinda.

    2007. aasta aprillis oli ülikoolilinna korterite ruutmeetri keskmine pakkumishind 1423 eurot, vahendas ehitusuudised.ee.
    Märge: Kliki ka nendele artiklitele:
  • Kinnisvaraturu madalseis jätkus veebruaris - Teisipäev, Märts 08, 2011

  • Korteriühistud: renoveeritud majad on korteriostjate seas hinnas - Kolmapäev, Märts 02, 2011

  • Tallinnas küsitakse üürikorteri ruutmeetri eest keskmiselt 5,66 eurot - Pühapäev, Veebruar 13, 2011

  • Kinnisvaramüüjad valetavad maju tegelikust soojemaks - Kolmapäev, Veebruar 02, 2011

  • Sooman: kinnisvara tasub müüa, kui tahad uue asemele soetada - esmaspäev, Jaanuar 17, 2011

  • Tartu korterite hind kasvas aastaga 15% - Reede, Jaanuar 07, 2011

  • Korterihinnad pealinnas langesid 2,2 protsenti - Teisipäev, Jaanuar 04, 2011

  • Kinnisvarafirmad ootavad tulevaks aastaks hinnatõusu - Pühapäev, Detsember 12, 2010

  • Tallinna korterite üürhinnad läksid Tartust mööda -kolmapäev, Detsember 08, 2010

  • November korterimüüjatele midagi rõõmustavat ei toonud - teisipäev, Detsember 07, 2010

  • Tartus nõutud kuni pool miljonit maksvad 2-toalised korterid - Esmaspäev, Oktoober 11, 2010

  • Korterite hinnad langesid septembris 2,7 protsenti - Neljapäev, Oktoober 07, 2010

  • Magalarajoonidesse ei taheta enam hea meelega kolida - Esmaspäev, September 13, 2010

  • Loe veel... (141 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvaraturu madalseis jätkus veebruaris
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Märts 08, 2011 - 04:15 PM, KinnisvaraUudiseid 1030 lool klikkimiste arv -

    Tänavu veebruaris tehti Tallinnas kinnisvaraga 574 ostu-müügitehingut, mis on 15 protsenti rohkem kui jaanuaris, kuid võrreldes aasta viimaste kuudega on aktiivsus endiselt kolmandiku võrra madalam, kommenteerib 1Partner maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.

    Tallinna kinnisvaratehingute kogumaksumus 2011. aasta veebruaris oli 42,3 miljonit eurot, mis on 18 protsenti rohkem kui tänavu jaanuaris ja viis protsenti enam kui mullu samal perioodil.

    1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul tehti palju tehinguid kroonide eest ära ja uue aasta algus on olnud harjumuspärasest märksa vaiksem. «Turg küll järk-järgult taastub, millele kindlasti aitab kaasa ka kevadine sesoonsus, kuid tõenäoliselt läheb veel mitu kuud, enne kui tehinguaktiivsus normaliseerub,» ütles Vahter.

    Loe veel... (441 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Korterituru “hall mass” seisab
      Postitas: Amadeuz on Reede, Märts 04, 2011 - 06:15 PM, KinnisvaraUudiseid 1071 lool klikkimiste arv -

    Domus Kinnisvara juht Raul Reino sõnul veebruar Tallinna korteriturul suuri muudatusi ei toonud, kui ehk kasvav tehingute arv välja arvata.

    "Nõudlus püsis jaanuariga võrreldaval tasemel ja tehinguid tehti, nagu ikka, nii odavamate kui ka kallimate korteritega. Jätkuvalt on valitsemas trend, kus ostja eelistab osta pigem korralikku, remonditud korterit, millele on tehtud kaasaegne siseviimistlus," kirjutas Reino Domuse veebilehel.

    Uusehitised on tema sõnul eelistatud, kuid kvaliteetse viimistluse ja läbimõeldud sisekujunduse puhul võib korter asuda ka vanemas majas.

    Loe veel... (406 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tallinnas küsitakse üürikorteri ruutmeetri eest keskmiselt 5,66 eurot
      Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Veebruar 13, 2011 - 01:24 PM, KinnisvaraUudiseid 1171 lool klikkimiste arv -

    Korterite üürileandjad küsisid Tallinnas 11. veebruari seisuga ruutmeetri eest keskmiselt 5,66 eurot, selgus kinnisvaraportaali City24.ee statistikakeskkonnast Spot.

    Üürikorterite pakkumishinnad püsisid aasta alguses stabiilsed. Kõrgeimat hinda küsisid väljaüürijad Vanalinnas, Kesklinnas ja Kadriorus. Odavaimad üürihinnad olid Lasnamäel, Haaberstis ja Põhja-Tallinnas.

    Pealinna linnaosades oli üürikorterite ruutmeetri keskmine pakkumishind veebruari teise nädala seisuga järgmine:

    Loe veel... (303 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Ekspert: kinnisvaraturul hinnad vaikselt tõusevad
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Veebruar 08, 2011 - 02:05 PM, KinnisvaraUudiseid 988 lool klikkimiste arv -

    "Usun, et elamispindade hinnad jätkavad senist tõusuteed. Loodetavasti ei ole hinnatõus äkiline, vaid pigem stabiilne," ütles Adaur Grupi spetsialist Tõnu Toompark KV.EE-s antud intervjuus.

    "KV.EE kinnisvaraturu ülevaate kommentaar kajastab seda, et liiga palju positiivseid märke kinnisvaraturgu mõjutavate tegurite seas näha ei ole," nentis Toomapark.

    "Siiski on langus enamus sektorites peatunud ning trend on võtmas positiivset suunda. Sel põhjusel võibki prognoosida, et elamispindade hinnad tõusevad."

    Loe veel... (312 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvaramüüjad valetavad maju tegelikust soojemaks
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Veebruar 02, 2011 - 11:30 AM, KinnisvaraUudiseid 1492 lool klikkimiste arv -

    Liiga leebe seadus laseb ehitusfirmadel energiamärgise omakasu teenima panna. Kuigi A-energiaklassi maju Eestis tegelikult ei ole, müüvad maaklerid neid hoogsalt.

    Noorpaar Juhan ja Johanna plaanisid osta päris oma kodu ja soetada selle just uuselamusse, sest noored lootsid, et uued majad on energiasäästlikud. Ruutmeetri hind on küll kallim kui vanas majas, aga peaasi, et hiljem ei hakka talvised küttearved rahakotti pooma. Välja valiti kortermaja, mille energiaklassiks A. Juba esimesel talvel uues korteris selgus, et küttearved on märksa kopsakamad, kui A-energiaklass lubaks. Ehitusfirma teatas aga, et kõik on korrektne: A-energiaklass mõõdeti majale siis, kui seal veel sees ei elatud ning kulud olid pea olematud.

    „Reaalseid A-klassi kortermaju ega ärihooneid pole Eestis praegu veel üldse,” kinnitas A&A Kinnisvara tegevjuht Aivar Villemson. B-klassi maju leidub, kuid ka need on võrdlemisi vähe levinud. „Üldjuhul on viimastel aastatel valminud elumajad C- või D-energiaklassiga,” nentis Energiamaja Konsultatsioonid OÜ energiaaudiitor Merilin Kütt. Sellegipoolest müüakse kinnisvaraportaalides hoogsalt kortereid ja maju, millele justkui oleks väljastatud A-energiaklass ja paberil on see ka tõepoolest võimalik. Majandusministeeriumi energiamärgise määrus kirjutab küll ette, et märgis peab olema kõigil hoonetel või korteritel, mida soovitakse osta või müüa, kuid sama määrus seab üsna leebed piirid märgise väljastamise korrale.

    Loe veel... (3748 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Pindi: üllatavalt suur huvi Ida-Virumaa talude vastu
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Jaanuar 18, 2011 - 11:59 AM, KinnisvaraUudiseid 1165 lool klikkimiste arv -

    Pindi Kinnisvara turuülevaatest selgub, et detsembris tunti üllatavalt suurt huvi Ida-Virumaa talukohtade ja kruntide vastu, Viljandis kodu soetamisele mõtlevad aga paljud Soomes töötavad eestlased.

    Võru linna kinnisvaraturg on passiivne, puudus on ka tasakaalus hinna ja kvaliteediga objektidest.

    Põlvas ja Jõgeval on huvi kinnisvara soetamise vastu mõnevõrra suurenenud, kuid tehingute arv on jätkuvalt madal.

    Loe veel... (2010 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Sooman: kinnisvara tasub müüa, kui tahad uue asemele soetada
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Jaanuar 17, 2011 - 06:17 PM, KinnisvaraUudiseid 1084 lool klikkimiste arv -

    Pindi kinnisvara turundusvaldkonna juhi Peep Soomani kinnitusel on kinnisvaraturg tõusuteel ning oma vara tasub müüa ennekõike plaaniga raha edasi investeerida.

    «Hinnad on madalad, aga kui sa tahad sama raha eest kinnisvara asemele osta, siis tasub praegu ka kinnisvara müüa. Kui müüd odavama kinnistu ning investeerid raha suuremasse, on see tõusva turu puhul kasulik, kuna kallima kinnistu puhul on kasum suurem. Kui inimene tahab aga raha maha pidutseda, siis ei ole muidugi mõtet vara maha müüa- otstarbekam oleks hoida olemasolevat vara või siis maha müüa ja raha edasi investeerida,» sõnas Sooman.

    Samas ei soovita Sooman ilmtingimata kinnisvara ostma hakata. «Tulumaksuseaduses tehti muudatus, kus elukoha müügi tulumaksusoodustus kehtib ainult ühe korra kahe aasta jooksul. Vabal ja vallalisel inimesel on lihtsam üürikorteris elada, kuna pere luues võib tekkida olukord, kus kinnisvara on vaja isegi enne kahe aasta möödumist paar korda müüa ja selle pealt tulumaksu maksta. Tavaliselt tahavad kinnisvara omada just perekonnad, kuna oma elamises on kindel, et majaomanik ei taha oma varaga järsku muid plaane teha,» sõnas ta.

    Loe veel... (2112 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tartu korterite hind kasvas aastaga 15%
      Postitas: Amadeuz on Reede, Jaanuar 07, 2011 - 05:19 PM, KinnisvaraUudiseid 1181 lool klikkimiste arv -

    Kui Pärnus jäid korterite hinnad aasta jooksul samale tasemel ja Tallinnas kasvasid 6%, siis Tartus suurenes korteritehingute hind keskmiselt 15%, teeb kokkuvõtte Domus Kinnisvara kutseline hindaja Kristjan Gross.

    Esialgsetel Maa-ameti hinnastatistika andmetel võib öelda, et Tallinna korteriturg oli detsembris kuus peaaegu sama aktiivne kui rekordkuu november. Sellele viitab ostu-müügi tehingute arv, mis oli 2010. aasta lõikes teise tulemusena 579 tehingut. Kui arvestada tavapäraselt rahulikumat jõulu- ning aastavahetuse perioodiga, siis võiks öelda, et detsember oli üle ootuste hea kuu.

    Toimunud korteritehingute keskmine hind küll langes, kuid seda vähem kui 3%. Detsembris oli keskmine hind 916 €/m² (ca 14 300 kr/m²), novembris 941 €/m² (ca 14 700 kr/m²). 2010. aasta jaanuarikuu hindadega võrreldes kasvasid hinnad aasta lõpuks ligi 6%.

    Loe veel... (1064 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Uued korterid müüdi kiirelt maha
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Jaanuar 06, 2011 - 11:15 AM, KinnisvaraUudiseid 1121 lool klikkimiste arv -

    2009. aasta sügisel alustati Tallinnas uusi arendusprojekte kokku umbes 150 korteriga, mis möödunud aastal kiirelt ära osteti, kirjutavad Ober-Hausi spetsialistid kinnisvaraülevaates.

    Möödunud aasta neljandas kvartalis alustati veel mitmete uute arendusprojektidega eelkõige Kesklinnas. Täna toimub Tallinnas umbes 800 uue korteri ehitus.

    2010. aasta neljandat kvartalit iseloomustas üldiseselt euro-ootus ja sellega kaasnes tehingute arvu ning rahalise mahu kasv.

    Loe veel... (389 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Korterihinnad pealinnas langesid 2,2 protsenti
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Jaanuar 04, 2011 - 12:42 PM, KinnisvaraUudiseid 1140 lool klikkimiste arv -

    Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks näitab, et selle aasta detsembris langes pinnaühiku hind võrreldes novembriga 2,2 protsenti.

    Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind 2,9% (keskmine hind 14 314 krooni ehk ligi 915 eurot), olles eelneval kuul langenud 5,1%.

    Linnaositi olid hinnakõikumised erinevad, näiteks langes Tallinna kesklinnas ruutmeetri hind 10%, Lasnamäel tõusis 0,8%. 12 piirkonna summeeritud tehingute arv langes detsembris 10%. Kokku toimus 744 tehingut, mis on ka viimaste kuude keskmine.

    Loe veel... (636 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Uuring: välispiirete olukord telliskorterelamute suurim probleem
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Detsember 21, 2010 - 07:24 PM, KinnisvaraUudiseid 1256 lool klikkimiste arv -

    Tallinna Tehnikaülikooli poolt valminud uuringu põhjal on telliskorterelamute suurimaks probleemiks välispiirded ja halb sisekliima.

    Tallinna Tehnikaülikooli professori Roode Liiase sõnul olid telliskorterelamud nende ehitamise ajal üldjuhul unikaallahendused ja püüdsid pilku hallide paneelelamute vahel. “Praeguseks ajaks on telliskorterelamute tehniline seisund paraku üldse mitte rõõmustav, põhjuseks nii kunagised ehitusvead kui pikaajaline korrashoiu puudumine, aga ka lubamatud lahendused renoveerimisel,” ütles Liias.

    Telliskorterelamute uuringu kohaselt esineb telliselamutel tõsiseid probleeme fassaadikihi ja kandva seinaosa vaheliste sidemetega, millest tõsiseim probleem on tellisest sidekividega. Sellest tulenevalt on vaja enne renoveerimistöid ja lisasoojustamist alati kontrollida välisseinte, rõdude ja varikatuste üldist ehitustehnilist seisukorda ja vajadusel teostada tugevdustööd.

    Loe veel... (1648 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kodulaenude müük pöördus üle kahe aasta tõusule
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Detsember 16, 2010 - 02:18 PM, KinnisvaraUudiseid 1137 lool klikkimiste arv -

    Tänavu III kvartalis kasvas Eestis eluasemelaenude müük aastatagusega võrreldes, seda esimest korda alates 2008. aasta algusest.

    III kvartalis kasvas müüdud eluasemelaenude koguväärtus eelmise aasta sama ajaga võrreldes 10 protsenti 1,9 miljardi kroonini.

    Viimati kasvas müüdud kodulaenude väärtus aastases võrdluses 2008. aasta I kvartalis, märkis Swedbanki eraisikute finantseerimise divisjoni direktor Andres Tukk.

    E24.ee

    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvarafirmad ootavad tulevaks aastaks hinnatõusu
      Postitas: Amadeuz on Pühapäev, Detsember 12, 2010 - 01:22 PM, KinnisvaraUudiseid 1130 lool klikkimiste arv -

    Kui tänavu oli kinnisvaraturul pärast järsku kukkumist paigalseisu aasta, siis kinnisvaraettevõtted ja -analüütikud loodavad, et järgmist aastat saab nimetada taas kasvuaastaks.

    Pindi Kinnisvara juhi Peep Soomani sõnul ei saa välistada, et hinnad tõusevad järgmisel aastal kuni 15%. "Arvestades, et kinnisvarahinnad langesid tipust ligi 50% võrra, tuleb taastumine kindlasti kiirem, kui on Eesti keskmine inflatsioon. 50protsendilist deflatsiooni meil ju ei toimunud. Loomulikult ei tähenda see, et hinnad peaks kiirelt buumiaegsele tasemele tõusma, kuid oodata 10-15% aastaseks kasvuks järgmiseks kaheks-kolmeks aastaks ei ole ilmselt utoopia," rääkis ta ERR-i uudisteportaalile.

    "Kui aasta esimesed paar kuud võivad olla tavapärasest loiumad, sest euro käibelevõtmine tekitab oma ebamugava kursi tõttu veidi segadust, siis pikemas perspektiivis on Eesti kinnisvaraturg peale pikka langusperioodi küllaltki turvaline investeerimiskeskkond," kinnitas Sooman.

    Loe veel... (2873 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Soome ajaleht: Tallinnas saab kinnisvaraga raha kokku kühveldada
      Postitas: Amadeuz on Reede, Detsember 10, 2010 - 04:55 PM, KinnisvaraUudiseid 1070 lool klikkimiste arv -

    Soome ajaleht Kauppalehti, kirjutab, et Tallinna kinnisvaraturul saab kamaluga raha kokku kühveldada. Korterite hinnad kukkusid aastal 2009 55-60 protsenti ja taastunud on need ainult 10-15 protsendi ulatuses. Ka edaspidi peaks aastane hinnatõus jääma ajalehe kinnitusel samasse kategooriasse.

    "Nüüd on turg ostjate päralt ja hinnad on madalal," ütles Uus Maa kinnisvarabüroo tegevjuht ja üks omanikest Mika Sucksdorff Kauppalehtile.

    Loe veel... (445 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tallinna korterite üürhinnad läksid Tartust mööda
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Detsember 08, 2010 - 09:22 PM, KinnisvaraUudiseid 1090 lool klikkimiste arv -

    Kui Tartu üürikorterite keskmised ruutmeetrihinnad püsisid käesoleva aasta esimeses kolmes kvartalis pealinna omadest kõrgemad, siis viimastel kuudel on toimunud muutus Tallinna hindade kasuks.

    Detsembri teise nädala seisuga küsisid üürileandjad Tallinnas korteri ruutmeetri eest keskmiselt 87 krooni ja Tartus 79 krooni, selgub City24 statistikakeskkonnast.

    Tallinna pakkumiste põhiste üürihindade tõusu mootoriks on olnud Kesklinn, kus üürileandjad on võrreldes kevadega kergitanud hindu keskmiselt 12 protsenti.

    Loe veel... (295 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    November korterimüüjatele midagi rõõmustavat ei toonud
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Detsember 07, 2010 - 05:13 PM, KinnisvaraUudiseid 1025 lool klikkimiste arv -

    Nii nagu pealinnas, kukkusid ka teiste suuremate Eesti linnade korterite keskmised hinnad novembrikuus mõne protsendi jagu, selgub Pindi Kinnisvara turuülevaatest.

    Tartu

    Hinnad langesid 3,2% (11 896 kr/m²)
    Tehingute arv oli novembris 89 (oktoobris 95).
    Kuu kalleim tehing oli 2 miljonit krooni.

    Viimase paari kuu jooksul on turg olnud aktiivsuse poolest ühtlane ning huvilisi on jätkunud nii tüüpkorteritele kui ka Tartus ja selle lähistel asuvates väikelinnades (näiteks Elva) asuvatele elamutele ja majaosadele.

    Loe veel... (1806 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Pindi: Tallinnas hakkab tekkima üürikorterite defitsiit
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Detsember 07, 2010 - 04:56 PM, KinnisvaraUudiseid 993 lool klikkimiste arv -

    Tallinnas tõusis jõudsalt korterite müügitehingute arv, mille taga nähakse investorite julgemat tegutsemist. Nende optimismiks on ka põhjust, sest üürikorterite nõudlus ületab järjest enam pakkumist.

    Pealinna korterite hinnad langesid võrreldes oktoobriga 3,9 % (14 082 kr/m²). Tehingute arv oli novembris 620 (oktoobris 483), kusjuures viimati oli Tallinnas üle 600 korteriomanditehingu ühes kuus 2008. aasta juulis, teatas Pindi Kinnisvara.

    Enamusi linnaosasid iseloomustab paarikümneprotsendiline tehingute arvu kasv, vaid kesklinn jäi varasemale tasemele. Kuu kalleim tehing oli 5,5 miljonit krooni.

    Loe veel... (845 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Mupo on alustanud purikaomanike karistamist
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Detsember 01, 2010 - 04:11 PM, KinnisvaraUudiseid 989 lool klikkimiste arv -

    Mupo juhi Kaimo Järviku sõnul on eelkõige trahvitud neid Tallinna majaomanikke ja -haldajaid, kes ei taha aru saada, et jääpurikad kujutavad jalakäijatele suurt ohtu.

    Järvik kinnitas, et esialgu püüavad munitsipaalpolitseinikud majaomanikele ja -haldajatele selgitada jääpurikate eemaldamise vajadust ning enamik saab sellest ka aru. Leidub aga inimesi, kes hakkavad vastu vaidlema ning oma õigusi selgitama. Niisugustel juhtudel ei jää tavaliselt muud üle, kui trahv määrata – eraisikutele kuni 6000 ning firmadele ja asutustele kuni 20 000 krooni. Leidub ka inimesi, kes on enda karistamise kohtusse kaevanud.

    Järviku sõnul peaks homme õhtuks nii mupolt kui kõigist kaheksast linnaosavalitsusest laekuma info, kuidas jääpurikatega linnas sel nädalal olukord on olnud. Iga päevaga lisandub purikakohti aina juurde. Hea on see, et inimesed on hakanud aktiivselt purikatest mupo infotelefonile teada andma.

    Loe veel... (1039 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvarabüroo: üürnikud avaldavad omanikele survet
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Detsember 01, 2010 - 04:10 PM, KinnisvaraUudiseid 934 lool klikkimiste arv -

    Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakler Maia Daljajev ütleb, et elamispinna väljaüürimine on muutunud varasemas raskemaks ning üürnikud on nõus maksma vaid oma tarbimisega seotud kulude eest.

    "Kui ülearuse elamispinna müügiga ei ole kiire, võib selle välja üürida, ent arvestada tuleb, et see ei pruugi enam nii lihtne olla kui aastaid tagasi," vahendab kvuudised.ee Daljajevi sõnu.

    "Kui varem maksis üürnik kõik kulud ise kinni, avaldavad nüüd üürnikud omanikule järjest rohkem survet maksta ainult tema tarbimisega seotud kommunaalkulud ja ülejäänud jäävad omaniku kanda. Lisaks on kasvanud üürnike nõudmised korteri seisukorra, parkimise, sisustuse ja panipaikade suhtes," selgitas ta. Vanemmaakler lisas, et üürnikud on nõudlikud ka seetõttu, et pakkumiste arvu kasvu tõttu on üürihinnad langenud.

    Õhtuleht

    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Jõgeva valla elanikud vabastati maamaksust
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, November 24, 2010 - 07:20 PM, KinnisvaraUudiseid 1097 lool klikkimiste arv -

    Jõgeva vallavolikogu otsustas vabastada maamaksust piirkonnas elavad füüsilised isikud ja kehtestas maamaksust vabastamise taotlemise korra tulevaks aastaks.

    Kohalik leht Vooremaa kirjutab, et see otsus võib vallale maksma minna umbes 200 000 krooni.

    Vallavolikogu kehtestas korra, mille alusel võib maamaksust vabastamist taotleda füüsiline isik, kelle elukoht on 2010. aasta rahvastikuregistri andmete kohaselt Jõgeva vallas talle kuuluval elamumaal asuvas elamus.

    Loe veel... (134 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Ober-Haus: korteriomanikud üritavad üürihindu tõsta
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, November 24, 2010 - 12:09 PM, KinnisvaraUudiseid 946 lool klikkimiste arv -

    Tallinna kesklinna üürikorterite turg on võrreldes eelmise aasta sügisega oluliselt elavnenud, põhjuseks eelkõige sesoonsusest tulenev nõudluse kasv, rääkis Ober-Haus Kinnisvara analüütik Rain Rätt.

    "Üürikorterite pakkumine on vähenenud ca 50% ja omanikud üritavad tõsta hindu, kuid esialgu sõlmitud lepingute põhjal olulist hinnatõusu märgata ei ole. Endiselt on omanikud nõus tegema olulisi mööndusi nii hinna kui ka üürilepingu tingimuste suhtes," märkis Rätt.

    Kõrge tööpuudusega kaasnev ebakindel olukord tööjõuturul sunnib tema sõnul omanikke tihti tegema lühema tähtajaga üürilepinguid kui varem ning uurima põhjalikult üürniku tausta.

    Loe veel... (764 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Uus Maa: euroga tuleb hinnatõus
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, November 18, 2010 - 03:47 PM, KinnisvaraUudiseid 903 lool klikkimiste arv -

    Euro mõju kinnisvaraturule on psühholoogiline ja hinnad kipuvad ikkagi tõusma, ütles Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Mika Sucksdorff.

    „Teatud osa inimesi investeerivad oma likviidsed vahendid kinnisvarasse, toetudes teiste riikide kogemusele, et hinnad tõusevad pärast euro tulekut. Kas hinnatõusu toob euro või Eesti majanduskasv, on raske hinnata,“ ütles Sucksdorff Delfile.

    Skandinaavia kogemused on tema sõnul aga näidanud, et euro kõige suurem mõju on pigem psühholoogiline. Kui inimesed harjuvad uue valuutaga, muutuvad ka teatud miinimum ja maksimum piirmäärad, mis kinnisvarahindu tõstavad.

    Loe veel... (362 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Majade keskmine ruutmeetri pakkumishind 11 000 krooni
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, November 18, 2010 - 01:36 PM, KinnisvaraUudiseid 936 lool klikkimiste arv -

    Majade keskmine ruutmeetri pakkumishind Eestis oli tänase seisuga 11 005 krooni, selgus kinnisvaraportaali City24.ee statistikakeskkonnast Spot.

    Võrreldes käesoleva aasta algusega langes majade keskmine ruutmeetri pakkumishind veidi alla 5 protsendi. Jaanuaris küsiti maja ruutmeetri eest keskmiselt 11 509 krooni.

    Võrreldes 2008. aasta algusega, mil keskmised pakkumishinnad püsisid 16 500 krooni piiril, oli langus 33 protsenti.

    Loe veel... (637 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Toompark: eluasemelaenude turg tärkab varjusurmast
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, November 16, 2010 - 01:43 PM, KinnisvaraUudiseid 842 lool klikkimiste arv -

    Eluasemelaenude intressimäär on Eesti Panga andmetel püsinud juba üle aasta väga stabiilselt 3,2 ja 3,6% vahemikus. Stabiilset intressimäära on aidanud paigal hoida euribor, mis on kogu sama perioodi püsinud 1% lähistel.

    Elamispindade turu stabiliseerumist ja riskide vähenemist peegeldab stabiilse intressimäära kõrval ka stabiilselt 2,5% läheduses püsiv intressimarginaal, kirjutab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark.

    Eluasemelaenude käive näitas 2010. aasta III kvartalis 1,77 miljardi krooni taset. Tegemist on viimaste kvartalite kõrgeima numbriga, kuid siiski mitte mingi rekordilise näitajaga. Sama suur oli eluasemelaenude käive ka eelmise 2009. aasta viimases kvartalis.

    Loe veel... (846 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kadriorus hakkab päike maju soojendama
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, November 15, 2010 - 02:52 PM, KinnisvaraUudiseid 980 lool klikkimiste arv -

    Kadriorus renoveeritakse Vesivärava tänaval kortermaju, mille kütte ja vee soojendamise kulusid aitavad madalal hoida katusel asuvad päikesepatareid.

    Muinsuskaitse on lubanud Kardiorgu Lenderi-tüüpi majadele, mis pärinevad 20. sajandi algusest, paigaldada päikesepatareid, mis võimaldavad hoida küttekulusid kokku kuni 30 protsenti.

    Korterite müügiga tegelev Uus Maa konsultant Margit Sild ütles, et tänu päikesepatareidele on arendaja prognoosi kohaselt võimalik säästa vee soojendamise pealt isegi 60 protsenti.

    Loe veel... (939 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Uuring: eluaseme teeb atraktiivseks uus vannituba
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, November 04, 2010 - 04:37 PM, KinnisvaraUudiseid 970 lool klikkimiste arv -

    Uue kodu jahil olevad ostjad hindavad pakutavate elupindade juures kõige enam värske välimusega vannituba, selgus rohkem kui 2000 Rootsi maakleri seas tehtud küsitlusest.

    Koguni 86 protsenti vastanutest märkis, et uus ja moodne vannituba on väga tähtis või tähtis. Pea samavõrra oluliseks pidasid maaklerid ka uut kööki, vahendas Aftenposten.no.

    Uuringu viis läbi Rootsi maaklereid koondav organisatsioon Mäklarsamfundet. Organisatsiooni esindaja Claudia Wörmann tõi uuringu tulemuste põhjendusena välja mugavuse – ühele perele on vannitoa ja köögi remontimine paras peavalu.

    Loe veel... (700 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Pretsedent: vald vabastab oma elanikud maamaksust
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, November 02, 2010 - 06:55 AM, KinnisvaraUudiseid 1032 lool klikkimiste arv -

    Harku vald loob pretsedenti ja vabastab maamaksust valda sisse kirjutatud elanikud. Kinnisvarafirmade juhtide hinnangul võib see otsus tõsta valla atraktiivsust Tallinna lähiümbrusesse kinnisvara osta plaanivate inimeste silmis.

    “Me loodame sellest saada väga otsest tulu, sest kui keskmiselt maksab üks inimene maamaksu 1200-1300 krooni, siis tulumaksu maksab üks elanik keskmiselt 12 000 krooni. Siin on kümnekordne vahe,” selgitas Harku vallavanem Kaupo Rätsepp. Tema sõnul loodetakse eelarvesse maamaksust tekkiv tühimik täita tulumaksu arvel, kirjutab Äripäev.

    Isamaa ja Res Publica Liitu (IRL) kuuluva vallavanema sõnul ei ole tegemist niisama populistliku otsusega, vaid vald on kalkuleerinud, et kui nad saaksid veel selle aastanumbri sees juurde 400 registreeritud elanikku, kataks see vallale umbes kolm kuni neli miljonit krooni maksma mineva maamaksuvabastuse. Uuringute järgi on Harku vallas 3000 kuni 3500 elanikku, kes ei ole end valla elanikuna registreerinud ehk nende maksud laekuvad mõnda teise omavalitsusse. “Meil on potentsiaali tuhandete inimeste näol,” rõhutas Rätsepp.

    Loe veel... (1198 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Uus Maa: äärelinna korterite hinnad langevad kevadeni
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Oktoober 14, 2010 - 03:00 PM, KinnisvaraUudiseid 1014 lool klikkimiste arv -

    Uus Maa elamispindade tegevjuht Elari Tamm ütles, et Tallinna äärelinna korterite ning kruntide hinnad on alates kevadest langenud viis protsenti ning langus kestab veel järgmise kevadeni.

    Tamm prognoosis, et äärelinna hinnad võivad langeda veel umbes viis protsenti.
    “Palju sõltub sellest, kuidas hakkab euro psühholoogiliselt toimima,” märkis ta. ”Langeval turul tuleb hind panna ette madalam.”
    Sarnane on olukord teistes suuremates linnades.

    Kesklinnas on Tamme sõnul aga olukord teistsugune: kuna ostjate – eeskätt investorite – huvi on kesklinna vastu suur, siis siin hinnad tõusevad.

    Loe veel... (308 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tartus nõutud kuni pool miljonit maksvad 2-toalised korterid
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Oktoober 11, 2010 - 03:25 PM, KinnisvaraUudiseid 1072 lool klikkimiste arv -

    Pindi Kinnisvara lõuna regiooni juht Christel Blaubürk rääkis, et Tartus Annelinnas on kasvanud nõudlus 2-toaliste, kuni pool miljonit maksvate korterite järele.

    "Kui reaalne müügihind määratakse kohe, on müügiperioodid kuu kuni kaks," lisas Blaubürk.

    Samas vahendas Pindi Kinnisvara Tartu maakler Merle Rohtmets tehingu, kus müügiperiood oli vaid kaks nädalt.

    Loe veel... (305 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Venemaa kodanikud ostavad Ida-Virumaal kokku odavaid kortereid
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Oktoober 11, 2010 - 03:08 PM, KinnisvaraUudiseid 1079 lool klikkimiste arv -

    Venemaa kodanike seas on viimasel ajal kasvanud huvi Ida-Virumaa odavate, kuni 60 000 krooni maksvate korterite vastu.

    Kinnisvarafirma Uus Maa Jõhvi büroo juhataja Hannes Halliku praktika näitab, et viimasel kolmel kuul on on kolmandiku soodsa hinnaga korteritest ostnud Venemaa kodanikud, kirjutab Põhjarannik.

    Populaarsemad piirkonnad on Oru, Voka, Sillamäe ja Narva-Jõesuu.

    Loe veel... (560 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    1Partner: kalleim korter Tallinnas müüdi 7 miljoniga
      Postitas: Amadeuz on Reede, Oktoober 08, 2010 - 02:41 PM, KinnisvaraUudiseid 904 lool klikkimiste arv -

    Septembris tehti Tallinnas 799 miljoni krooni väärtuses kinnisvaratehinguid, mis on augustiga võrreldes 24% enam, analüüsis 1Partner maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.

    Kinnisvaratehingute arv kasvas augustiga võrreldes 14 protsenti 777-le. Võrreldes 2009. aasta septembriga on tehingute arv 12 protsenti ja kogumaksumus viiendiku võrra kõrgem.

    1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul ei tähenda kahekohalised tõusunumbrid uue buumi algust, vaid vastavad kinnisvaraturu sesoonsusele.

    Loe veel... (779 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Korterite hinnad langesid septembris 2,7 protsenti
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Oktoober 07, 2010 - 11:20 AM, KinnisvaraUudiseid 1071 lool klikkimiste arv -

    17 Eesti suurema linna kinnisvaratehingute kaalutud keskmist hinda peegeldav Pindi Indeks langes septembris 2,7 protsenti andes tehingute hinnaks 10 977 krooni ruutmeetri kohta.

    Augustis oli näitaja 11 285,4 kr/m².

    2007. aasta aprillikuu hinnatipuga võrreldes on indeks oma väärtusest kaotanud 49,8 protsenti ehk ligi poole.

    Loe veel... (535 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Laugus: üüripindade turul dikteerib üürnik
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Oktoober 04, 2010 - 02:19 PM, KinnisvaraUudiseid 973 lool klikkimiste arv -

    Uus Maa juhatuse esimehe Jaanus Lauguse sõnul pole äripindade üüriturg veel stabiilne ja endiselt üürnik dikteerib turgu.

    Samas kinnitas ta, et hinnalangus on peatunud, mis tähendab, et olemasolevad üürnikud hinda enam odavamaks kaubelda ei saa, vaid pigem hinnad tõusevad. “Uued üürnikud, kes asukohta vahetavad, teevad veel väga häid tehinguid, kui kokkulepe on pikaajaline,” ütles ta kvuudised.ee-le.

    Laugus osutas, et olukord on piirkonniti erinev: Tallinna kesklinna parimate büroomajade üürid tõusevad ja neis majades üürileandja juba dikteerib tingimusi. Ent, mida eemale Tallinna tuiksoonest, mida kehvemad on parkimisvõimalused ning hoone kvaliteet, seda rohkem on üürnikul sõnaõigust.

    Loe veel... (150 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Gert Jostov: büroopinnad koonduvad ärilinnakutesse
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, September 28, 2010 - 01:47 PM, KinnisvaraUudiseid 1184 lool klikkimiste arv -

    AS Ülemiste City juhatuse esimees Gert Jostov arvab, et Tallinn on teel ärilinnakute kujunemisele ja üksikud hulkuvad büroohoonehundid kaugele jõua.

    Tallinnas on pool miljonit ruutmeetrit büroopinda, millest viiendikul ulub tuul. Maaklerid räägivad omanikele, milliseid jõupingutusi nad on teinud, et need pinnad välja rentida. Aga 100 000 tühjal ruutmeetril on täitumislootust vähestel. See, et pind on soodne, et aita täna enam kedagi. Büroo peab olema lihtsalt kohas, mis aitab – eriti peaga töötamise puhul – äri teha.

    Kuna suur osa tänasest vabast ärikinnisvarast seda ülesannet ei täida, võib ennustada, et osa jääbki tühjaks ja asemele tuleb ehitada uued kaasaegsed büroohooned. Sakala keskuse lammutamine võis arhitektuuriajalooliselt tunduda ebaõige, kuid funktsionaalsuselt oli vana hoone oma asukohta sobimatu ja teda ei olnud võimalik ka millekski Solarise keskuse sarnaseks kujundada.

    Loe veel... (4767 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tallinnas jääb üürikortereid vähemaks ja hinnad kergelt tõusevad
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, September 27, 2010 - 11:08 AM, KinnisvaraUudiseid 1123 lool klikkimiste arv -

    Tallinnas olid üürikorterite hinnad tipus 2008 aasta kevadel, millele järgnes kuni 50% hinnalangus. Tõenäoliselt on ka täna paljudel minimaalse omafinantseeringuga ostetud korteriomanikel laenu kuumakse suurem kui saadav võimalik üüritulu.

    Ober-Haus Kinnisvara hinnangul on üürikorterite tootlus tänasel kinnisvaraturul madal, lisaks seotud oluliste riskide ja tulumaksuküsimustega.

    „Kui veel 2009. aasta talvel oli üürikorterite pakkumine tugevas tõusutrendis ja saavutas kinnisvarabuumi järgse tipu, siis käesoleva aasta esimesel poolel üürikorterite turg stabiliseerus ning käesoleval poolaastal on pakkumine kiiresti vähenenud ja hinnad kerges tõusutrendis,“ analüüsib firma.

    Loe veel... (2620 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    NÄITED: õige hinnaga korter leiab ostja paari kuuga
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, September 27, 2010 - 10:51 AM, KinnisvaraUudiseid 998 lool klikkimiste arv -

    Praegusel kinnisvaraturul paistab kehtivat reegel, et kui korter on õige hinnaga, müüakse ta maha paari kuu jooksul. Harva õnne korral läheb kaubaks kiiremini ja kui hind pole sobiv, jääb korter portaalidesse konutama. Korteri seiukord aga pole nii määrava tähtsusega.

    Toome teieni kolm üsna tüüpilist korteritehingut, mis leidsid aset Tallinna piirkonnas viimase kahe nädala jooksul.

    Korter Sakus

    Müügihind: 840 000.-

    Asukoht: Juubelitammede tee
    Suurus: 3-toaline korter, 77 m2
    Turuväärtust tõstvad tegurid: hea asukoht ja juurdepääs, lasteaed ja kool lähedal.
    Müügiperiood: 1 kuu

    Loe veel... (753 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Majade pakkumishinnad on kukkunud 36 protsenti
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, September 22, 2010 - 07:05 PM, KinnisvaraUudiseid 873 lool klikkimiste arv -

    Käesoleva aasta septembri keskpaigas oli majade ruutmeetri põhine keskmine pakkumishind 36 protsenti madalam, 11 097 krooni, selgus kinnisvaraportaali City24.ee statistikakeskkonnast Spot.

    2007. aasta kevadel, majade müügihindade haripunktis, küsisid müüjad maja ruutmeetri eest Eestis keskmiselt 17 440 krooni.

    Tallinnas olid majade ruutmeetri keskmised pakkumishinnad kolme viimase aastaga langenud tipptaseme 29 852 kroonilt 19 316 kroonile ehk veidi üle 35 protsendi. Pärnus langes majade müüjate küsitud keskmine ruutmeetri hind samal perioodil 37 protsenti, 20 812 kroonilt 12 958 kroonile, Tartus aga 31% - 17 480 kroonilt 12 084 kroonile.

    Loe veel... (112 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Magalarajoonidesse ei taheta enam hea meelega kolida
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, September 13, 2010 - 12:35 PM, KinnisvaraUudiseid 1122 lool klikkimiste arv -

    Kui uute korterite järele on Tallinnas taas nõudlus tekkinud, siis magalate paneelelamute renoveerimata korteri ostmisest huvituvad vaid üksikud. Samal ajal pakutakse neid nõukogudeaegseid eluasemeid eri piirkondades sadade kaupa.

    Kinnisvarafirmade hinnangul valitseb magalates endiselt suur ülepakkumine. Kui kinnisvaraturu tippajal oli Lasnamäe elanike ja pakkumiste arvu kõrvutades piltlikult igas trepikojas üks korter müügis, siis praegu on üks müügikuulutus kahe trepikoja peale, kirjutab Eesti Päevaleht.

    Lasnamäel on praegu müügis üle 1200 paneelelamu korteri, Mustamäel ligi 700 ja Haaberstis 450. Ostu-müügitehinguid sõlmitakse aga neis piirkondades vastavalt 100, 50 ja 30 korterile kuus. Seega on Tallinna magalates pakkumisel vähemalt aastase müügimahu jagu kortereid.

    Loe veel... (841 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Korteri ruutmeetrihind taas üle 10 000 krooni
      Postitas: Amadeuz on Reede, September 10, 2010 - 02:55 PM, KinnisvaraUudiseid 875 lool klikkimiste arv -

    Maa-ameti statistika kohaselt toimus augustikuus korteriomanditega Eestis 1013 tehingut ning keskmiseks hinnaks ruutmeetri kohta oli 10.201 krooni.

    Juunis oli tehinguid 1030 ja keskmine hind 10.465 krooni ning juulis oli tehinguid 996 ja hind 9802 krooni, vahendab BNS.

    Augustis tehti Tallinnas korteritega tehinguid 435 ning keskmine ruutmeetri hind kerkis 14.548 kroonini. Kuu varem oli pealinnas tehinguid 460 ja keskmine hind 13.726 krooni.

    Loe veel... (178 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Pealinnas kasvas korterite ruutmeetrihind 4%
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, September 09, 2010 - 01:40 PM, KinnisvaraUudiseid 928 lool klikkimiste arv -

    Tallinna korteriomandite keskmine ruutmeetrihind tõusis eelmise kuuga võrreldes 4%, kusjuures kesklinnas kasvasid hinnad 16%, Pirital 21% ja Põhja-Tallinnas 35%.

    Tallinna korterite hinnad tõusid augustis võrreldes juuliga 4%, 13 705 kr/m², selgub Pindi Kinnisvara turuülevaatest. Võrreldes hinnatipuga 2007. aasta märtsis on tehinguhind langenud 48%. Tehingute arv oli augustis 434 (juulis 459).

    Suuri hinnakõikumisi Tallinna erinevate piirkondade lõikes põhjustavad uute korterite müügitehingud, mistõttu on linnaosade keskmine hinnatase väga volatiilne. Ehkki tehingute arv jäi juuliga võrreldes mõnevõrra madalamaks, olid turuosalised siiski äärmiselt aktiivsed, iseäranis suurt huvi tuntakse kesklinna renoveeritud elamispindade vastu, märgitakse ülevaates. Nõudlus püsis aktiivsena kõikides linnaosades. Üüriturul oli suurem nõudlus 1-2 toaliste korterite vastu.

    Loe veel... (429 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvara ostujõud väheneb
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, September 08, 2010 - 12:26 PM, KinnisvaraUudiseid 884 lool klikkimiste arv -

    Augustikuus hakkas üle pika aja kinnisvara ostujõud vähenema. Kui juulis võis keskmine tallinlane lubada endale 73 ruutmeetrist kodu, siis augustis juba 71 ruutmeetrist.

    Tartlaste ja pärnakate ostuvõimekus on vastavalt 73 ja 77 ruutmeetrit, võrreldes 79 ja 83 ruutmeetriga juulis, teatas Pindi kinnisvara.

    Meenutuseks - buumi tipul 2007. aasta alguses piirdus ostuvõimekus suuremates linnades umbes 30 ruutmeetriga.

    Loe veel... (221 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvaraarendaja: masueelne aeg on tagasi
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, August 18, 2010 - 11:46 AM, KinnisvaraUudiseid 1109 lool klikkimiste arv -

    Kinnisvaraarendajad on julgemaks muutunud, eile pani Arco Vara Tallinnas nurgakivi Kodukolde uutele elamutele, NCC on alustanud vahepeal seisma pandud ehitust.

    "Meie asume hoogsalt ehitama ja see, milline on esimese kuu jooksul olnud huviliste arv, annab optimismiks alust küll. Me ei karda, et korterite realiseerimisega hätta jääme, oleme esimesed," rõõmustas nurgakivi panekule rutanud Arco Vara juhatuse liige Mart Saa, kelle sõnul uusi arendusi praegu üleliia palju polegi, kirjutab aripaev.ee.

    "Vahepealne raske aeg võttis tempot alla, aga praegu ongi nagu masueelne aeg. Me läheme täna nurgakivi panema, aga suur osa broneeringuid on juba tehtud ja võlaõiguslepinguid vormistatud," rääkis ta.

    Äripäev

    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    41% tehinguist kinnisvaraga toimus Tallinnas ja Harjumaal
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, August 02, 2010 - 01:19 PM, KinnisvaraUudiseid 1300 lool klikkimiste arv -

    Möödunud aastal leidis 41% Eesti kinnisvaratehinguist aset Tallinnas või Harjumaal, kusjuures nende väärtus oli 62% mullusest ostu-müügitehingute koguväärtusest.

    Ida-Virumaal toimus 9%, Tartumaal 9% ja Pärnumaal 6% kõigist ostu-müügitehingutest. Nende tehingute väärtu soli vastavalt 5%, 9% ja 7% tehingute koguväärtusest, selgub reedel tutvustatud statistika aastaraamatust.

    Kõige aktiivsemad ostjad olid mullu eraisikud. Nendega tehti 60% kõigist kinnisvaratehinguist, eraisikute osalusel aset leidnud tehingute väärtus moodustas 45% tehingute koguväärtusest. Välismaalased sõlmisid kümnendiku tehinguist, mille väärtus oli 7% tehingute koguväärtusest.

    Loe veel... (462 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvaramüüjatest said realistid
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuli 28, 2010 - 03:28 PM, KinnisvaraUudiseid 1519 lool klikkimiste arv -

    Viimase poole aasta jooksul on majamüüjad hakanud küsima tegelikkusega haakuvaid hindu. Mida see endaga kaasa tõi ja mis edasi saab, sellest kirjutab Pindi Kinnisvara maade ja majade vanemmaakler Olav Leok.

    Viimase poole aasta jooksul on ainuüksi Harjumaal lisandunud müüki üle 300 eramu. Olulise seigana võtavad omanikud spetsiifilist turuinfot kuulda ning on valdavalt valmis vara müügihinnaks määrama reaalse tehinguhinna.

    Eramute puhul, nagu kinnisvaraturul üldiselt, on seni suureks probleemiks olnud objektide põhjendamatult kõrged hinnad, mis hoiab tehinguaktiivsust ka tagasi. Viimasel ajal lisanduvad turule aga objektid, mille omanikel on kindel müügisoov, mitte plaan turul „õngitseda“. Seeläbi on ka ostjate huvi müüki tulnud eramute vastu oluliselt suurem.

    Loe veel... (1259 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Vooglaid: kinnsvaraturg ei tõuse niipea
      Postitas: Amadeuz on Reede, Juuli 23, 2010 - 10:24 AM, KinnisvaraUudiseid 1605 lool klikkimiste arv -

    Ärimees Märt Vooglaid on kindel, et euro muudab elanikkonna vaesemaks ja põhjas kinnisvaraturg ei toibu niipea, teatab kvuudised.

    Vooglaid rõhutas, et euro tulek muudab elanikkonna pigem vaesemaks. Ta tõi näiteks elektri hinna, mis on tõusnud 40%. “Mida teevad Konkurentsiamet ja Tarbijakaitse amet?” küsis ta.

    Tema sõnutsi pole küsimus selles, et pankadel poleks võimalusi laenu anda. “Pankadel on piisavalt vaba raha ning nende seisukohalt on õige, et pankade tütarfirmad ostavad üles hapuksläinud kinnisvaraarendusi,” märkis ta. Samas lisas ta, et ei usu, nagu hakkaks pangad ise kinnisvara arendama ning müüvad selle varem või hiljem.

    ...

    Märge: Kliki ka sellele artiklile: Vooglaid ennustab seisakut turul - Reede, Juuli 27, 2007

    Loe veel... (335 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Eesti korterite ruuduhind kerkimas
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Juuli 20, 2010 - 06:50 PM, KinnisvaraUudiseid 1477 lool klikkimiste arv -

    Kuni juunini pea langenud korteri ruudu ostuhind on hakanud juulis kerkima, ilmneb spotciy24-st.

    Kui veel 5. juulil oli korterite ruudu keskmine hind Eestis 14 819 krooni siis viimasel nädalal on see kerkinud tasemele 14 872 krooni ehk pea pool protsenti. Juuli alguse tulemus oli buumiajast alates madalaim. Kõrgeim korteri ruuduhinna saavutus jääb 5. märtsi 2007, kui korteri ruudu eest küsiti 25 270 krooni. Sellele tulemusele jääb viimase aja hind alla 41,2%.

    Siim Sultson
    EhitusUudised.ee


    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tartus püsib korteriüür pealinna omast kallim
      Postitas: Amadeuz on Reede, Juuli 16, 2010 - 04:18 PM, KinnisvaraUudiseid 1550 lool klikkimiste arv -

    Tartus on korterite üürihinnad püsinud tänavu keskmiselt 80 krooni ringis ruutmeetri kohta, võrreldes Tallinnaga on endiselt täheldatav kõrgem üürihind.

    Tänavu esimesel poolaastal soovisid korterite üürileandjad Tartus saada kinnisvaraportaali City24 andmetel ruutmeetri eest keskmiselt 81 krooni, Tallinnas aga 80 krooni.

    Portaali City24 toimetaja Margus Sanglepa sõnul küsitakse praegu Tartus ühetoaliste korterite eest ruutmeetri kohta keskmiselt 93 krooni, kahetoaliste eest 79 ja kolme ning enama toaga korterite eest 75 krooni üüri.

    Loe veel... (950 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tartumaal ostetakse üha enam elamuid
      Postitas: Amadeuz on Reede, Juuli 16, 2010 - 04:17 PM, KinnisvaraUudiseid 1223 lool klikkimiste arv -

    Kinnisvaraanalüütiku Tõnu Toompargi andmetel kasvas elamute ostu-müügitehingute arv selle aasta esimesel poolel mullusega võrreldes 37 protsenti.

    Toompargi andmeil tehti sel poolaastal elamutega Tartumaal 136 tehingut kogukäibega 148 miljonit krooni. Samal perioodil aasta varem tehti aga 99 tehingut kogukäibega 157 miljonit krooni.

    «Selgelt võib öelda, et kevaditi majade ostmine-müümine aktiveerub,» märkis Toompark ning lisas, et selle aasta esimeses kvartalis sõlmiti Tartumaal hoonestatud elamumaaga 53 tehingut ning teises kvartalis juba 83 tehingut.

    Loe veel... (1828 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Uus Maa: Harjumaa kinnisvaraturg on muust Eestist pool aastat ees
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Juuli 15, 2010 - 01:21 PM, KinnisvaraUudiseid 1233 lool klikkimiste arv -

    Uus Maa Kinnisvara tegevjuht Mika Sucksdorff selgitas, et kui Tallinnas algas langus ligi pool aastat enne, kui mujal Eestis, siis turu stabiliseerumisega on sama lugu.

    Ta selgitas, et kogu Eestit hõlmav statistika erineb mõnevõrra Harjumaa omast. Harjumaa tehingute maht on 2010.a. esimesel poolaastal kasvanud +36.6% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga ning tehingute koguväärtus +6.6%. Samal ajal langesid mõnes piirkonnas hinnad veel tänavu aasta alguses.

    "Põhjus on selles, et kui Harjumaal saavutati eelmise aasta jaanuaris tehingute arvu põhi ning hinnapõhi saavutati juulis 2009, siis teised Eesti linnad saavutasid tehingute arvu ja hinnapõhja mitmekuulise nihkega," märkis Sucksdorff ning selgitas, et mujal Eestis on hindade langus jätkunud veel esimese poolaasta vältel mis näitab kogu Eesti statistikas nagu vähenemist.

    Loe veel... (247 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Uus Maa: Õismäel tehingute arv tõuseb
      Postitas: Amadeuz on Reede, Juuli 09, 2010 - 10:43 AM, KinnisvaraUudiseid 1405 lool klikkimiste arv -

    Uus Maa atesteeritud konsultandi Olga Fjodorova sõnul on Õismäe korterite turul märgata tänavu tehingute arvu tõusu.

    “Hinnad on stabiliseerunud. Müüki saabub reaalse hinnaga kortereid,” osutas ta. Fjodorova tõi välja, et on hulk kliente, kes soovivad korteri soetada just Õismäele ning mitte näiteks Mustamäele, kus on hinnad samas suurusjärgus.

    Need kes on harjunud elama Õismäel, reeglina mujale minna ei taha,” osutas ta ning tõi ühe põhjusena välja perekondlikud sidemed. Aasta teiseks pooleks ta piirkonnas kardinaalseid muutusi ei prognoosinud.

    Loe veel... (1198 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Äriruumi üürniku isetegevus paneb üürisuhte proovile
      Postitas: Amadeuz on Reede, Juuli 09, 2010 - 10:29 AM, KinnisvaraUudiseid 1610 lool klikkimiste arv -

    Üürnik võib üüripinnal teha muudatusi ja parendusi. Kui üürilepingu tingimustes ei ole kokku lepitud, võivad üürisuhte pooli lepingu lõppemise või rikkumise puhul tabada ebameeldivad üllatused.

    Kui sobivad äriruumid on leitud ning asutakse läbi rääkima üüritingimuste üle, võib ju tunduda, et kõige tähtsam on kokku leppida üüri suuruses, maksegraafikus ja üüritava pinna kasutamise tähtajas. Muud üürilepingu võtmeküsimused jäetakse sageli seaduse hoolde, kasutamata ära pooltevahelise kokkuleppe võimalusi. Seetõttu võivad üürisuhte pooli lepingu lõppemise või rikkumise puhul tabada ebameeldivad üllatused, millest saanuks ettenägelikuma tegutsemise korral targu hoiduda. Mida tasuks üürilepingu sõlmimisel üürniku poolt üüripinnal tehtavate parenduste ja muudatuste puhul silmas pidada?

    Üürilepingu tunneme ära sellele iseloomulikust suhtest, kus üks pool annab teisele poolele asja kasutada ning saab selle eest vastutasuks üüri. Kui eluruumi üüritingimused on seaduses rangelt kindlaks määratud, siis äriruumi üürilepingute puhul on loomingulisus lubatud ja lausa tervitatav.

    Loe veel... (7682 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Pindi: keskmise palga ostujõud rekordiline
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Juuli 08, 2010 - 12:41 PM, KinnisvaraUudiseid 1169 lool klikkimiste arv -

    Keskmist palka teeniv tallinlane saab olemasolevatel finantseerimistingimustel soetada endale Tallinna keskmist elamispinda maksimaalselt 74 ruutmeetrit.

    Tartlaste ja pärnakate ostuvõimekus on vastavalt 79 ja 83 ruutmeetrit.

    Pindi Kinnisvara meenutab oma turuülevaates, et buumi tipul 2007. aasta alguses piirdus ostuvõimekus suuremates linnades vaid 30 ruutmeetriga.

    Loe veel... (136 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Põhja-Tallinnas keskmine ruutmeetrihind 20 000 krooni
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Juuli 08, 2010 - 12:10 PM, KinnisvaraUudiseid 1184 lool klikkimiste arv -

    Uus Maa atesteeritud konsultant Alar Pauklin ütles, et Põhja-Tallinna linnaosa hinnatakse sealse miljöö poolest ning kahtlemata ka tänu odavamale hinnaklassile.

    Pauklini sõnul on huvi piirkonna vastu endiselt suur, kuna see asub kesklinnale lähedal, ent hinnad on odavamad kui Kristiines või Kadriorus.

    Põhja-Tallinna kõige kõrgemalt hinnatud piirkonnaks on Kalamaja, kus tehingute keskmine ruutmeetrihind on 20 000 krooni, väga heades korterites ka kuni 25 000 kr/m2. Kopli kaugemas piirkonnas on tehinguhinda keskmiselt 12 000 kr/ruutmeeter, väga head ja huvitavad korterid kuni 16 000 kr/m2.
    Märge: Kliki ka nendele artiklitele:
  • Tallinna korterite ruutmeetrihind kasvas põhjast pea 30% - Kolmapäev, Juuli 07, 2010

  • Linnakorterite hinnad on poole aastaga tõusnud 7,5 protsenti - Teisipäev, Juuli 06, 2010

  • Saare ja Hiiu majad Eesti kalleimate hulgas - Teisipäev, Juuli 06, 2010

  • Kodulaenu maht kosub ühes majandusega - Esmaspäev, Juuni 28, 2010

  • Ehituslubade hulk kerkis aastaga 156% - mis toimub? - Teisipäev, Juuni 15, 2010

  • Kinnisvara pakkumishindade langus kiireneb - Kolmapäev, Juuni 09, 2010

  • Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind tõusis taas üle 15 000 krooni - Reede, Juuni 04, 2010

  • Uued korterid on nõutuim kaup Pirital - Teisipäev, Mai 11, 2010

  • Kinnisvarahinnad kerkisid aprillis 2,8 protsenti - Reede, Mai 07, 2010

  • Harjumaal ei taha korterite hind kuidagi kukkuda - Teisipäev, Mai 04, 2010

  • Loe veel... (919 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tallinna korterite ruutmeetrihind kasvas põhjast pea 30%
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuli 07, 2010 - 12:47 PM, KinnisvaraUudiseid 961 lool klikkimiste arv -

    Pealinna korteriomandite keskmine ruutmeetrihind on esimesel poolaastal tõusnud 8,4 %. Viimaste aastate kõige madalama perioodiga, 2009. aasta juuliga võrreldes on kasvuprotsent 28,9, selgub Pindi Kinnisvara turuülevaatest.

    Tallinna korterite hinnad jäid samale tasemele kui mais - 14 170 kr/m². Tehingute arv oli juunis 456, mis on viimase poolaasta ja aasta keskmise tasemel, 455 tehingut poolaasta keskmine ning viimase aasta keskmine 452 tehingut kuus.

    Võrreldes tipuga on tehingute arv langenud 59%
    Tehinguhind on kahanenud võrreldes hinnatipuga 2007. aasta märtsis -46%, eelmise kuuga võrreldes on hind kasvanud 0,1%.
    Märge: Kliki ka nendele artiklitele:
  • Linnakorterite hinnad on poole aastaga tõusnud 7,5 protsenti - Teisipäev, Juuli 06, 2010

  • Saare ja Hiiu majad Eesti kalleimate hulgas - Teisipäev, Juuli 06, 2010

  • Kodulaenu maht kosub ühes majandusega - Esmaspäev, Juuni 28, 2010

  • Ehituslubade hulk kerkis aastaga 156% - mis toimub? - Teisipäev, Juuni 15, 2010

  • Kinnisvara pakkumishindade langus kiireneb - Kolmapäev, Juuni 09, 2010

  • Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind tõusis taas üle 15 000 krooni - Reede, Juuni 04, 2010

  • Uued korterid on nõutuim kaup Pirital - Teisipäev, Mai 11, 2010

  • Kinnisvarahinnad kerkisid aprillis 2,8 protsenti - Reede, Mai 07, 2010

  • Harjumaal ei taha korterite hind kuidagi kukkuda - Teisipäev, Mai 04, 2010

  • Korteri ruutmeetrihind tõusis üle 10 000 krooni piiri - Esmaspäev, Aprill 12, 2010

  • Loe veel... (774 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Linnakorterite hinnad on poole aastaga tõusnud 7,5 protsenti
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Juuli 06, 2010 - 08:03 PM, KinnisvaraUudiseid 970 lool klikkimiste arv -

    Pindi Indeks tõusis I poolaastal 7,5%, andes linnade tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks juunis 11 565,2 krooni ruutmeetri kohta. Jaanuaris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 10 762,5 kr/m².

    Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 47,1 protsendiga. Samas, võrrelduna madalaima punktiga juulis 2009. aastal (9 766,4 kr/m²) on Pindi Indeks aga juba 18,4 protsendi võrra kõrgemal.

    Maikuus tehti indeksi poolt hõlmatud linnades 770 korteriomandi tehingut, juunis aga praegustel andmetel 754 tehingut.

    Loe veel... (435 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Saare ja Hiiu majad Eesti kalleimate hulgas
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Juuli 06, 2010 - 12:49 PM, KinnisvaraUudiseid 980 lool klikkimiste arv -

    Kinnisvaraportaali City24.ee andmeil küsiti tänavu esimesel poolaastal kõrgeimat keskmist hinda majade eest Harju-, Hiiu- ja Saaremaal, odavaimad hinnad olid Jõgeva- ja Põlvamaal.

    Majade ruutmeetri keskmine pakkumishind Eestis oli aasta esimeses pooles langenud veidi üle 3 protsendi, 11 582 kroonilt 11 192 kroonile, vahendas kinnisvaraportaal, kirjutab Meie Maa.

    Võrdluseks: 2009. aastal langes majade keskmine pakkumishind viiendiku võrra.
    Märge: Kliki ka nendele artiklitele:
  • Kodulaenu maht kosub ühes majandusega - Esmaspäev, Juuni 28, 2010

  • Ehituslubade hulk kerkis aastaga 156% - mis toimub? - Teisipäev, Juuni 15, 2010

  • Kinnisvara pakkumishindade langus kiireneb - Kolmapäev, Juuni 09, 2010

  • Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind tõusis taas üle 15 000 krooni - Reede, Juuni 04, 2010

  • Uued korterid on nõutuim kaup Pirital - Teisipäev, Mai 11, 2010

  • Kinnisvarahinnad kerkisid aprillis 2,8 protsenti - Reede, Mai 07, 2010

  • Harjumaal ei taha korterite hind kuidagi kukkuda - Teisipäev, Mai 04, 2010

  • Korteri ruutmeetrihind tõusis üle 10 000 krooni piiri - Esmaspäev, Aprill 12, 2010

  • 1Partner: märtsis Tallinnas tehinguid +41% - Teisipäev, Aprill 06, 2010

  • Spetsialist: miks eestlased maksavad sooja toa eest 4-5 korda rohkem kui põhjamaalased? - Teisipäev, Märts 23, 2010

  • Loe veel... (230 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    ERR: magalakorterid peibutavad Tallinnas kõige enam ostjaid
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Juuli 06, 2010 - 12:42 PM, KinnisvaraUudiseid 933 lool klikkimiste arv -

    Tallinnas tuntakse kõige enam huvi Lasnamäe, Mustamäe ja Õismäe ning Põhja-Tallinna odavamate korterite vastu, märkis kinnisvarafirma Pindi Kinnisvara.

    Pindi kinnitusel on Tallinnas turg praegu väga aktiivne, kirjutab ERR.

    "Huvi tuntakse ühtlaselt nii uute kui vanade elamispindade vastu, aktiivsed on kõik linnaosad, iseäranis suurt huvi tuntakse "mägede" ja Põhja-Tallinna odavamate elamispindade vastu," kirjutas ettevõte juunikuu ülevaates.

    Loe veel... (303 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tallinna korterite üürihinnad langesid aastaga kümnendiku
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuli 05, 2010 - 11:31 AM, KinnisvaraUudiseid 970 lool klikkimiste arv -

    Kui 2009. aasta teisel poolel oli üürikorterite pakkumine tõusutrendis, siis käesoleva aasta esimesel poolel üürikorterite turg stabiliseerus. Olulist muutust pakkumiste hulgas ja hindades ei toimunud, analüüsib Ober-Haus oma teise kvartali turuanalüüsis.

    Võrreldes eelmise aasta teise kvartaliga oli korterite üürihindade langus Tallinnas ligikaudu kümme protsentisõltuvalt asukohast ja objektist. Samas on pakkumiste hulk vähenenud sõltuvalt piirkonnast 30 – 35%.

    Üldiselt jätkub üürikorterite turul hindade diferentseerumine asukohast, seisukorrast ja lisaväärtustest lähtuvalt.

    Loe veel... (931 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Katusekorteri ehituseks vajalik enamuse nõusolek
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuli 05, 2010 - 10:23 AM, KinnisvaraUudiseid 1220 lool klikkimiste arv -

    Eesti Korteriühistute Liidu juhatuse liikme Urmas Mardi sõnul tekkimas taas huvi katusekorterite väljaehitamise vastu. Ühistul otsustusõigust ei ole, ent vajalik on kahe kolmandiku korteriomanike nõusolek.

    “Mullu, masu tippajal oli katusekorterite pakkumist nõudlusest enamgi, ent nüüd on jälle tekkimas huvi,” sõnas Mardi.

    Uue korruse kasutuselevõtt ja ehitus nõuab muude asjaajamiste kõrval maja korteriomanike otsust.

    Loe veel... (1390 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kodulaenu maht kosub ühes majandusega
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Juuni 28, 2010 - 11:41 AM, KinnisvaraUudiseid 991 lool klikkimiste arv -

    Mais kerkinud kodulaenu mahu tõusu taga on nii hooaeg kui ka majandusaktiivsuse tõus, väitis Eesti Panga finantsvahenduse osakonna juhataja Jaak Tõrs.

    “Tavapäraselt on aktiivsemad kuud aprill, mai, oktoober ja november. Teine põhjus on majandusaktiivsuse mõningane tõus,” ütles Tõrs Äripäevale. See, et laenu üha rohkem võetakse, võib Tõrsi hinnangul aasta teise poolde tuua rõõmsamaid kasvunumbreid. “Eluasemelaenuturu mõningane elavnemine on mitmete teiste indikaatorite kõrval veel üheks näitajaks, et tänavu mais ja eeldatavasti teises kvartalis tervikuna on majandusaktiivsus suurem kui aasta varem.”

    Seitse aastat kinnisvaramaaklerina töötanud Sven Sepp ütles, et temal on sel aastal olnud paar tehingut, mida rahastati osaliselt pangalaenuga, ja töös on tehinguid, kus inimesed planeerivad osta pangalaenuga. “Minu meelest on võrreldes eelmise aastaga kinnisvaraturg ärganud kui talveunest. Eelmisel aastal oli võimatu midagi müüa, kuna enamjaolt tuldi mütsiga lööma ja pakuti umbes pool hinda. Kinnisvarahinnad on juba üsna pikalt olnud languses ja seega vast tuleb ka juba otsus osta lihtsamalt kui eelmisel aastal,” rääkis Sepp.

    Loe veel... (1063 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Uus Maa: Tallinna üüriturul valitseb ülepakkumine
      Postitas: Amadeuz on Reede, Juuni 25, 2010 - 02:54 PM, KinnisvaraUudiseid 929 lool klikkimiste arv -

    Uus Maa atesteeritud konsultant Kristina Sõmerik ütles, et hetkel ületab Tallinna üüriturul pakkumine nõudlust.

    „Hinnad on stabiilsed olnud viimased kuus kuud,“ märkis ta ning prognoosis samasugust jätku järgnevaks pooleks aastaks. „Pärast euro tulekut olukord kindlasti muutub, kuid hetkel on keeruline prognoosida, kui palju,“ osutas ta.

    Sõmerik tõdes siiski, et Eesti üüriturg liigub kasvavas joones ja on tugevnemas.

    Loe veel... (576 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Keskpank: mais kodulaenu turg veidi elavdus
      Postitas: Amadeuz on Reede, Juuni 25, 2010 - 12:47 PM, KinnisvaraUudiseid 958 lool klikkimiste arv -

    Eesti Panga teatel muutus eluasemelaenude turg mais veidi aktiivsemaks.

    Eesti Panga finantsvahenduse osakonna juhataja Jaak Tõrsi sõnul kahanes eraisikutele ja ettevõtetele antud laenude ja liisingute maht selle aasta mais eelmiste kuudega võrreldes kõige vähem - 0,2 protsenti ehk 600 miljoni krooni võrra.

    Mai lõpus oli laenu- ja liisinguportfelli maht 245 miljardit krooni, mis on 6,6 protsenti väiksem kui aasta tagasi ning võrdväärne 2007. aasta lõpu tasemega.

    Loe veel... (861 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Tapiola pank: eluasemeturg Helsingis kuumenes üle
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Juuni 15, 2010 - 02:25 PM, KinnisvaraUudiseid 1321 lool klikkimiste arv -

    Soome Tapiola panga raporti järgi kuumenes Helsingi ja selle lähiümbruse eluasemeturg selle aasta alguses üle.

    Mujal Euroopas pole korterite hinnad tõusutendentsi ei näidanud ja seega on olukord Soomes erandlik, vahendas MTV3.

    Korterid vanades elumajades kallinesid pealinna lähiümbruses aasta alguses 15,7 protsenti. Kogu Soomes oli eluasemete hinnatõus eelmise aastaga võrreldes 7,7 protsenti.

    Loe veel... (909 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Ehituslubade hulk kerkis aastaga 156% - mis toimub?
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Juuni 15, 2010 - 02:02 PM, KinnisvaraUudiseid 1016 lool klikkimiste arv -

    2010. aasta esimeses kvartalis väljastati statistikaameti andmetel kasutusluba 663 eluruumile kogupindalaga 63 200 ruutmeetrit. Aastataguse ajaga võrreldes väljastati tänavu kasutuslubasid 11% rohkem. Kasutusloa saanud eluruumide pind suurenes kolme protsendi võrra.

    Keskmiseks kasutusloa saanud eluruumi suuruseks oli esimeses kvartalis 95,3 ruutmeetrit, vahendab adaur.ee.

    Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toomparki hinnangul ei näita suurenenud kasutuslubade arv tõenäoliselt veel mitte mingit olulist murrangut elamispindade arenduse sektoris. „Endiselt üsna kõrge keskmise eluruumi ruutmeetrite arv näitab, et valdavalt on kasutusloa saanud eluruumide hulgas ühepereelamud ja teised keskmisest oluliselt suurema pinnaga eluruumid.“

    Loe veel... (1055 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvara pakkumishindade langus kiireneb
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuni 09, 2010 - 12:47 PM, KinnisvaraUudiseid 1011 lool klikkimiste arv -

    Viimase poolteise kuu jooksul on kinnisvara pakkumishinnad teinud Eestis tubli korrektsiooni allapoole, selgus kinnisvaraportaali City24.ee statistikakeskkonnast Spot.

    Korterite ruutmeetri keskmine pakkumishind oli võrreldes aprilli viimase nädala keskmisega 9. juuniks langenud 15 309 kroonilt 15 119 kroonile.

    Majade ruutmeetri pakkumishind on langenud 11 290 kroonilt 11 186 kroonile.

    Loe veel... (262 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Uus Maa: korrektset ehitusdokumentatsiooni nõuavad pangad ja ostjad
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Juuni 09, 2010 - 12:46 PM, KinnisvaraUudiseid 1054 lool klikkimiste arv -

    Alates tänasest pakub klientide nõudmisel ehitusdokumentatsiooni halduse teenust ka Uus Maa Kinnisvarabüroo, teatas ettevõte.

    „Maakler on sageli kliendile muuhulgas abiks ka laenunõustamisel ning parima krediidiasutuse valimisel. Tingituna panga nõudest ehitise dokumendi korrashoiuks, teeb meie uus teenus kliendile kinnisvara vahendamise protsessi mugavamaks ja kiiremaks,“ ütles Uus Maa Kinnisvarabüroo turundusjuht Hanni Niidas.

    Peale pankade nõuavad ka ostjad, et müüjad esitaks korralikult vormistatud ehitusdokumentatsiooni, ütles Uus Maa ehitusekspert Guido Miller.

    Loe veel... (1950 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvaraturul on elavnemine
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Juuni 08, 2010 - 06:15 PM, KinnisvaraUudiseid 888 lool klikkimiste arv -

    Pindi Kinnisvara andmetel on Kuressaares huvi eelkõige heas asukohas paiknevate korterite vastu, oluliselt on suurenenud huvi mereäärsete maakodude ja elamumaade vastu.

    Ka maakodude valikul on üha määravam objekti asukoht ja infrastruktuuri lähedus.

    Siiski on praegune tehinguaktiivsus mitukümmend protsenti madalamal kui isegi buumieelsetel aastatel 2003–2004.

    Meie Maa

    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    * Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind tõusis taas üle 15 000 krooni
      Postitas: Amadeuz on Reede, Juuni 04, 2010 - 04:34 PM, KinnisvaraUudiseid 1351 lool klikkimiste arv -

    Tänavu mais tehti Tallinnas kinnisvaraga 684 tehingut, mis on neljandiku võrra vähem kui aprillis, samas ületas keskmine korteri ruutmeetri hind pärast aastast pausi 15 000 krooni piiri, analüüsib 1Partner Kinnisvara Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.

    Maa-ameti tehinguregistri info kohaselt oli suurim muutus hoonestusõiguste müügis – mais tehti vaid kümme tehingut, võrreldes aprilli 230-ga. 1Partner Kinnisvara tegevjuhi Martin Vahteri sõnul ei ole see tavapärane kõikumine, vaid pigem anomaalia, kus ühes kuus toimus samade objektidega korduvaid müüke ja tegemist oli tervikpaketi, mitte üksikobjektidega.

    Muudes segmentides olid tehingute arvud suhteliselt sarnased – kinnisasjadega tehti mais 7% tehinguid enam kui aprillis ja korteriomanditega 6% vähem. Kõigi mais sooritatud müügitehingute väärtus Tallinnas oli veidi üle 650 miljoni, mis on ligi sada miljonit krooni vähem kui aprillis. Võrreldes 2009. aasta maiga on tehingute arv aga tõusnud kolmandiku.

    Loe veel... (1389 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Mustamäe 1-toalised leiavad kiirelt ostja
      Postitas: Amadeuz on Reede, Juuni 04, 2010 - 11:58 AM, KinnisvaraUudiseid 1187 lool klikkimiste arv -

    Tallinnas Mustamäel 1-toalised korterid üle kuu ostjat ootama ei pea, näitavad kinnisvarabüroo Uus Maa mai teises pooles tehtud tehingud.

    Mai teises pooles tehtud korteritehingud:

    1-toaline korter Mustamäel
    Objekti alghind: 400 000
    Müügihind: 380 000
    Asukoht: E.Vilde tee 132
    Suurus: 29,9 m2
    Turuväärtust tõstvad tegurid: Vaikne sisehoovi maja , kauplused, kool, lasteaed ja ühistransport lähedal.
    Turuväärtust alandavad tegurid: Korter vajab kapitaalremonti.
    Müügiperiood: 1 kuu
    Palju oli huvilisi: kuni 10
    Vahendas: Ave Klaser, Uus Maa Kinnisvarabüroo

    Loe veel... (2205 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Sundmüügis korteri ostmine toob kaasa riskid
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Mai 24, 2010 - 12:30 PM, KinnisvaraUudiseid 2576 lool klikkimiste arv -

    Sundmüügis vara ostmise juures on hulk negatiivseid ja mõni positiivne tegur, millega tuleb arvestada. Kui ühest küljest on tegemist ehk soodsa ostuga, siis pehmema südamega kinnisvaraostjat võib eluks ajaks painama jääda mõte, et ta on kellegi kodu jõuga ära võtnud, kommenteerib kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark.

    „Sundmüügis vara ostmise juures tuleb arvestada sellega, et vara omanikud ei pruugi olla heatahtlikud. Heatahtlikkus jääb puudu sel põhjusel, et enamasti jõuavad pangad sundtäitmiseni eeskätt just nende klientidega, kellega nad ei ole suutnud konstruktiivset koostööd toimima saada,“ räägib Toompark.

    Heatahtlikkuse puudumine väljendub selles, et enda järel ust sulgedes on näiteks seinale kirjutatud arvamus sundmüügiprotsessi käigus kinnisvara soetajast või peaministrist. Ja väga positiivne see arvamus ei pruugi olla.

    Loe veel... (2546 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Üürikortereid enam tasuta ei saa
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Mai 11, 2010 - 12:41 PM, KinnisvaraUudiseid 1098 lool klikkimiste arv -

    Kinnisvarafirmad kinnitavad, et praegu on üüriturul tasuta korterite jagamisest saanud müüt ja häid asju enam üksnes kommunaalkulude tasumise eest saadaval pole.

    Korterite üüripakkumised ainult kommunaalkulude tasumisega ilmusid Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakleri Maia Daljajevi sõnul turule eelmisel aastal, kui müügipakkumisi oli palju, ostjaid aga vähe. Needki ootasid pidevat hinnalangust või ei olnud pankade jaoks laenukõlbulikud. Ja siis andsid mitmedki omanikud oma korteri vaid kommunaalkulude tasumise eest üürile, kirjutab Äripäev.

    Samas seisus olid ka kinnisvaraarendajad. Neil oli laojääk suur, kuid ostjaid turul vähe. Daljajev ütles, et tihti anti siis kortereid üksnes kommunaalkulude tasumise eest üürile oma tuttavatele, sest nende puhul võis loota, et hilisem kulu siseviimistluse parendusele on väiksem.

    Loe veel... (365 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Uued korterid on nõutuim kaup Pirital
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Mai 11, 2010 - 12:40 PM, KinnisvaraUudiseid 1292 lool klikkimiste arv -

    Pirita linnaosa on oma kodu otsivate inimeste seas endiselt väga hinnatud piirkond ning tehinguteni jõutakse mullusest kiiremini.

    Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Hardi Alliksaar selgitab, et kui eelmise aasta samal perioodil (aasta algusest mai alguseni) sõlmiti maa-ameti statistika andmetel Pirital 52 ostu-müügitehingut, siis tänavu on selleks numbriks 63. Mõningane kasv võib olla tingitud suurtest hinnalangetustest ja soodsatest pakkumistest.

    Vaadeldes aasta alguse kinnisvaraturgu korterite osas, on näha, et pigem otsivad potentsiaalsed ostjad elamist uuematesse majadesse. Tehinguhindu vaadates (jättes välja äärmused) paistab selgesti, et suurem osa tehinguid toimub praegu hindadega 15 000-20 000 kr/m2. Loomulikult ei saa antud hinnaklassi kanda üks-ühele üle kõigile Pirita korteritele, sest iga objekt on siiski unikaalne ja hinna määramisel tuleb arvestada nii konkreetse asukoha, korteri ja maja seisukorra kui ka paljude muude nüanssidega.

    Loe veel... (1480 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvarahinnad kerkisid aprillis 2,8 protsenti
      Postitas: Amadeuz on Reede, Mai 07, 2010 - 06:57 PM, KinnisvaraUudiseid 1075 lool klikkimiste arv -

    Kõigis maakonnakeskustes tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmist ruutmeetrihinda kajastav Pindi indeks kasvas aprillis märtsiga võrreldes 2,8 protsenti, andes keskmiseks hinnaks 11 130 krooni ruutmeetri kohta.

    Märtsis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 10 827,9 kr/m². Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 49,1 protsendiga. Võrreldes madalaima punktiga juulis 2009. aastal (9 766,4 kr/m²) on Pindi Indeks siiski 14 protsendi võrra kõrgemal.

    Tallinna korterite hinnad tõusid aprillis 6,1 protsendi võrra (13 638 kr/m²). Tehingute arv jäi võrreldes märtsi 530 tehinguga 482 tehingule.

    E24.ee

    kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Harjumaal ei taha korterite hind kuidagi kukkuda
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Mai 04, 2010 - 08:11 PM, KinnisvaraUudiseid 1177 lool klikkimiste arv -

    Harjumaa väikeasulate kinnisvaraturg on tagasihoidlik, pakkumisi on, kuid tehingute aktiivsus on suhteliselt madal. Silma hakkab ka ruutmeetrihinna stabiilsus ja isegi kohatine tõus, kommenteerib Domus Kinnisvara kutseline maakler Mari Lume.

    Rae valla aktiivsemad uute korterite müügi- ja pakkumispiirkonnad on Peetri küla ja Jüri alevik. 2010. aasta I kvartali statistika põhjal on käesoleval hetkel Rae vallas pakkumisel kokku 96 uut korterit, mille keskmine hind on 17 780 kr/m². Neist Peetri külas on pakkumisel 54 korterit keskmise hinnaga 18 320 kr/m². Jüri alevikus jääb pakutavate uute korterite hinnaklass 5-10 protsenti madalamaks.

    Suure osa pakkumiste hulgast moodustavad järelturu objektid, arendusobjektidest on saadaval näiteks Vägeva tee 17, 17a ja 17b majades asuvad 6 korterit hinnavahemikus 15 200 – 18 400 kr/m², Vahtra tee 1, 2, 3 ja 5 majades 13 korterit hinnavahemikus 13 900 – 14 800 kr/m². Rae vallas müügis olevate korterite keskmine ruutmeetrihind on vähesel määral langenud, samas kui pakkumiste arv on suurenenud.

    Loe veel... (3192 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Saa: uute korterite defitsiit võib kohale jõuda aasta lõpus
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Mai 03, 2010 - 12:37 PM, KinnisvaraUudiseid 937 lool klikkimiste arv -

    Arco Vara Kinnisvarabüroo juhi Mart Saa hinnangul võib uute korterite defitsiit jõuda kätte tänavu aasta lõpus.

    ”Kui mõista defitsiidi all seda, et ostjad ei leia endale sobivaid kortereid, siis see võib kätte jõuda aasta lõpus, sest viimase 1,5 aasta jooksul ei ole uusi juurde tulnud. Mitmed arendajad aga tegelevad juba uute projektide alustamise ettevalmistustöödega,” ütles Mart Saa.

    Eften Capital ASi juht Viljar Arakas jäi skeptiliseks korterite defitsiidi tekkimise osas. „Meil on palju „vaikivat pakkumist“ ja külmutatud planeeringuid, mida nüüd, soodsamas ärikeskkonnas, saab lõpuni viia. Samas nii ebalikviidsel turul kui seda on Balti riigid, ei tasu millegi üle imestada,“ ütles ta.

    Loe veel... (1481 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Pangad ostavad jõudsalt kinnisvara kokku
      Postitas: Amadeuz on Reede, Aprill 30, 2010 - 10:54 AM, KinnisvaraUudiseid 1201 lool klikkimiste arv -

    Swedbank kavatseb sellel aastal Baltimaades ligi 5 miljardi krooni eest kinnisvara kokku osta, ka SEB on kindel, et nende portfell tänavu kasvab.

    Swedbanki esimese kvartali aruandest selgus, et panga probleemse kinnisvaraga tegelev tütarfirma Ektornet prognoosib, et aasta lõpuks kasvab varade maht viiekordseks. See tähendab, et firma käes oleks 6,4 miljardi krooni eest kinnisvara, sellest enam kui viie miljardi eest Balti riikides. "See puudutab küll Eestit. Enamik objekte on juba töös. Need on projektid, mis erinevate pankrotiprotsesside kaudu jõuavad panga kätte," sõnas Swedbanki finantsjuht Erkki Raasuke, kirjutab Äripäev.

    Enamik Ektorneti varadest on praegu Põhjalas, Eesti osa moodustab veerandi. "Arvan, et aasta lõpuks on Baltimaade osa sellest kolm neljandikku," sõnas ta. "Kolmest neljandikust on ootuspäraselt Läti osa kõige suurem ja võib-olla Eesti ja Leedu osad on enam-vähem sama suured, aga seda ei ole veel täpsustanud," lisas ta.

    Loe veel... (1431 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Ekspert: euro tuleb, kinnisvarahinnad tõusevad!
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Aprill 28, 2010 - 05:20 PM, KinnisvaraUudiseid 1109 lool klikkimiste arv -

    Juhul kui Eesti võetakse tuleval aastal eurotsooni liikmeks, siis tähendab see Arco Vara turundusdirektor Andres Kraasi hinnangul kuni 10-protsendilist kinnisvara hinnatõusu.

    "Kui tuleb euro, siis läheb teatud mõttes rabistamiseks. Kui tõsiselt, seda peaksime nägema umbes paari kuu pärast," sõnas Kraas lühiintervjuus Päevaleht Online`ile.

    Ta hindas hinnatõusuks mitte enam kui kümme protsenti.

    Loe veel... (195 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Skandaalsesse majja hakati „kortereid“ müüma
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Aprill 22, 2010 - 03:12 PM, KinnisvaraUudiseid 1222 lool klikkimiste arv -

    Nõmme linnaosa valitsuse poole pöördus kodanik, kes juhtis tähelepanu asjaolule, et Simus Kinnisvara müüb Tallinnas aadressil Põllu 63a / Sanatooriumi 2a korteriomandeid.

    Hoones kortereid tegelikkuses ei ole ja seal asuvaid mitteeluruume korteritena müüa ei saa. Nimelt on tegemist pansionaadiga, mis asub ärimaal ning ehitisregistri andmetel on tegemist majutushoonega. Hoone kuulub AS-le Koidu Kinnisvara.

    Nõmme linnaosa vanema Rainer Vakra sõnul eksitab Simus Kinnisvara tarbijaid ja tegemist on JOKK-skeemiga, mida sama hoone puhul on püütud kasutada varemgi. „Müüakse korteriomandeid, aga vaadates kinnistusraamatu ja ehitisregistri väljavõtteid, ei ole seal eluruume. Mitteeluruumi on võimalik oma elukoht registreerida, aga kindlasti ei saa inimene sellise korteri ostmisel riigilt tagasi eluasemelaenu intresse. Samuti on ärimaal kallimad maamaks ja kõik kommunaalteenused, näiteks elektrienergia ning vee- ja kanalisatsiooni puhul rakendatakse ärikliendile kehtestatud kallimaid tariife. Lisaks juhin tähelepanu asjaolule, et sellise korteriomandi kasutusotstarvet pole võimalik hiljem eluruumiks muuta. Tegelikult ostavad inimesed endale pansionaadi numbritoa,“ selgitas Vakra.
    Märge: Nõmme linnaosa valitsus informeerib toimuvast nii tarbijakaitseametit kui ka Notarite Koda.

    Loe veel... (717 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    PANE TÄHELE: korteri kasutusluba nõutakse aina rohkem
      Postitas: Amadeuz on Neljapäev, Aprill 22, 2010 - 03:10 PM, KinnisvaraUudiseid 2190 lool klikkimiste arv -

    Ehitise kasutusluba on kohaliku omavalitsuse nõusolek, et valminud ehitis või selle osa vastab ehitisele ettenähtud nõuetele ja seda võib kasutada vastavalt kavandatud kasutamise otstarbele. Nii ütleb 2002. aastal vastu võetud ehitusseadus. Tuleb tõdeda, et seaduse paragrahv 32, mis defineerib kasutusloa mõiste, on senini olnud küllalt teoreetilise tähtsusega, mille praktikasse juurdumine on võtnud aega. Siiski on selles osas toimumas muutused, tõdeb Domus Kinnisvara juhatuse liige Raul Reino.

    „Olukord on märkimisväärselt muutunud viimase kahe aasta jooksul, kus avalikkuse ette on tulnud kümned juhtumid kasutusloa puudumisest tingitud probleemidest ja pankrotistunud kortermajade arendajate puudulikust dokumentatsioonist,“ kommenteerib Reino. „Täna nõuavad väga paljud kinnisvara ostuhuvilised kasutusloa olemasolu ja kui see puudub, siis on see argument tehingu ärajäämiseks. Kui ikka ostjal on võimalik valida kahe enam-vähem võrdse pakkumise vahel, siis ta valib selle objekti, millel kasutusluba on olemas. Ostjad on endale teadvustanud, et hoonele kasutusloa taotlemine on omaniku kohustus. Kui notaris käidud ja asjaõigusleping sõlmitud, siis on kasutusloa hankimine juba uue omaniku probleem, kui selle kohta pole müügilepingus märgitud eraldi kokkulepet.“

    Kuigi vettpidavat statistkat kasutuslubade olemasolu kohta pole kuskilt võtta, siis palju on olnud juttu sellest, et kasutuslubade puudumine on eelkõige uute kortermajade probleem. See ei ole vale väide, kuigi on väidetud ka seda, et hoopis eramajadest puudub ligikaudu 70 protsendil kasutusluba. Aga uuemate kortermajade puhul tasub kindlasti olla tähelepanelik.

    Loe veel... (1414 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Kinnisvaraturg on saavutanud tasakaalu, põhi on möödas
      Postitas: Amadeuz on Kolmapäev, Aprill 21, 2010 - 12:11 PM, KinnisvaraUudiseid 1112 lool klikkimiste arv -

    Tallinna korteriomandite turg on vaikselt elu sisse saamas. Tartu turg seisab paigal ja Pärnu graafikud on hüplikud nagu sellele linnale tavapärane.

    Käesoleva aasta I kvartalis tehti Tallinnas 1294 ja Tartus 253 korteriomanditehingut. Pärnu tehingute arv oli 88. Kogu Eestis oli korteriomanditega tehtud tehingute hulgaks aasta I kvartalis 2711, vahendab Adaur.ee.

    Loe veel... (2445 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Toompark: vara võiks osta krooni eest
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Aprill 19, 2010 - 11:18 AM, KinnisvaraUudiseid 981 lool klikkimiste arv -

    Kinnisvara asjatundja Tõnu Toomparki sõnul on äkiliste hinnatõusude aeg ümber saanud, ent kinnisvara võiks osta ikkagi enne, kui maksevahendiks on euro.

    Toompark arvab, et iseenesest on euro abivahend, mis aitab kaasa majanduse elavdamisele ning mingit negatiivset mõju kinnisvaraturu arengutele sel olla ei saa.

    "Ma siiski usun, et eestimaalane, kel soov või vajadus kinnisvara osta, võiks seda ennekõike teha krooni eest," nentis Toompark. Ta prognoosib, et usutavasti hakkavad kinnisvarahinnad tänavu kevadest aeglaselt, ent visalt ülespoole rühkima.

    Loe veel... (1476 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    Korteri ruutmeetrihind tõusis üle 10 000 krooni piiri
      Postitas: Amadeuz on Esmaspäev, Aprill 12, 2010 - 04:23 PM, KinnisvaraUudiseid 979 lool klikkimiste arv -

    Maa-ameti korteriomandi tehingute statistikast selgub, et korteri keskmine ruutmeetrihind ületas tänavu märtsis toimunud tehingutes 10 000 krooni piiri.

    Veebruaris oli keskmiseks hinnaks 9790 krooni, märtsis 10 232 krooni ruutmeetri kohta. Esimeses kvartalis tervikuna oli keskmine hind 9972 krooni, vahendab City24.

    Kui eelmise aasta esimeses kvartalis tehti üle Eesti korteritega 2068 tehingut, siis selle aasta esimeses kvartalis 2715 tehingut. Tänavu märtsis oli tehinguid 1054, võrreldes eelmise aasta 754 tehinguga.

    Loe veel... (470 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon
     
    1Partner: märtsis Tallinnas tehinguid +41%
      Postitas: Amadeuz on Teisipäev, Aprill 06, 2010 - 12:32 PM, KinnisvaraUudiseid 986 lool klikkimiste arv -

    Tänavu märtsis tehti Tallinnas kinnisvaraga 41% enam tehinguid kui mullu, analüüsib 1Partner Kinnisvara Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet.

    Maa-ameti esialgsete andmete kohaselt tehti Tallinnas märtsis kinnisvaraga kokku 755 ostu-müügi tehingut, mida on 41% rohkem kui aasta tagasi ja 30% rohkem kui tänavu veebruaris.

    1Partner Kinnisvara tegevjuhi Martin Vahteri sõnul oli sellekevadine turuaktiivsuse tõus harjumuspärasest märksa suurem. „Kui 2008. ja 2009. aastal kasvas märtsis tehingute arv võrreldes veebruariga umbes kümnendiku, siis tänavune 30-protsendiline tehingute arvu tõus sarnaneb pigem buumi-aastatele,“ ütles Vahter.

    Loe veel... (1105 baiti veel) kommenteeri? Saada see lugu sõbrale Printerisõbralik versioon